Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Справка о доходах для получения ипотеки

Одно из основных требований банков к ипотечным заемщикам — подтвердить свою платежеспособность с помощью справки о доходах. От того, какие документы предоставит клиент, зависит размер кредита и некоторые другие условия.

ипотека подтверждение дохода справкой НДФЛПроще всего, если вы работаете на одном месте и получаете полностью «белую» зарплату. В этом случае от вас потребуется справка по форме 2-НДФЛ (о налоге на доходы физических лиц), выданная в бухгалтерии предприятия и отражающая все ваши доходы за последний год. Служба безопасности тщательно проверит предоставленный документ в вашей бухгалтерии, налоговых органах и пенсионном фонде.

Справка о доходах для получения ипотеки

На многих предприятиях зарплату полностью или частично выдают в конвертах. В таких условиях подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо нереально, либо нецелесообразно, поскольку в ней будет отражена лишь часть зарплаты. Специально для таких случаев существуют справки о доходах в свободной форме – по форме банка или по форме предприятия. Они также выдаются в бухгалтерии, имеют печать организации, визу руководителя и содержат сведения о деятельности компании и должностных обязанностях сотрудника.

Если руководитель не готов выдать такую справку, потенциальному заемщику следует поискать банк, готовый на устное подтверждение его доходов работодателем. Однако в этом случае процентная ставка поднимется на несколько пунктов. 

Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.

При выдаче ипотеки банки готовы рассматривать и другие виды доходов – проценты по депозитам и ценным бумагам, арендную плату при сдаче недвижимости внаем и т.д. Важно, чтобы поступления были регулярными и имели документальное подтверждение.

Ипотека — подтверждение дохода помимо работы

Кроме того, большим плюсом для заемщика и косвенным подтверждением наличия стабильных доходов может стать его собственность – недвижимость, авто, банковские счета и другие активы. Банк также может принять к рассмотрению документально подтвержденные доходы поручителей и членов семьи заемщика.

Индивидуальные предприниматели предоставляют в банк декларации о доходах за оговоренный период с пометкой налоговой инспекции.

Адвокаты и нотариусы подтверждают свои доходы справкой по форме 3-НДФЛ за предшествующий год и заверенную собственной печатью справку о доходах (с подтверждающими документами) за текущий год.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Новости по теме

16 января 2017

Глава Минфина заявил об отсутствии необходимости господдержки в ипотечном кредитовании при низком уровне инфляции

Антон Силуанов, занимающий пост главы Министерства финансов, заявил о том, что темпы увеличения объемов ипотечного кредитования при низком уровне инфляции будут продолжать свой рост и без поддержки государства.

02 января 2017

Государственная программа субсидирования ипотечных займов перестала действовать

С 1-го января текущего года перестала выполняться государственная программа субсидирования ставок по ипотечным займам на приобретение жилых помещений в новостройках.

27 декабря 2016

Выплаты по субсидиям господдержки по ипотечным займам в период с 2018-го по 2019-й годы уменьшатся в два раза

Объем финансирования программы, которая предусматривает предоставление банковским учреждениям и АСВ субсидий и государственного бюджета на возмещение недополученной прибыли по ипотечным займам, в период с 2018-го по 2019-й годы снизится приблизительно в два раза.

23 декабря 2016

Размер средней ставки по ипотечным займам снизился до докризисного уровня

Размер средней ставки по ипотечному займу вернулся на уровень, который наблюдался до кризиса и составил на начало текущего месяца 12,7 процента. Об этом работникам СМИ сообщил Михаил Мень, занимающий пост министра строительства и ЖКХ.

20 декабря 2016

Власти РФ планируют продлить программу «Ипотека с государственной поддержкой»

Власти Российской Федерации планируют продлить программу предоставления субсидий по ипотечным ставкам. Об этом во время общения с работниками СМИ заявил Дмитрий Козак, занимающий пост вице-премьера.