mobile-btn

Должника по кредиту могут лишить единственного жилья

Новости по теме

15 ноября 2018 Над самозанятыми в Москве, МО, Калужской области и Татарстане начинается налоговый эксперимент

В 2018 – 2019 г. в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане начнет действовать эксперимент, предписанный тремя законами Госдумы, – в этих регионах проверят действие налога на профессиональный доход для самозанятых.

15 ноября 2018 Глава банка «Нейва»: изъятие невостребованных вкладов подорвет доверие населения к государству и банкам

Закон, предписывающий изъятие невостребованных банковских вкладов, нанесет удар по инвестиционной привлекательности в стране, которая и без того низкая, – в этом уверен председатель правления банка «Нейва» Павел Ефремов.

13 ноября 2018 Самозанятые граждане не будут платить штрафы за сокрытие дохода в первый год действия нового законопроекта

Госдума приняла во втором чтении пакет законопроекта о так называемом налоге на профессиональный доход – он же о налог для самозанятых.

Все новости банков
Ипотека. Всего статей 79
Аннуитетный платеж
Дифференцированный платеж
Досрочное погашение ипотеки
Ипотечное страхование
Ипотека под залог
Поручительство в ипотеке
Виды недвижимости
Готовность жилья
Форма выдачи средств по ипотеке
Аннуитетная или Дифференцированная схема расчета?
Требования к заемщику ипотеки
Коммерческая ипотека
Ипотека в долях
Ипотека для пенсионеров
Социальная ипотека
Ипотека для многодетных семей
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Материнский капитал при ипотеке
Созаемщик по ипотеке
Военная ипотека
Полная стоимость ипотеки
Просрочка платежа по ипотеке
Ипотека без первоначального взноса
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК
Купить комнату в ипотеку
Причины отказа банков в оформлении ипотеки
Ипотека с плохой кредитной историей
Дополнительные доходы для оформления ипотеки
Ипотека на покупку дома
Ипотечный кредит по программе Молодая семья
Выписка из ЕГРП о собственнике квартиры
Специальные программы в ипотеке
Просрочка по ипотеке
Цель ипотечного кредитования
Ипотека молодым учителям
Ипотека для клиентов банка
Ипотека на строительство и ремонт
Ипотека без справки о доходах
Справка о доходах для получения ипотеки
Как рассчитать выплаты по ипотеке?
Как оформить ипотеку?
Где оформить ипотеку
Кредит на покупку жилья в валюте
Как выбрать условия ипотеки
Как выбрать банк для ипотечного кредитования
Как получить ипотеку
Если банк отказал в ипотеке - что делать
Можно ли получить ипотеку пенсионеру
Как рассчитать проценты по ипотеке
Что делать, если просрочен платеж по ипотеке
Где оплачивать ипотеку
Как оплачивать ипотеку
Как взять ипотеку на квартиру на вторичном рынке
Ипотека под залог имеющейся квартиры
Чем ипотека отличается от кредита
Преимущества ипотеки
Ипотека переуступка прав
Как получить ипотечный кредит инвалиду
Получить ипотеку на 10 лет
Как получить ипотеку с маленькой зарплатой
Завышенная ипотека
Заниженная ипотека
Продлить срок ипотеки
Сократить срок ипотеки
Можно ли взять ипотеку в 45 лет
Программа поддержки ипотечных заемщиков
Ипотека за полгода: достижения и прогнозы рынка жилищных кредитов – 2017
Собираем документы для ипотеки с Выберу.Ру
Пять простых шагов к ипотеке
Реструктуризация ипотеки: инструкция по применению
Ипотечное страхование: что это и нужно ли от него отказываться
Справка по форме Сбербанка для кредита или ипотеки
Как вернуть деньги за страховку по кредиту
Особенности ипотеки в новостройках
Как правильно рассчитать стоимость ипотеки
Новостройка или в готовое жилье: в каком доме брать квартиру в ипотеку?
Способы подтверждения дохода
Долевое участие в строительстве жилья
Справка 2-НДФЛ для ипотеки
Выберу.ру
7 декабря 2017 г. 11:11

Россияне задолжали уже около 11 трлн рублей из-за кризиса — и это только выданные физическим лицам кредиты. Минюст разработал законопроект, по которому должники, если они задолжали более 65% от стоимости недвижимости, могут лишиться единственного жилья. Такое предложение вызвало волну возмущения, однако немногие попытались разобраться в сути законопроекта, правила которого предполагают, что выселение должника возможно только в том случает, если его жилплощадь в два раза превышает социальную норму 18 кв. метров на человека.

