Расчет стоимости кредита

Сумма кредита

Дифференцированная или аннуитетная схема расчета

Сегодня существует две схемы расчета по кредиту: аннуитетная и дифференцированная. Каждому заемщику имеется свой подход, соответственно и схема выплаты платежей для всех подбирается очень индивидуально.

Аннуитетная схема погашения ипотечного кредита

Аннуитетный платеж — вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.

Ежемесячный платёж, при аннуитетной схеме погашения кредита состоит из двух частей. Первая часть платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть идёт на погашение долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.

При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашения суммы кредита.

дифференцированная или аннуитетная схема погашения ипотеки

Дифференцированная схема погашения кредита на ипотеку

Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть – убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа при дифференцированной схеме идет на погашение процентов по кредиту.

При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Другие статьи по теме «Кредиты»

Новости по теме

28 марта 2017

Сборы коллекторских агентств снизились на 15-20 процентов

После того, как в январе текущего года в законную силу вступил закон о защите должников, коллекторским агентствам стало значительно сложнее взыскивать долги.

28 марта 2017

Кредитные организации дадут возможность супругам следить за расходами друг друга

Кредитные организации Альфа-Банк и Сбербанк заявили о приготовлении к запуску проекта, позволяющего супругам отслеживать за поступлениями на счет финансовых средств, а также за расходами друг друга.

28 марта 2017

Динамика ипотечного кредитования в этом году может снизиться

По сравнению с прошлым годом темпы роста ипотечного кредитования снизятся в текущем году до 15-ти процентов. Одновременно с этим рост рынка будет обеспечен Санкт-Петербургом.

23 марта 2017

Россияне могут брать кредит под залог ПТС

С помощью сервиса CarMoney можно оформлять кредиты розничного типа на сумму от 50-ти тысяч рублей до 1-го миллиона рублей. При этом залогом будет выступать технический паспорт на автомобиль.

23 марта 2017

Злостные должники по кредитам обязаны будут платить дополнительный налог

Все граждане, которые длительное время не выплачивают кредиты, и их задолженность признали безнадежной, а также списанной в банковском учреждении, будут получать налоговые претензии.