в России
На главную страницу

Ипотека под залог

Другие статьи раздела
Ипотека под залог недвижимости – это система долгосрочного кредитования в целях приобретения жилья под залог какого-либо объекта недвижимости.

9363 просмотра

На сегодняшний день любой банк предлагает своим клиентам более десятка различных кредитных программ. Среди такого многообразия банковской «продукции» одним из наиболее выгодных является кредит под залог недвижимого имущества или, как его еще называют, — ипотека под залог недвижимости

Когда в России впервые появилось ипотечное кредитование, тогда такие кредиты выдавались только под залог приобретаемого жилья. Иными словами, человек покупал себе квартиру, которая впоследствии становилась предметом залога в банке.

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости – это вариант ипотечного кредита, который больше подходит молодым и амбициозным людям. В большинстве случаев поколение ребят, недавно закончивших высшие учебные заведения и только-только устроившихся на работу, не владеют большими суммами денег. Да, им может хватать на выплату аренды, иногда на собственную квартирку, но если речь заходит о хорошей квартире для семьи, то тут им неоткуда брать денег. Банк не выдаст деньги, поскольку у них небольшая заработная плата. Родители не рискуют поставить свою квартиру под залог. А кому-то просто некого попросить это сделать. Именно для таких ситуаций предусмотрена ипотека под залог приобретаемой недвижимости. То есть банк выдаёт вам ипотеку, а вы приобретаете необходимую вам жилищную площадь и ставите её под залог. Пока вы не выплатите полностью ипотеку, эта недвижимость частично будет принадлежать банку. В случае не выплаты он будет иметь право забрать этот объект недвижимости и выставить его на продажу или аукцион.

Однако брать кредит под залог будущей недвижимости не всегда может быть удобным. В ряде случаев намного выгоднее становится получение ипотеки под залог уже имеющейся недвижимости.

Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости

ипотека под залог имеющейся недвижимостиДавайте рассмотрим некоторые варианты, где залоговым имуществом будет уже имеющаяся недвижимость:

  1. Ипотечный кредит без первого взноса. При отсутствии первоначального взноса на кредит, ставки на него, как правило, выше. В таком случае выгодно будет получить кредит под залог уже имеющейся квартиры. Например, клиенту нужна недвижимость, стоимость которой будет 5 млн. рублей, при этом у он хозяин квартиры, стоимостью в 8 млн. рублей. В этом случае клиент получает кредит, сумма которого достигает до 80% от стоимости заложенного имущества.
  2. Кредит для покупки недвижимого имущества за рубежом. Получить этот кредит можно под залог имеющегося жилья, а полученные деньги вложить в покупку квартиры в другой стране.
  3. Кредит для покупки коттеджа, земли и т.д.
  4. Кредит для развития бизнеса. Процентная ставка по такому кредиту будет меньше, если залоговым имуществом у банка будет уже имеющая у клиента квартира.
  5. Кредиты целевые и не целевые. Целевые кредиты – это ипотека под залог недвижимого имущества. Процентная ставка у такого кредита намного ниже, чем у не целевого. В этом случае банк потребует у заемщика документ, подтверждающий покупку недвижимости. Поэтому, после покупки недвижимости заемщику нужно будет предоставить в банк документы, подтверждающие целевое использование денежных средств. Не целевые кредиты, как правило, выдаются на разнообразные нужды. В этом случае банк в залог берет имеющуюся недвижимость и выдает кредит.

 

Предыдущая статьяИпотечное страхование Следующая статьяПоручительство в ипотеке
Рекомендуемые ипотечные продукты
Сумма кредита Срок Ставка
от 100 000 руб.
до 45 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 7,5%
Преимущества:

Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит

Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 60 000 000 руб.
до 30 лет
от 7,9%
Преимущества:

Узнайте решение банка и ваши персональные условия в течение 5 минут без посещения офиса

Сумма кредита Срок Ставка
от 100 000 руб.
до 45 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 7,5%
Преимущества:

Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит

Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 50 000 000 руб.
от 3 лет до 30 лет
от 8,59%
Преимущества:

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
до 20 000 000 руб.
до 30 лет
от 9,49%
Преимущества:

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

Новости по теме

27 марта 2020 Помогите, банки добрые! Щедрость президента и людская хитрость разорят банки?

Обращение Владимира Путина, обещавшего кредитные каникулы, может открыть ящик Пандоры. Хватит ли у них прочности выдержать подобную финансовую нагрузку? Не обернётся ли вирусный кризис кризисом банковским?

25 марта 2020 Каникулы для карантинных должников. Банки России смягчают условия по долгам

Российские финансовые организации прислушиваются к рекомендациям Центробанка и предлагают клиентам помощь и передышку. «Абсолют банк» введёт ипотечные каникулы на три месяца.

23 марта 2020 Обвал рубля подогревает долги. Россияне боятся кризиса и набрасываются на кредиты

В российских банках вырос спрос на потребительские займы. Но кредиторы не соглашаются, что именно обвал рубля и страх перед ростом ставок подстёгивает клиентов занимать больше. Банки считают, что дело в выгодных условиях, новых продуктах, ну и, может быть, чуть-чуть, в общественных настроениях.

Все новости банков