mobile-btn

Купить комнату в ипотеку

Другие статьи раздела

Новости по теме

14 декабря 2018 Должникам предлагают оставить "минималку" при взыскании задолженностей

Чтобы защитить должников от банкротства и не оставлять их с половиной дохода при взыскании долгов Минэкономразвития подготовило законопроект, в котором должникам оставят прожиточный минимум.

14 декабря 2018 "Российский капитал" — теперь "Банк ДОМ.РФ"

Пресс-служба «Российского капитала» сообщает, что с 13 декабря новое название финансовой организации — «Банк Дом.РФ".

13 декабря 2018 Ставки по ипотеке в Сбербанке могут вырасти

Повышение ставок по ипотечным кредитам не исключает глава госбанка Герман Греф: если регулирование со стороны Банка России ужесточится, то кредитная организация также повысит процент.

Все новости банков
Ипотека. Всего статей 80
Аннуитетный платеж
Дифференцированный платеж
Досрочное погашение ипотеки
Ипотечное страхование
Ипотека под залог
Поручительство в ипотеке
Виды недвижимости
Готовность жилья
Форма выдачи средств по ипотеке
Аннуитетная или Дифференцированная схема расчета?
Требования к заемщику ипотеки
Коммерческая ипотека
Ипотека в долях
Ипотека для пенсионеров
Социальная ипотека
Ипотека для многодетных семей
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Материнский капитал при ипотеке
Созаемщик по ипотеке
Военная ипотека
Полная стоимость ипотеки
Просрочка платежа по ипотеке
Ипотека без первоначального взноса
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК
Ипотека в банке у которого отозвали лицензию
Причины отказа банков в оформлении ипотеки
Ипотека с плохой кредитной историей
Дополнительные доходы для оформления ипотеки
Ипотека на покупку дома
Ипотечный кредит по программе Молодая семья
Выписка из ЕГРП о собственнике квартиры
Специальные программы в ипотеке
Просрочка по ипотеке
Цель ипотечного кредитования
Ипотека молодым учителям
Ипотека для клиентов банка
Ипотека на строительство и ремонт
Ипотека без справки о доходах
Справка о доходах для получения ипотеки
Как рассчитать выплаты по ипотеке?
Как оформить ипотеку?
Где оформить ипотеку
Кредит на покупку жилья в валюте
Как выбрать условия ипотеки
Как выбрать банк для ипотечного кредитования
Как получить ипотеку
Почему банк может отказать в ипотеке и что делать
Можно ли получить ипотеку пенсионеру
Как рассчитать проценты по ипотеке
Что делать, если просрочен платеж по ипотеке
Где оплачивать ипотеку
Как оплачивать ипотеку
Как взять ипотеку на квартиру на вторичном рынке
Ипотека под залог имеющейся квартиры
Чем ипотека отличается от кредита
Преимущества ипотеки
Ипотека переуступка прав
Как получить ипотечный кредит инвалиду
Получить ипотеку на 10 лет
Как получить ипотеку с маленькой зарплатой
Завышенная ипотека
Заниженная ипотека
Продлить срок ипотеки
Сократить срок ипотеки
Можно ли взять ипотеку в 45 лет
Программа поддержки ипотечных заемщиков
Должника по кредиту могут лишить единственного жилья
Ипотека за полгода: достижения и прогнозы рынка жилищных кредитов – 2017
Собираем документы для ипотеки с Выберу.Ру
Пять простых шагов к ипотеке
Реструктуризация ипотеки: инструкция по применению
Ипотечное страхование: что это и нужно ли от него отказываться
Справка по форме Сбербанка для кредита или ипотеки
Особенности ипотеки в новостройках
Как правильно рассчитать стоимость ипотеки
Новостройка или в готовое жилье: в каком доме брать квартиру в ипотеку?
Страхование ипотеки в Сбербанке
Долевое участие в строительстве жилья
Справка 2-НДФЛ для ипотеки
Способы подтверждения дохода
Многие финансовые учреждения готовы одалживать средства для приобретения отдельной комнаты и для этих целей у них имеются специальные кредитные программы.
Выберу.ру
6 сентября 2016 г. 16:34

В настоящее время проблемы с жильем испытывают многие российские граждане и не у каждого есть возможность за собственные сбережения приобрести квартиру или небольшой дом. Разумеется, можно оформить ипотеку, которая сейчас пользуется большой популярностью и действительно многим позволяет решить жилищный вопрос. Тем не менее не все могут позволить себе даже вариант с оформлением ипотечного займа, потому как данный вид заимствования предполагает довольно солидные ежемесячные кредитные взносы, которые может осилить далеко не каждый семейный бюджет. Причиной этому служат значительные цены на недвижимость, что особенно актуально в крупных населенных пунктах. Поэтому для некоторых граждан единственным вариантом обзавестись собственным жильем остается покупка комнаты в ипотеку. Возможно, некоторые сейчас будут удивлены, но многие финансовые учреждения готовы одалживать средства для приобретения отдельной комнаты и для этих целей у них имеются специальные кредитные программы.