Когда возможно выселение должника из единственного жилья

Выселение должника из единственного жилья

По законопроекту, лишиться квартиры могут заемщики потребительских кредитов, ипотеки, а должники по алиментам. Так на данный момент в работе Федеральной службы судебных приставов, по словам замглавы Татьяны Игнатьевой, находится уже более 800 тыс. производств о взыскании алиментов на сумму около 100 млрд рублей. Также поднимался вопрос о выселении должников по ЖКХ, однако, на данный момент разрешено изымать лишь недвижимость, заложенную в рамках ипотечных кредитов – и только по решению суда.

Изымать единственную жилплощадь у должников можно в случаях:

  • когда долг составляет 5% или более от стоимости недвижимости;
  • площадь жилья в два раза превышает социальные нормы 14-18 кв. м на человека (в зависимости от региона);
  • цена квартиры в два раза выше цены помещения, которое будет потом предоставлено должнику;
  • у должника нет ни средств, ни имущества для выплаты долга.

Квартира после изъятия выставляется на торги, а из вырученных средств гасятся долги заемщика. Оставшиеся после торгов средства отдаются должнику, и их он должен потратить на покупку жилья, удовлетворяющего социальным нормам – 18 кв. метров на человека. В случае, если у должника не получилось найти в течение трех месяцев новую квартиру, ему предоставляется другое, «пригодное для проживания» жилое помещение.

То есть, закон Конституции не противоречит – должники не останутся на улице.

Процедура выселения из ипотечной квартиры

Выселение за долг по кредиту

Выселение за долг по кредиту проходит в три этапа:

  • У заемщика должна иметься просрочка в оплате по кредиту, объектом залога которого выступает приобретаемая недвижимость;
  • Банковская организация обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору. Взыскание обращается на заложенное имущество – ипотечную квартиру.
  • Суд удовлетворяет требования кредитора и способ реализации заложенной недвижимости, как правило – публичные торги.

Право собственности на реализованную квартиру переходит к победителю торгов. Если квартиру не удалось реализовать на торгах, она передается в собственность банку, который в дальнейшем может распоряжаться ей на свое усмотрение.

Кто имеет прво на выселение должника?

Должника могут выселить из ипотечной квартиры только на основании решения суда, а получить его могут как судебные приставы исполнители, так и сам кредитор.

Выселение должника

Изъятие квартиры должника происходит в рамках исполнительного производства в соответствии с ФЗ №229. Прежде всего пристав обязан уведомить должника о добровольном освобождении квартиры в срок, не превышающий 10 дней с момента получения письменного уведомления. Второй повторный срок с назначением исполнительного сбора назначается, если должник проигнорировал требование приставов.

По закону при выселении должны присутствовать сами приставы, понятые и сотрудники полиции. Приставы, кроме того, могут вызвать сотрудников МЧС в случае, если изымаемую квартиру придется освобождать. Иногда должникам предоставляется услуга по транспортировке и хранению личного имущества на срок не более чем 2 месяца.

Процедура должна осуществляться только по согласию двух сторон в том случае, когда выселение выполняет сам кредитор. Тогда выселение через суд происходит в административном порядке в присутствии работников прокуратуры или же через суд.

Важно помнить, что любые действия по выселению должника без судебного решения сам должник может оспорить в суде с удовлетворением его требований.

Рекомендуемые ипотечные продукты
ДельтаКредит
Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 25 лет
от 8,75%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости по низкой процентной ставке кредитования.

Лицензия №3338 Детальный расчет Подробнее
Московский Кредитный Банк
Сумма кредита Срок Ставка
от 1 000 000 руб.
до 15 000 000 руб.
от 1 года до 20 лет
от 9,49%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку с использованием дополнительных сервисов, с возможностью подать онлайн-заявку на кредит, с гибкими требованиями к Заемщику и его доходам.

 

Лицензия №1978 Детальный расчет Подробнее
ДельтаКредит
Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 25 лет
от 8,75%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на перекредитование полученных ранее ипотечных кредитов сторонних банков, с возможностью изменения ежемесячного платежа.

Лицензия №3338 Детальный расчет Подробнее
АК Барс
Сумма кредита Срок Ставка
от 500 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 9,1%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотечный кредит на погашение выданного ранее кредита другим банком по привлекательной процентной ставке, сроком от 1 года до 25 лет.

Лицензия №2590 Детальный расчет Подробнее
Транскапиталбанк
Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
до 6 000 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 8,7%
Преимущества ипотеки:

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Лицензия №2210 Детальный расчет Подробнее
Подписаться на новости