Расчет стоимости кредита

Сумма кредита

Дифференцированная или аннуитетная схема расчета

Сегодня существует две схемы расчета по кредиту: аннуитетная и дифференцированная. Каждому заемщику имеется свой подход, соответственно и схема выплаты платежей для всех подбирается очень индивидуально.

Аннуитетная схема погашения ипотечного кредита

Аннуитетный платеж — вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.

Ежемесячный платёж, при аннуитетной схеме погашения кредита состоит из двух частей. Первая часть платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть идёт на погашение долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.

При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашения суммы кредита.

дифференцированная или аннуитетная схема погашения ипотеки

Дифференцированная схема погашения кредита на ипотеку

Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть – убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа при дифференцированной схеме идет на погашение процентов по кредиту.

При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Другие статьи по теме «Кредиты»

Новости по теме

20 февраля 2017

Треть населения, кредитуемого российскими банками, это люди старше 50-ти лет

В прошлом году доля людей в возрасте старше 50-ти лет в сегменте населения, которое оформляет кредиты, достигла отметки 27,2 процента. Такие данные представлены в Национальном бюро кредитных историй.

17 февраля 2017

Бинбанк заявил о запуске собственной программы ипотечного кредитования

Кредитная организация Бинбанк совершила запуск собственной программы ипотеки. Заем будет предоставляться гражданам на приобретение строящихся или готовых жилых помещений на вторичном или первичном рынках недвижимости.

17 февраля 2017

Солид Банк запустил программу кредитования для бюджетников

Кредитная организация Солид Банк выполнила запуск программы потребительского кредитования, согласно которой работники государственных учреждений, военнослужащие пенсионеры и государственные служащие смогут получить финансовые средства на любые цели.

16 февраля 2017

Жители столицы России чаще остальных жителей государства брали займы

Согласно данным, предоставленным представителями ОКБ, на столицу России, а также Московскую область пришлось приблизительно 17 процентов всех объемов кредитования.

15 февраля 2017

Жителям России стало более комфортно выплачивать ипотеку

В соответствии информацией, предоставленной работникам СМИ НКБИ, величина рекомендованного семейного дохода, позволяющего комфортно погашать ипотечный заем, снизилась на 2,8 процента.