Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Как рассчитать выплаты по ипотеке?

Расчет ипотечной выплаты позволит вам точно оценить свои финансовые возможности и избежать проблем при взятии кредита на покупку квартиры. Платежи по займу состоят из двух частей – погашения основной суммы и начисляемых на нее процентов.

Расчет выплат по ипотеке требует следующих вводных данных:

Порядок расчета платежей по ипотеке

Ниже вы сможете прочитать подробную инструкцию, как рассчитать выплаты по ипотеке. Необходимо определить оценочную стоимость квартиры, из которой вычитается сумма первоначального взноса. Результатом будет размер получаемого в банке займа.

Расчет ипотечной выплаты выполняется по следующей формуле: к сумме кредита прибавляется процентная ставка по ипотеке и их сумма делится на срок погашения кредита.

Чтобы посмотреть ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту, зайдите на карточку кредитного продукнта на Выберу.ру в подразделе "Ипотека", скорректируйте условия ипотеки и нажмите кнопку "Рассчитать" Ипотечного калькулятора.

hfccxbnfnm dsgkfns gj bgjntrt

Выбор схемы ипотечного кредитования

Точные ежемесячные платежи зависят от выбранной схемы платежей:

  • при аннуитетной вы будете ежемесячно выплачивать одинаковые суммы. Первоначально они будут направляться на погашение начисляемых процентов, а затем на основной долг;
  • при дифференцированной схеме сумма платежей постепенно снижается. Основная финансовая нагрузка приходится на первые годы выплат.

рассчитать дифференцированный платеж по ипотеке

Эту информацию стоит учитывать при расчете выплат по ипотеке и оценке своих финансовых возможностей.

Большинство банков предлагает аннуитетные платежи, при которых переплата по процентам значительно выше. Досрочное погашение при этом приводит к дополнительным финансовым потерям, так как сначала покрываются именно начисляемые проценты и эта сумма остается у кредитора. Плюс такой схемы в том, что она дает четкий и не меняющийся в течение всего срока кредитования расчет ипотечной выплаты.

В некоторых финансовых учреждениях вы сможете взять кредит с дифференцированной схемой погашения. Она будет выгодна при досрочном погашении, так как первоначально платежи направляются на уменьшения тела займа. К ее недостаткам можно отнести нечеткую оценку выплат из-за их постоянного уменьшения.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

24 апреля 2017

«Финарс Банк» был лишен лицензии на основании статьи о противодействии отмыванию доходов

Центральный банк РФ лишил лицензии банк «Финарс Банк», специализирующийся на переводах и платежах. Банковское учреждение являлось расчетным центром одной из платежных систем, и не относилось к значимым кредитным организациям.

24 апреля 2017

Citigold: в мире привилегированных возможностей

Для человека, который стремится повысить качество своей жизни, всегда актуален вопрос: как правильно обращаться с накоплениями? Ведь приумножение капитала — дело, которое требует профессионального взгляда. Приумножить свои средства можно, участвуя в специальных банковских программах.

24 апреля 2017

Банк России отозвал лицензию у финансового учреждения «Образование»

Банк России в недавнем времени отозвал лицензию у банковского учреждения «Образование». Причиной подобного решения было невыполнение банком обязанностей перед кредиторами и предоставление заведомо недостоверной отчетности.

24 апреля 2017

Татарстанский банк «Спурт» временно остановил выдачу вкладов

В татарской кредитной организации «Спурт» временно остановили выдачу вкладов. Об этом работникам СМИ сообщили в call-центре финансового учреждения.

24 апреля 2017

Банк России работает над созданием для россиян платформы моментальных платежей

Банк России намерен создать для россиян платформу, позволяющую осуществлять мгновенные платежи. Данный проект будет использовать платежную систему Центробанка, которой на сегодняшний день пользуются исключительно банковские учреждения.