Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Как рассчитать выплаты по ипотеке?

Расчет ипотечной выплаты позволит вам точно оценить свои финансовые возможности и избежать проблем при взятии кредита на покупку квартиры. Платежи по займу состоят из двух частей – погашения основной суммы и начисляемых на нее процентов.

Расчет выплат по ипотеке требует следующих вводных данных:

Порядок расчета платежей по ипотеке

Ниже вы сможете прочитать подробную инструкцию, как рассчитать выплаты по ипотеке. Необходимо определить оценочную стоимость квартиры, из которой вычитается сумма первоначального взноса. Результатом будет размер получаемого в банке займа.

Расчет ипотечной выплаты выполняется по следующей формуле: к сумме кредита прибавляется процентная ставка по ипотеке и их сумма делится на срок погашения кредита.

Чтобы посмотреть ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту, зайдите на карточку кредитного продукнта на Выберу.ру в подразделе "Ипотека", скорректируйте условия ипотеки и нажмите кнопку "Рассчитать" Ипотечного калькулятора.

hfccxbnfnm dsgkfns gj bgjntrt

Выбор схемы ипотечного кредитования

Точные ежемесячные платежи зависят от выбранной схемы платежей:

  • при аннуитетной вы будете ежемесячно выплачивать одинаковые суммы. Первоначально они будут направляться на погашение начисляемых процентов, а затем на основной долг;
  • при дифференцированной схеме сумма платежей постепенно снижается. Основная финансовая нагрузка приходится на первые годы выплат.

рассчитать дифференцированный платеж по ипотеке

Эту информацию стоит учитывать при расчете выплат по ипотеке и оценке своих финансовых возможностей.

Большинство банков предлагает аннуитетные платежи, при которых переплата по процентам значительно выше. Досрочное погашение при этом приводит к дополнительным финансовым потерям, так как сначала покрываются именно начисляемые проценты и эта сумма остается у кредитора. Плюс такой схемы в том, что она дает четкий и не меняющийся в течение всего срока кредитования расчет ипотечной выплаты.

В некоторых финансовых учреждениях вы сможете взять кредит с дифференцированной схемой погашения. Она будет выгодна при досрочном погашении, так как первоначально платежи направляются на уменьшения тела займа. К ее недостаткам можно отнести нечеткую оценку выплат из-за их постоянного уменьшения.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

26 мая 2017

Хакеры научились распространять вирус WannaCry через субтитры

В СМИ недавно была опубликована информация о том, что для получения доступа к компьютеру хакеры научились использовать субтитры, встроенные в медиаплееры.

26 мая 2017

В Почте России опровергли слух о заражении их компьютеров вирусом WannaCry

На прошлой неделе часть компьютеров Почты России была заражена новым вредоносным ПО WannaCry. Из-за этого часть из них до сих пор не функционирует.

26 мая 2017

Кредитные организации РФ намерены ввести в банкоматах идентификацию клиента по лицу

Кредитные организации РФ намерены в банкоматах ввести идентификацию по лицу. После внедрения данного нововведения у клиентов исчезнет необходимость в использовании карт и паролей.

26 мая 2017

Банк России нашел аргумент в пользу запрета в отношении лишних звонков должникам

Центральный банк РФ настаивает на более жесткой трактовке закона о взыскании задолженностей физических лиц, указывая на недопустимость установления контакта между кредиторами и их представителями в случае взыскания долга с участием третьих лиц.

25 мая 2017

Приблизительно половина россиян призналась в своей финансовой неграмотности

Большая часть граждан Российской Федерации может без проблем справиться с финансовой арифметикой, однако при этом не ознакомлены с правилами поведения на рынке финансов.