Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Как рассчитать выплаты по ипотеке?

Расчет ипотечной выплаты позволит вам точно оценить свои финансовые возможности и избежать проблем при взятии кредита на покупку квартиры. Платежи по займу состоят из двух частей – погашения основной суммы и начисляемых на нее процентов.

Расчет выплат по ипотеке требует следующих вводных данных:

Порядок расчета платежей по ипотеке

Ниже вы сможете прочитать подробную инструкцию, как рассчитать выплаты по ипотеке. Необходимо определить оценочную стоимость квартиры, из которой вычитается сумма первоначального взноса. Результатом будет размер получаемого в банке займа.

Расчет ипотечной выплаты выполняется по следующей формуле: к сумме кредита прибавляется процентная ставка по ипотеке и их сумма делится на срок погашения кредита.

Чтобы посмотреть ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту, зайдите на карточку кредитного продукнта на Выберу.ру в подразделе "Ипотека", скорректируйте условия ипотеки и нажмите кнопку "Рассчитать" Ипотечного калькулятора.

hfccxbnfnm dsgkfns gj bgjntrt

Выбор схемы ипотечного кредитования

Точные ежемесячные платежи зависят от выбранной схемы платежей:

  • при аннуитетной вы будете ежемесячно выплачивать одинаковые суммы. Первоначально они будут направляться на погашение начисляемых процентов, а затем на основной долг;
  • при дифференцированной схеме сумма платежей постепенно снижается. Основная финансовая нагрузка приходится на первые годы выплат.

рассчитать дифференцированный платеж по ипотеке

Эту информацию стоит учитывать при расчете выплат по ипотеке и оценке своих финансовых возможностей.

Большинство банков предлагает аннуитетные платежи, при которых переплата по процентам значительно выше. Досрочное погашение при этом приводит к дополнительным финансовым потерям, так как сначала покрываются именно начисляемые проценты и эта сумма остается у кредитора. Плюс такой схемы в том, что она дает четкий и не меняющийся в течение всего срока кредитования расчет ипотечной выплаты.

В некоторых финансовых учреждениях вы сможете взять кредит с дифференцированной схемой погашения. Она будет выгодна при досрочном погашении, так как первоначально платежи направляются на уменьшения тела займа. К ее недостаткам можно отнести нечеткую оценку выплат из-за их постоянного уменьшения.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

24 марта 2017

АИЖК ожидает повышения спроса на ипотечные займы

Понижение в феврале текущего года наиболее крупными участниками рынка размера ставок по ипотечным займам привело к повышению уровня спроса в марте и апреле.

24 марта 2017

Только 9 процентов граждан РФ готовы судиться с кредитными организациями

Работники Финансового университета при правительстве РФ утверждают, что только 9 процентов российских граждан готовы судиться с банковскими учреждениями. А судиться со страховщиками готовы около 15 процентов россиян.

24 марта 2017

Сбербанк не отдаёт клиентке финансовые средства, которые забрал банкомат

Гражданка, проживающая на территории столицы России, через банкомат пыталась погасить собственный долг за электроэнергию, размер которого составлял 15 тысяч рублей.

24 марта 2017

Совкомбанк заявил о выпуске кредитных карт для домохозяек

Кредитная организация Совкомбанк приступила к выпуску кредитной карты «Халва», предоставляющей возможность получения рассрочки при покупке товаров в магазинах-партнерах.

24 марта 2017

Граждане РФ стали чаще пользоваться кредитными картами

В большинстве регионов РФ рост выдачи кредитных карт превысил показатель 50 процентов за первые два месяца текущего года. Эксперты заявили о том, что подобная ситуация может привести к перегреву рынка и ужесточению политики Банка России.