Расчет стоимости кредита

Сумма кредита

Дифференцированная или аннуитетная схема расчета

Сегодня существует две схемы расчета по кредиту: аннуитетная и дифференцированная. Каждому заемщику имеется свой подход, соответственно и схема выплаты платежей для всех подбирается очень индивидуально.

Аннуитетная схема погашения ипотечного кредита

Аннуитетный платеж — вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.

Ежемесячный платёж, при аннуитетной схеме погашения кредита состоит из двух частей. Первая часть платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть идёт на погашение долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.

При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашения суммы кредита.

дифференцированная или аннуитетная схема погашения ипотеки

Дифференцированная схема погашения кредита на ипотеку

Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть – убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа при дифференцированной схеме идет на погашение процентов по кредиту.

При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Другие статьи по теме «Кредиты»

Новости по теме

27 апреля 2017

Бинбанк заявил о запуске программы кредитования неработающих пенсионеров

Кредитная организация Бинбанк заявила о запуске кредитования неработающих пенсионеров, возраст которых не превышает 70 лет. Об этом работникам СМИ сообщили в пресс-службе финансовой организации.

26 апреля 2017

Россияне в 2017-ом году стали чаще брать кредиты

Согласно результатам первого квартала текущего года, количество потребительских кредитов, взятых россиянами, увеличилось на 27 процентов. Об этом работникам СМИ сообщили в НБКИ.

20 апреля 2017

Злоумышленники в столице России предлагали пенсионерам ссуды под 75 процентов годовых

Мошенники предлагали россиянам заключить соглашение о получении займа с получением выплат в размере 75-ти процентов годовых от полученной суммы.

18 апреля 2017

Граждане РФ, имеющие задолженность по займам в размере до 30-ти тысяч рублей, хуже всего возвращают долги

Согласно информации, предоставленной работникам СМИ компанией «Сентинел», приблизительно 54 процента лиц, имеющих просроченные задолженности, не в состоянии вернуть займ, размер которого менее 30-ти тысяч рублей.

11 апреля 2017

В столице России был установлен новый рекорд по количеству сделок по ипотеке

Согласно статистическим данным, за первый квартал текущего года на первичном рынке столицы России было зафиксировано 5418 соглашений участия в долевом строительстве.