Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Справка о доходах для получения ипотеки

Одно из основных требований банков к ипотечным заемщикам — подтвердить свою платежеспособность с помощью справки о доходах. От того, какие документы предоставит клиент, зависит размер кредита и некоторые другие условия.

ипотека подтверждение дохода справкой НДФЛПроще всего, если вы работаете на одном месте и получаете полностью «белую» зарплату. В этом случае от вас потребуется справка по форме 2-НДФЛ (о налоге на доходы физических лиц), выданная в бухгалтерии предприятия и отражающая все ваши доходы за последний год. Служба безопасности тщательно проверит предоставленный документ в вашей бухгалтерии, налоговых органах и пенсионном фонде.

Справка о доходах для получения ипотеки

На многих предприятиях зарплату полностью или частично выдают в конвертах. В таких условиях подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо нереально, либо нецелесообразно, поскольку в ней будет отражена лишь часть зарплаты. Специально для таких случаев существуют справки о доходах в свободной форме – по форме банка или по форме предприятия. Они также выдаются в бухгалтерии, имеют печать организации, визу руководителя и содержат сведения о деятельности компании и должностных обязанностях сотрудника.

Если руководитель не готов выдать такую справку, потенциальному заемщику следует поискать банк, готовый на устное подтверждение его доходов работодателем. Однако в этом случае процентная ставка поднимется на несколько пунктов. 

Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.

При выдаче ипотеки банки готовы рассматривать и другие виды доходов – проценты по депозитам и ценным бумагам, арендную плату при сдаче недвижимости внаем и т.д. Важно, чтобы поступления были регулярными и имели документальное подтверждение.

Ипотека — подтверждение дохода помимо работы

Кроме того, большим плюсом для заемщика и косвенным подтверждением наличия стабильных доходов может стать его собственность – недвижимость, авто, банковские счета и другие активы. Банк также может принять к рассмотрению документально подтвержденные доходы поручителей и членов семьи заемщика.

Индивидуальные предприниматели предоставляют в банк декларации о доходах за оговоренный период с пометкой налоговой инспекции.

Адвокаты и нотариусы подтверждают свои доходы справкой по форме 3-НДФЛ за предшествующий год и заверенную собственной печатью справку о доходах (с подтверждающими документами) за текущий год.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

17 февраля 2017

Бинбанк заявил о запуске собственной программы ипотечного кредитования

Кредитная организация Бинбанк совершила запуск собственной программы ипотеки. Заем будет предоставляться гражданам на приобретение строящихся или готовых жилых помещений на вторичном или первичном рынках недвижимости.

15 февраля 2017

Жителям России стало более комфортно выплачивать ипотеку

В соответствии информацией, предоставленной работникам СМИ НКБИ, величина рекомендованного семейного дохода, позволяющего комфортно погашать ипотечный заем, снизилась на 2,8 процента.

15 февраля 2017

Министерство строительства ожидает понижение ставок по ипотеке до 9,7 процентов

В текущем году размер ставки по ипотеке может достигнуть рекордного минимума – 9,7 процентов, несмотря на завершение государственной программы, направленной на предоставление субсидий ипотечным заемщикам.

14 февраля 2017

Связь-Банк снизил размер ставок по ипотечным займам

Кредитная организация Связь-Банк понизила уровень процентных ставок по ипотечным займам на 0,5 процента. Теперь размер базовой ставки на приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке жилья составляет от 12-ти до 12,75 процентов годовых.

14 февраля 2017

Жители столицы России при помощи налогового вычета вернули около 4-х миллиардов рублей

Жители столицы России при помощи налогового вычета смогли вернуть около 4-х миллиардов рублей. Подобные данные были предоставлены Департаментом экономической политики и развития Москвы.