Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Просрочка по ипотеке

«Величина штрафа за просрочку по ипотечному займу, как и иные основные условия ипотеки, банк обязательно указывает в ссудном договоре по ипотеке», - сообщают представители группы ВТБ.

Просрочка по ипотеке - штрафы по просроченным ипотечным кредитам«Но в гражданском законодательстве есть норма, в соответствии с которой штрафная санкция должна быть соразмерена нарушению, а ВТБ24 данное правило нарушил», - рассуждает господин Янин. Заемщик ипотеки в ВТБ24 также апеллировал к статье 428 ГКРФ. Договоры присоединения (ситуация, когда одна из сторон предлагает условия, а другая сторона может лишь согласиться или отказаться) не могут содержать обременительные пункты (штрафы при просрочке ипотеки), которые одна из сторон не приняла бы, если бы имела возможность что-нибудь изменить. По словам Артема Сироты, являющегося партнером юридической фирмы Sirota & Partners, на нарушение данного правила обратили внимание в суде, когда выносили решение по иску к ВТБ24 о несоразмерном штрафе при просрочке ипотеки.

При несоразмерных штрафах при просрочке по ипотеке обращайтесь в суд

Кредитуемый по ипотеке имеет шанс добиться снижения суммы неустойки по актуальному договору, рассказывает господин Терехин. Первым делом необходимо направить в кредитное учреждение письмо с просьбой о пересмотре размера штрафных санкций при просрочке ипотеки, советует он. Если банк откажет заемщику, нужно обратиться в Центробанк и Роспотребнадзор с заявлением в произвольной форме, к которому приложить копию ссудного договора по ипотеке и писем к банку. Конечно, есть вариант искового заявления в суд сразу, без дополнительных попыток.

В заявлении необходимо ссылаться на вышеперечисленные нормы ГК. Также господин Терехин рекомендует обратиться к 333-ей статье ГКРФ о снижении неустойки - статья говорит, что суд может уменьшить неустойку в случае просрочки по ипотеке, когда она явно превышает последствия нарушения обязательства. «Впрочем, это право суда, а не его обязанность», - подчеркивает господин Неделько.

Подобные прецеденты имеют место, обычно заемщик ипотеки имеет серьезный шанс на победу и снижение размера штрафа при просрочке по ипотеке. Но надо быть готовым к серьезным тратам времени и ресурсов, обратиться к грамотному юристу и изучить вопрос, по возможности, досконально.

Обжаловать размеры штрафа при просрочке ипотечного кредита

«Часто сумма выплаты по просрочкам ипотеки может оказаться сопоставима размеру основного долга. Здесь можно крайне успешно обжаловать величину штрафной выплаты», - уверена Анастасия Асташкевич, возглавляющая международно-правовую практику коллегии адвокатов «Хейфец, Чаадаев и Партнеры».

В ситуации с просрочкой ипотеки в банке ВТБ24 суд решил, что подобная неустойка приводит к необоснованному обогащению финансовой организации и усложняет процесс погашения задолженности для заемщика. «Банк, являясь экономически более сильной стороной, обязан был приложить максимум усилий для соблюдения закона, но не сделал этого (нарушил 1-ую часть 1.5-ой статьи КоАП РФ)», - говорится в решении суда по ситуации с просрочкой платежа по ипотеке.

Комментарии

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

27 июля 2017

«Глобэкс» будет предоставлять консультации для клиентов по вопросам формирования будущей пенсии

Кредитная организация «Глобэкс» и НПФ «Доверие» заключили соглашение о долгосрочном сотрудничестве. Об этом представителям СМИ рассказали в пресс-службе банка.

27 июля 2017

Россияне стали чаще жаловаться на коллекторов

Начиная с января текущего года по июнь, в НАПКА поступило приблизительно 2,5 тысячи жалоб на взыскателей задолженности, что приблизительно на треть выше показателя, зафиксированного за тот же период в прошлом году.

27 июля 2017

Министерство финансов предложило несколько методов автоматического подключения россиян к ИПК

Доработанная Минфином и согласованная с Банком России и Минэкономразвития концепция ИПК 24-го июля текущего года была внесена на рассмотрение правительством.

26 июля 2017

Кредитная организация «Интеза» понизила уровень ставки по ипотеке

Кредитная организация «Интеза» понизила уровень ставок по действующим программам ипотечного кредитования на 0,75 процента.

26 июля 2017

В первом полугодии количество выданных новых кредитных карт увеличилось на 29,5 процентов

За первое полугодие 2017-го года число выданных новых кредитных карт увеличилось на 29,5 процентов и составило 2,69 миллионов штук, что больше показателя прошлого года за аналогичный период.