Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Как рассчитать выплаты по ипотеке?

Расчет ипотечной выплаты позволит вам точно оценить свои финансовые возможности и избежать проблем при взятии кредита на покупку квартиры. Платежи по займу состоят из двух частей – погашения основной суммы и начисляемых на нее процентов.

Расчет выплат по ипотеке требует следующих вводных данных:

Порядок расчета платежей по ипотеке

Ниже вы сможете прочитать подробную инструкцию, как рассчитать выплаты по ипотеке. Необходимо определить оценочную стоимость квартиры, из которой вычитается сумма первоначального взноса. Результатом будет размер получаемого в банке займа.

Расчет ипотечной выплаты выполняется по следующей формуле: к сумме кредита прибавляется процентная ставка по ипотеке и их сумма делится на срок погашения кредита.

Чтобы посмотреть ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту, зайдите на карточку кредитного продукнта на Выберу.ру в подразделе "Ипотека", скорректируйте условия ипотеки и нажмите кнопку "Рассчитать" Ипотечного калькулятора.

hfccxbnfnm dsgkfns gj bgjntrt

Выбор схемы ипотечного кредитования

Точные ежемесячные платежи зависят от выбранной схемы платежей:

  • при аннуитетной вы будете ежемесячно выплачивать одинаковые суммы. Первоначально они будут направляться на погашение начисляемых процентов, а затем на основной долг;
  • при дифференцированной схеме сумма платежей постепенно снижается. Основная финансовая нагрузка приходится на первые годы выплат.

рассчитать дифференцированный платеж по ипотеке

Эту информацию стоит учитывать при расчете выплат по ипотеке и оценке своих финансовых возможностей.

Большинство банков предлагает аннуитетные платежи, при которых переплата по процентам значительно выше. Досрочное погашение при этом приводит к дополнительным финансовым потерям, так как сначала покрываются именно начисляемые проценты и эта сумма остается у кредитора. Плюс такой схемы в том, что она дает четкий и не меняющийся в течение всего срока кредитования расчет ипотечной выплаты.

В некоторых финансовых учреждениях вы сможете взять кредит с дифференцированной схемой погашения. Она будет выгодна при досрочном погашении, так как первоначально платежи направляются на уменьшения тела займа. К ее недостаткам можно отнести нечеткую оценку выплат из-за их постоянного уменьшения.

Комментарии

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

21 июля 2017

Банк России отозвал лицензию у Межтопэнергобанка

20-го июля текущего года регулятор принял решение об отзыве лицензии на право выполнения банковских операций у столичного финансового учреждения Межтопэнергобанк.

21 июля 2017

ФССП спишет около 1-го триллиона рублей задолженностей граждан РФ

В ФССП сообщают о том, что в текущем году судебные приставы могут списать приблизительно один триллион рублей безнадежных долгов россиян перед банковскими учреждениями.

21 июля 2017

ФНС уведомила россиян о новом виде мошенничества от лица ведомства

На официальном портале ФНС сообщается, что поступила информация о новом виде мошеннических действий, совершаемых от имени данного ведомства.

21 июля 2017

Реальные располагаемые финансовые доходы граждан РФ в первом полугодии снизились на 1,4 процента

Росстат в докладе о социально-экономическом положении Российской Федерации сообщил, что размер реально располагаемых финансовых доходов россиян в первом полугодии текущего года понизился на 1,4 процента.

20 июля 2017

Новая карта рассрочки от Хоум Кредит Банк

Хоум Кредит Банк запускает специальную карту для рассрочки, которая позволит покупать товар, одновременно беря для него кредит. Главная особенность карты от других аналогов заключается в том, что поддерживается широкая партнерская сеть.