Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Рефинансирование ипотеки

Конкуренция между банками предполагает постоянный выход на рынок все более выгодных ипотечных продуктов. Поэтому в ряде случаев заемщикам имеет смысл задуматься об изменении условий договора по жилищному кредиту, взятому несколько лет назад. Сегодня можно привлечь новый кредит на более выгодных условиях (по меньшей ставке, в другой валюте, с более удобной схемой платежей и т.д.) и с его помощью погасить предыдущий. Эта операция, называемая рефинансированием ипотеки, позволит заемщику оптимизировать расходы на обслуживание долга.

Куда обратиться за рефинансированием ипотечного кредита?

Программы перекредитования ипотеки существуют во многих банках. Финансовым организациям в большинстве случаев выгоднее вернуть свои средства пусть и на более мягких условиях, чем получить клиента-должника. Поэтому если за время, прошедшее после выдачи кредита, в линейке программ банка-кредитора появились более выгодные предложения, заемщик вправе обратиться с просьбой пересмотра условий ипотеки. В случае если банк по какой-либо причине отказывает, можно смело обращаться в другое кредитное учреждение, имеющее среди своих продуктов рефинансирование ипотечных кредитов. Уже этот банк закроет ваш долг по предыдущему договору и заключит с вами новый договор — на более лояльных условиях. При этом залог и права на него окажутся у нового кредитора.

как рефинансировать ипотечный кредит

Как рефинансировать ипотечный кредит

Стоит сразу оговориться, что финансовые организации заключают договоры на рефинансирование ипотеки только при наличии положительной кредитной истории и после тщательной проверки платежеспособности заемщика. Ликвидность недвижимости также будет оцениваться заново. Некоторые банки перекредитовывают клиентов только тех организаций, которые значатся у них в списках. Если вашего банка там нет, скорей всего вам откажут.

Сколько будет стоить рефинансирование?

В случае рефинансирования ипотечного кредита в другом банке следует уточнить расходы на оформление и подсчитать общую выгоду. В расходы, как правило, входят комиссия за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости и новый страховой договор недвижимости, перерегистрация залога и т.п. Эксперты отмечают, что реальную выгоду можно получить, если процентная ставка по прежней ипотеке отличается от новой более чем на 2%.

Стоит ли рефинансировать ипотеку?

Ну, и наконец, стоит учесть, что если вашему старому кредиту с аннуитетными платежами уже много лет, то наверняка львиная доля процентов по нему уже выплачена, а значит, перекредитование ипотеки смысла не имеет.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

24 марта 2017

АИЖК ожидает повышения спроса на ипотечные займы

Понижение в феврале текущего года наиболее крупными участниками рынка размера ставок по ипотечным займам привело к повышению уровня спроса в марте и апреле.

21 марта 2017

Военная ипотека от Сбербанка будет доступна по сниженным ставкам

С 20-го марта текущего года значения процентных ставок в Сбербанке по военной ипотеке составляют 10,9 процента, снизившись на 0,85 процента.

21 марта 2017

Около трети граждан РФ планируют оформить ипотечные займы

Аналитический центр НАФИ провел опрос, согласно результатам которого каждый пятый гражданин России намерен улучшить собственные жилищные условия в ближайшие несколько лет.

14 марта 2017

АИЖК понизило размер ставок по ипотечному кредитованию

В пресс-службе АИЖК работникам СМИ сообщили о том, что уровень ставки по ипотечному кредитованию был снижен на 0,25−1,25 процента.

09 марта 2017

Граждане РФ стали чаще покупать жилье по долевому участию

По сравнению с показателями 2015-го года количество соглашений долевого участия в строительстве увеличилось на 104 процента. Об этом работникам СМИ предоставили информацию в аналитическом центре ЦИАН.