Ипотека на комнату — оформление

Если вы планируете купить комнату в рамках ипотечного кредитования, то стоит быть готовым к различным сложностям, с которыми непременно доведется столкнуться на этапе оформления займа. Одной из которых станет поиск финансового учреждения, которое согласится предоставить заемные средства на покупку отдельной комнаты. Зачастую кредиторы не хотят сотрудничать с клиентами, которые хотят оформить кредит на комнату. Казалось бы, в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств, кредитор сможет распоряжаться комнатой как ему заблагорассудится. По сути, чтобы компенсировать свои материальные потери финансовое учреждение выставит комнату на продажу, а полученные от ее реализации деньги направит на погашение долга. Но осуществить подобную сделку кредитору будет довольно проблематично, потому как для реализации залога необходимо получить разрешение от всех людей, проживающих вместе с заемщиком, ведь приобретение отдельной комнаты возможно только в коммунальной квартире, следовательно, в ней может проживать одновременно несколько семей.

купить комнату в ипотекуБез лишних вопросов кредит на приобретение комнаты банки выдают тогда, когда претендент на заем является собственником всех комнат за исключением одной, на покупку которой и оформляется ипотека. В данном случае заемщик становится полноправным собственником всей квартиры, то есть жилье больше не будет считаться коммунальным, следовательно, в случае возникновения проблем с выплатой кредита, финансовое учреждение сможет без труда реализовать залог и компенсировать свои затраты.

Еще одной проблемой оформления ипотечного кредита на комнату являются повышенные требования к претенденту на заем. Многие банковские организации соглашаются предоставить кредит на покупку комнаты лишь в том случае, если соискатель сможет предоставить дополнительное залоговое обеспечение, в качестве которого будет выступать недвижимость, находящееся в его собственности. Данное требование отпугивает многих потенциальных заемщиков, так как не у всех в распоряжении имеется объект недвижимости, требуемый кредитором для обеспечения займа. В большинстве случаев банки отказываются выдавать заемные средства на покупку комнат в домах, имеющих деревянные перекрытия, а также в зданиях, построенных до 1970 года. Для оформления ипотеки на комнату желательно обращаться в солидные финансовые учреждения.

Оформить ипотеку на комнату: пакет документов

Когда комната будет найдена, прежде чем посетить офис банковской организации, потенциальный заемщик должен внимательно проверить все документы, требуемые для получения ипотеки. Среди документов обязательно должна присутствовать бумага, в которой будет указано об отсутствии претензий на комнату живущих в коммуналке лиц, при этом непременно нужно заверить этот документ у нотариуса. Обязательной также станет справка, подтверждающая права собственности продавца на комнату. Помимо этого, банк непременно потребует предоставления справки об инвентаризационной стоимости комнаты.

Этапы оформления комнаты в ипотеку

Помимо вышеперечисленных документов, потенциальный заемщик должен также заблаговременно побеспокоиться о бумагах, требуемых при оформлении классической ипотеки, то есть, иметь при себе паспорт, справку о доходах, копию трудовой книжки, ИНН и так далее. В офисе банковской организации кредитный менеджер предложит соискателю заполнить соответствующую заявку, к которой также может потребоваться приложить документы об образовании, семейном положении, свидетельство рождения ребенка и так далее. Более точный список зависит от конкретного банка и может отличаться в зависимости от политики финансового учреждения. Уточнить список документов, необходимых для оформления ипотеки на комнату желательно заранее у банковского консультанта.

Условия ипотеки на комнату

Условия кредитования во многом зависят от банка. Заимствование будет таким же, как и при классической ипотеке, только кредитор может повысить процентную ставку на пару пунктов, что довольно много для такого вида кредитования, хотя, повлиять на лояльность финансового учреждения сможет дополнительное залоговое обеспечение или привлечение к кредитной сделке поручителя. Обязательным в данном случае будет и внесение клиентом первоначального взноса, величина которого в среднем составляет 30% от стоимости комнаты.

Рекомендуемые ипотечные продукты
ДельтаКредит
Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 25 лет
от 8,75%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости по низкой процентной ставке кредитования.

Лицензия №3338 Детальный расчет Подробнее
ДельтаКредит
Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 25 лет
от 8,75%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на перекредитование полученных ранее ипотечных кредитов сторонних банков, с возможностью изменения ежемесячного платежа.

Лицензия №3338 Детальный расчет Подробнее
АК Барс
Сумма кредита Срок Ставка
от 500 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 9,8%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотечный кредит на погашение выданного ранее кредита другим банком по привлекательной процентной ставке, сроком от 1 года до 25 лет.

Лицензия №2590 Детальный расчет Подробнее
Транскапиталбанк
Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
до 6 000 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 10,2%
Преимущества ипотеки:

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Лицензия №2210 Детальный расчет Подробнее
ДельтаКредит
Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 25 лет
от 8,75%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Лицензия №3338 Детальный расчет Подробнее
Подписаться на новости