Расчет стоимости кредита

Сумма кредита

Дифференцированная или аннуитетная схема расчета

Сегодня существует две схемы расчета по кредиту: аннуитетная и дифференцированная. Каждому заемщику имеется свой подход, соответственно и схема выплаты платежей для всех подбирается очень индивидуально.

Аннуитетная схема погашения ипотечного кредита

Аннуитетный платеж — вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.

Ежемесячный платёж, при аннуитетной схеме погашения кредита состоит из двух частей. Первая часть платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть идёт на погашение долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.

При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашения суммы кредита.

дифференцированная или аннуитетная схема погашения ипотеки

Дифференцированная схема погашения кредита на ипотеку

Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть – убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа при дифференцированной схеме идет на погашение процентов по кредиту.

При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Другие статьи по теме «Кредиты»

Новости по теме

29 мая 2017

С начала года участились жалобы на коллекторов

В первом квартале текущего года НАПКА зафиксировала повышение количества жалоб на коллекторские агентства до 1335-ти штук, то есть на 51 процент.

29 мая 2017

Минэкономразвития предлагает оказать поддержку крупным банкам в части предоставления займов представителям МСП

Минэкономразвития предлагает оказать поддержку крупным банковским учреждениям в части предоставления ссуд представителям малого и среднего предпринимательства.

26 мая 2017

Банк России нашел аргумент в пользу запрета в отношении лишних звонков должникам

Центральный банк РФ настаивает на более жесткой трактовке закона о взыскании задолженностей физических лиц, указывая на недопустимость установления контакта между кредиторами и их представителями в случае взыскания долга с участием третьих лиц.

24 мая 2017

Жительница Коми взяла ссуду в МФО под 839,5 процентов годовых

Гражданка, проживающая в Коми, обратилась к МФО за получением ссуды на сумму 15 тысяч рублей. При этом размер ставки составил 839,5 процентов годовых. Об этом сообщают российские СМИ.

23 мая 2017

МФО запретили выдавать краткосрочные займы в размере более 1-го миллиона рублей

Согласно решению Верховного суда, кредиты микрофинансовых организаций на сумму более 1-го миллиона рублей под залог недвижимости являются противозаконными.