Расчет стоимости кредита
Сумма кредита

Дифференцированная или аннуитетная схема расчета

Сегодня существует две схемы расчета по кредиту: аннуитетная и дифференцированная. Каждому заемщику имеется свой подход, соответственно и схема выплаты платежей для всех подбирается очень индивидуально.

Аннуитетная схема погашения ипотечного кредита

Аннуитетный платеж — вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.

Ежемесячный платёж, при аннуитетной схеме погашения кредита состоит из двух частей. Первая часть платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть идёт на погашение долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.

При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашения суммы кредита.

дифференцированная или аннуитетная схема погашения ипотеки

Дифференцированная схема погашения кредита на ипотеку

Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть – убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа при дифференцированной схеме идет на погашение процентов по кредиту.

При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Комментарии


Другие статьи по теме «Кредиты»

Рекомендуемые кредиты банков России
Сумма кредита Срок Ставка
от 30 000 руб.
до 700 000 руб.
от 2 лет до 5 лет
от 12,9%
Преимущества кредита:

Выбор способа получения кредита: наличными или на карту с бесплатным годовым обслуживанием и бесплатным снятием наличных в любых банкоматах РФ.

Лицензия №3354 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредита Срок Ставка
от 30 000 руб.
до 700 000 руб.
от 2 лет до 5 лет
от 12,9%
Преимущества кредита:

Льготные условия оформления, выбор способа получения кредита: наличными или на карту с бесплатным годовым обслуживанием и бесплатным снятием наличных в любых банкоматах РФ.

Лицензия №3354 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредита Срок Ставка
от 30 000 руб.
до 200 000 руб.
от 2 лет до 5 лет
от 12,9%
Преимущества кредита:

Выбор способа получения кредита: наличными или на карту с бесплатным годовым обслуживанием и бесплатным снятием наличных в любых банкоматах РФ.

Лицензия №3354 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредита Срок Ставка
от 100 000 руб.
до 3 000 000 руб.
от 6 месяцев до 5 лет
от 14,9%
Преимущества кредита:

Ставки по кредитам снижены!

Лицензия №2748 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредита Срок Ставка
от 30 000 руб.
до 100 000 руб.
от 2 лет до 5 лет
от 19,9%
Преимущества кредита:

Одобрение кредита за 10 минут, удобные способы погашения.

Лицензия №3354 Детальный расчет Подробнее

Новости по теме

16 августа 2017

Вмешательство омбудсмена поспособствовало выдаче кредита многодетной семье

В пресс-службе Анны Кузнецовой, уполномоченного при президенте РФ по правам ребенка, сообщили, что в Хакасии многодетная семья все-таки получит заем от банка на погашение задолженности по кредиту, выданному под залог их единственного дома.

16 августа 2017

В столице открыт новый центр ипотечного кредитования «Павелецкий» от банка «Уралсиб»

Как стало известно из сообщения банка «Уралсиб», в Москве был открыт новый центр по оформлению ипотечных займов «Павелецкий». Его можно найти в бизнес-центре Riverside Towers, который расположен по адресу Космодамианская набережная, дом 52, стр. 5.

15 августа 2017

Из федерального бюджета выделено 2 миллиарда рублей для помощи должникам по ипотечным кредитам

Во время совещания по развитию жилищного строительства Дмитрий Медведев сообщил о том, что правительство страны выделило свыше 2-х миллиардов рублей для оказания помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным займам.

15 августа 2017

Премьер-министр РФ надеется на дальнейшее падение ставок по программам ипотечного кредитования

Премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев заявил о том, что правительство страны надеется на дальнейшее падение ставок по программам ипотечного кредитования.

14 августа 2017

В Московском регионе за полгода выдано 164,1 миллиарда рублей по ипотечным программам

За первое полугодие 2017-го года в Московском регионе общая сумма выданных жилищных займов превысила ту, что была зафиксирована в прошлом году, на 19,9 процентов, достигнув 164,1 миллиарда рублей.