Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Ипотека с плохой кредитной историей

Ипотека предусматривает выдачу большой суммы денег на покупку недвижимости, которая передается в банк в качестве обеспечения. Оформить ипотеку несложно, однако если кредитная история испорчена, то могут возникнуть определенные сложности. На каких условиях может быть выдана ипотека Если в нескольких банках отказали в оформлении ипотеки отчаиваться не следует, поскольку сегодня есть шанс получить ипотечный кредит, имея плохую кредитную историю. Однако важно понимать, что даже если банк и пойдет навстречу, условия кредитования будут не самыми выгодными для вас.

Получить ипотеку с плохой кредитной историей

Основные требования, которые будут предъявляться банком к заемщику с неудовлетворительной кредитной историей:

  • наличие высокого и стабильного заработка;
  • постоянное место работы, что подтверждается документально;
  • наличие минимум двух платежеспособных поручителей с безупречной кредитной историей;
  • потребуется заплатить большой минимум 45% от стоимости покупаемой недвижимости первоначальный взнос;
  • высокие процентные ставки;
  • небольшой срок кредитования;
  • предоставление залога, в качестве которого может выступать покупаемая недвижимость.

В результате банк практически ничем не рискует, выдавая кредит клиенту с испорченной кредитной историей. Повышаем шансы на получение кредита На максимально выгодных условиях получить ипотеку вряд ли получится, но если сильно постараться, то можно смягчить какие-то моменты, что позволит оформить более менее выгодный кредит. В крупный банк в этом случае обращаться не следует, лучше попытать счастье в только что открывшемся банке. Здесь, клиентам, как правило, предлагают выгодные условия, поскольку первые несколько лет задача банка не в получении прибылей, а в привлечении клиентов. Возможно, в молодом банке вам пойдут навстречу и предложат условия, которые окажутся для вас выгодными.

Кредитная история для ипотеки

Важно! При обращении в кредитную организацию следует предоставлять о себе только правдивую информацию, пусть она даже окажется не в вашу пользу, но зато это укажет на вашу порядочность и искренность. Таких заемщиков банки ценят, и у вас появится больше шансов на получение ипотеки в этом банке.

После подачи заявки кредитор первым делом проверит кредитную историю, может оказаться так, что при ее заполнении просто произошла ошибка и на самом деле все не так и плохо. В этом случае потребуется отправить запрос в БКИ, после этого следует посетить банк, в котором был оформлен кредит, и постараться разобраться там, для этого потребуется иметь все квитанции об уплате кредита за весь срок. Если вам удастся доказать свою правоту, то в кредитную историю будут внесены изменения, благодаря чему с оформлением ипотеки проблем не возникнет.

Ипотека с плохой кредитной историей

Исправить кредитную историю для получения ипотеки

Довольно часто бывает, что кредитная история была испорчена по независимым от клиента причинам. Например, вы исправно платили кредит и вдруг вам задержали зарплату, в результате чего платеж поступил не своевременно или платеж внесен был вовремя, но до банка он дошел после указанного срока погашения. В подобных ситуациях нужно постараться объяснить банку причины и убедить его, что на самом деле вы ответственный и порядочный клиент. Если банк поверит в искренность ваших слов, то с оформлением кредита сложностей возникнуть не должно. Способы исправить кредитную историю Можно попробовать, прежде чем отправиться в банк оформить ипотеку, исправить кредитную историю — это позволит в будущем получить ипотечный кредит на уже выгодных условиях. Все что потребуется это оформить в банке небольшой потребительский кредит и постараться выплатить его строго в оговоренные сроки или раньше. В результате в кредитную историю будут внесены соответствующие, уже положительные моменты.

Конечно, на это может уйти несколько лет, но зато при условии, что оформленные новые кредиты выплачены без нарушений, удастся исправить кредитную историю и обратиться в банк с большей вероятностью на то, что кредитор даст одобрение на получение ипотеки на выгодных условиях.

Если нет времени или желания на исправление кредитной истории обращаемся к кредитному брокеру, который подскажет, в каком банке существует наибольшая вероятность получения положительного ответа, несмотря на испорченную кредитную историю. Преимущество сотрудничества с кредитными брокерами заключается еще и в том, что эти специалисты помогут правильно составить заявление и помогут собрать все необходимые для оформления кредита документы.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

24 апреля 2017

В «Сбербанке» сообщили о проведении акции с ипотекой по пониженным ставкам

Кредитная организация «Сбербанк» запустила акцию с ипотечным займом по ставкам 8,4 и 8,9 процентов годовых. В данной программе принимают участие более 160-ти компаний-застройщиков.

11 апреля 2017

В столице России был установлен новый рекорд по количеству сделок по ипотеке

Согласно статистическим данным, за первый квартал текущего года на первичном рынке столицы России было зафиксировано 5418 соглашений участия в долевом строительстве.

05 апреля 2017

Кредитные карты стали самым востребованным кредитным продуктом среди россиян

Согласно информации, предоставленной ОКБ, владельцами кредитных карт являются приблизительно 70 процентов заемщиков, что составляет 31,5 миллионов человек.

31 марта 2017

Как банки объясняют ипотеку с квартирами-хрущевками

По словам Михаила Задорнова, который выступал на видеоконференции, ипотечный вопрос с квартирами-хрущевками будет решаться по ходу дела. Это касается объектов, которые подлежат сносу.

30 марта 2017

Транскапиталбанк представил новый продукт ипотечного кредитования

Кредитная организация Транскапиталбанк ввела новый вид займа «Ипотека без напряга». Данный вид кредита заменяет прекратившие свое действие программы «Первичный рынок» и «Вторичный рынок».