Расчет стоимости кредита

Сумма кредита

Дифференцированная или аннуитетная схема расчета

Сегодня существует две схемы расчета по кредиту: аннуитетная и дифференцированная. Каждому заемщику имеется свой подход, соответственно и схема выплаты платежей для всех подбирается очень индивидуально.

Аннуитетная схема погашения ипотечного кредита

Аннуитетный платеж — вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.

Ежемесячный платёж, при аннуитетной схеме погашения кредита состоит из двух частей. Первая часть платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть идёт на погашение долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.

При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашения суммы кредита.

дифференцированная или аннуитетная схема погашения ипотеки

Дифференцированная схема погашения кредита на ипотеку

Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть – убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа при дифференцированной схеме идет на погашение процентов по кредиту.

При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Другие статьи по теме «Кредиты»

Новости по теме

18 января 2017

Должники нашли управу на коллекторов – все зависит от реестра ФССП

Должники отказываются возвращать денежные долги кредиторам, поскольку коллекторские фирмы не входят в государственный реестр Федеральной службы судебных приставов.

17 января 2017

Сбербанк приостановил предоставление образовательных займов

Единственное банковское учреждение, занимавшееся предоставлением образовательных займов, – Сбербанк, заявило о приостановлении предоставления данной услуги в связи с возникшей необходимостью приведения, согласно с новыми требованиями правительства, документов.

17 января 2017

ФССП опубликовала список легальных коллекторских агентств

ФССП разместила для общего доступа на своем официальном портале список коллекторских агентств. Сегодня в нем указано только 26 подобных организаций.

16 января 2017

Глава Минфина заявил об отсутствии необходимости господдержки в ипотечном кредитовании при низком уровне инфляции

Антон Силуанов, занимающий пост главы Министерства финансов, заявил о том, что темпы увеличения объемов ипотечного кредитования при низком уровне инфляции будут продолжать свой рост и без поддержки государства.

12 января 2017

ВЭБ приступил к выдаче займов за счет средств ФНБ

Внешэкономбанк приступил к кредитованию первых двух проектов при помощи финансовых средств, взятых из Фонда национального благосостояния. Данная информация была предоставлена работникам СМИ в пресс-службе госкорпорации.