Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Полная стоимость ипотеки

Эффективная процентная ставка по ипотечному кредиту

Процентная ставка по ипотеке это далеко не все от чего зависит сумма уплачиваемая банку по ипотечному кредиту. В полную стоимость ипотеки также входят такие платежи как:

  • плата за рассмотрение заявки на ипотечный кредит;
  • плата за ежегодную страховку по ипотеке;
  • комиссия за выдачу;
  • комиссия за ведение счета.

При учете всех этих дополнительных платежей появляется такое понятие как эффективная процентная ставка. В 2008 году Центробанк потребовал от всех коммерческих банков расчет эффективной ставки и информирование своих заёмщиков о полной стоимости ипотечного кредита.

эффективная процентная ставка по ипотеке

Стоит отметить, что такие услуги как оценка недвижимости, услуги нотариуса, государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости и другие услуги сторонних организаций, не используются при расчете эффективной процентной ставки по ипотеке. Также не берутся во внимание штрафы и пени, которые начисляются только при нарушении условий по возврату долга и уплате начисленных процентов.

Комиссия за выдачу ипотеки

Комиссия за выдачу ипотеки взимаемая банками незаконна. Выдача ипотечного кредита, согласно кредитному договору, это обязанность банка, а заемщик же обязан вернуть ссуду в указанный срок и оплатить проценты за ее использование. Если банки требуют заплатить комиссию за выдачу кредита, причем зачастую сразу из суммы выдаваемого займа, то ее можно будет вернуть в судебном порядке.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

23 февраля 2017

Глава Сбербанка прогнозирует в текущем году снижение уровня ставки по ипотечным займам

Герман Греф, являющийся главой кредитной организации Сбербанк, заявил о том, что в текущем году произойдет снижение уровня ставок по ипотечным займам до нового исторического минимума.

17 февраля 2017

Бинбанк заявил о запуске собственной программы ипотечного кредитования

Кредитная организация Бинбанк совершила запуск собственной программы ипотеки. Заем будет предоставляться гражданам на приобретение строящихся или готовых жилых помещений на вторичном или первичном рынках недвижимости.

15 февраля 2017

Жителям России стало более комфортно выплачивать ипотеку

В соответствии информацией, предоставленной работникам СМИ НКБИ, величина рекомендованного семейного дохода, позволяющего комфортно погашать ипотечный заем, снизилась на 2,8 процента.

15 февраля 2017

Министерство строительства ожидает понижение ставок по ипотеке до 9,7 процентов

В текущем году размер ставки по ипотеке может достигнуть рекордного минимума – 9,7 процентов, несмотря на завершение государственной программы, направленной на предоставление субсидий ипотечным заемщикам.

14 февраля 2017

Связь-Банк снизил размер ставок по ипотечным займам

Кредитная организация Связь-Банк понизила уровень процентных ставок по ипотечным займам на 0,5 процента. Теперь размер базовой ставки на приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке жилья составляет от 12-ти до 12,75 процентов годовых.