Купить квартиру по военной ипотеке от «Молодострой24»

Купить квартиру по военной ипотеке от «Молодострой24»

438

Какую квартиру можно купить, аккредитованные новостройки

Документы, необходимые для покупки

Преимущества и недостатки покупки жилья при содействии «Молодостроя»

Выводы

Уже более семи лет купить квартиру по военной ипотеке «Молодострой24» помогает служащим Вооруженных Сил РФ.

На сайте организации представлена вся подробная информация об алгоритме покупки квартир, порядке включения в накопительно-ипотечную систему Минобороны (НИС). Отдельно представлены образцы заявлений, рапортов и договоров на приобретение жилой недвижимости, образцы документов для кадрового аппарата. Есть раздел, посвященный решению проблемных ситуаций в ходе выплаты кредита, таких как развод, увольнение, и прочая полезная информация.

Целевой займ на недвижимость гражданам, проходящим службу в ВС РФ, выдают банки, аккредитованные военной накопительной системой ФГКУ «Росвоенипотека» – все финансовые организации перечислены на портале.

Страница «Покупка квартиры» сайта «Молодострой» предлагает вниманию потенциальных заемщиков лучшие объекты Москвы и Подмосковья и другие варианты жилья в различных регионах страны.

Какую квартиру можно купить, аккредитованные новостройки 

Калькулятор военной ипотеки дает возможность рассчитать ее сумму, выбрать застройщика и банк, который выдаст кредит.

Для Москвы и Подмосковья, С.-Петербурга и ЛО, а также Краснодара действует удобная система подбора недвижимости. Если вы планируете приобрести жилье по военной ипотеке в другом регионе – этот пункт нужно указать. Однако вычисления идут без указания конкретной области. Новостройки, аккредитованные (военная ипотека распространяется только на такие объекты) в городах, располагаются по результатам поиска одним списком.

Калькулятор военной ипотеки «Молодостроя» помогает рассчитать ее условия с учетом местоположения жилья. Учитываются стоимость объекта, поквартальный срок его сдачи, наличие отделки и ее вид (любая, черновая, чистовая или без отделки), а также банк, который выдает средства на приобретение недвижимости в конкретном регионе. На сегодняшний день (информация на начало 2019 года) программы военной ипотеки предлагают Сбербанк, Абсолют Банк, СвязьБанк, ВТБ, «Открытие» и другие кредитно-финансовые организации. Все эти параметры учитывает калькулятор ипотеки. Если вас интересует какой-то конкретный банк, его название нужно отметить галочкой перед началом поиска.

В карточках вариантов недвижимости указан процент скидки, которую выплачивает «Молодострой», дается адрес жилого дома, отдельным пунктом указаны квартиры с отделкой. Фотографии дают возможность оценить дизайн здания, посмотреть, есть ли рядом зеленые насаждения, детские площадки, инфраструктурные объекты. Интерактивная карта ознакомит вас с местоположением будущего жилья в городе, с тем, насколько близко от него находятся школы, детские сады, основные транспортные артерии города. Для расчетов ипотеки по Москве и Подмосковью есть отдельный пункт – удаленность от МКАД. В столице и Московской области этот параметр во многом влияет на стоимость недвижимости.

После того, как вами выбрана доступная и удобно расположенная квартира по военной ипотеке, «Молодострой24» поможет вам оформить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях. Содействие организация оказывает на безвозмездной основе.

Документы, необходимые для покупки 

Сотрудник «Молодостроя» может подробно проконсультировать вас, как оформить заявку на скидку при покупке жилья в подходящих новостройках. Направить запросы можно сразу нескольким застройщикам и по различным объектам, а затем выбрать наилучший среди одобренных. По регламенту согласования покупки специалисты застройщика сами звонят покупателю. Чтобы заявка была одобрена, а ипотека военная предоставлена, понадобится подготовить следующие документы:

  • паспорт,
  • свидетельство участника НИС,
  • удостоверение военнослужащего.

Далее нужно связаться с банком, аккредитованным Росвоенипотекой, и направить ему заявление и анкету установленной формы. После того, как заявка будет одобрена, необходимо открыть счет, на который будут перечислены средства военной ипотеки. Потребуется заключить три договора:

  • кредитный;
  • целевого жилищного займа;
  • предварительный договор долевого участия в строительстве. 

После проверки в Росвоенипотеке на счет ЦЖЗ будут перечислены средства. При этом после обмеров БТИ квартира не изменит стоимости, указанной в договоре долевого участия.

Для оформления ипотеки военному потребуются следующие документы:

  • копия свидетельства участника НИС;
  • заявление в банк и заполненная анкета с персональными данными;
  • паспорт или заверенная копия доверенности на имя третьего лица, представляющего интересы военнослужащего;
  • свидетельство о браке или справка о разводе;
  • если используется брачный контракт или иное имущественное соглашение – его копия;
  • согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, на приобретение недвижимости и передачу ее в залог;
  • справка об оценке залога (квартира при этом будет оформлена в собственность сразу после подписания договора).

От застройщика потребуются следующие документы:

  • предварительный ДДУ;
  • копия паспорта уполномоченного лица и доверенности от руководства застройщика.  

Преимущества и недостатки покупки жилья при содействии «Молодостроя»

Рассмотрим основные плюсы и минусы решения обратиться в «Молодострой» для приобретения квартиры на первичном рынке.

Военная ипотека новостройки рассчитана на обеспечение доступной недвижимостью служащих ВС РФ, и основным ее достоинством является создание льготных условий кредитования.

В числе других основных преимуществ можно выделить следующие:

  1. Удобный выбор недвижимости в новостройке – военная ипотека распространяется на различные жилые комплексы. Сайт «Молодостроя» дает возможность определить удобные объекты первичного рынка недвижимости в отдельных регионах страны. Стоимость жилья и его особенности из имеющихся вариантов военнослужащий может выбрать самостоятельно. Также он по своему усмотрению определяет банк и застройщика. Расчет ипотеки осуществляется онлайн на сайте организации;
  2. В течение 45 дней отсутствуют штрафы при несвоевременном внесении средств по кредиту;
  3. Права на жилье военнослужащий получает сразу после подписания ипотечного договора. 

Среди недостатков можно отметить ограниченное число регионов, где расположены новые жилые комплексы, невысокий процент скидки от «Молодостроя», невозможность уволиться в запас по собственному желанию, сохранив при этом льготные условия.

Как мы видим, несмотря на все слабые стороны, сотрудничество значительно облегчает получение нового жилья. С учетом стоимости объектов на первичном рынке, экономия средств может получиться существенная, а финансовая нагрузка ниже. В новостройке квартира по военной ипотеке («Молодострой24» дает различную скидку по каждому жилому комплексу) обойдется значительно дешевле, чем обычному заемщику.    

Выводы 

Купить квартиру по военной ипотеке «Молодострой24» помогает как в плане снижения стоимости жилья у застройщиков-партнеров, так и в плане информирования и предварительной подготовки документов. Помощь организация оказывает полностью бесплатно. Однако обращение к услугам организации значительно сужает выбор жилья. Тем не менее, условия приобретения квартиры в новостройке (военная ипотека предполагает значительное содействие государства) существенно легче, чем для граждан, которые получают обычный целевой кредит.