Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Рефинансирование ипотеки

Конкуренция между банками предполагает постоянный выход на рынок все более выгодных ипотечных продуктов. Поэтому в ряде случаев заемщикам имеет смысл задуматься об изменении условий договора по жилищному кредиту, взятому несколько лет назад. Сегодня можно привлечь новый кредит на более выгодных условиях (по меньшей ставке, в другой валюте, с более удобной схемой платежей и т.д.) и с его помощью погасить предыдущий. Эта операция, называемая рефинансированием ипотеки, позволит заемщику оптимизировать расходы на обслуживание долга.

Куда обратиться за рефинансированием ипотечного кредита?

Программы перекредитования ипотеки существуют во многих банках. Финансовым организациям в большинстве случаев выгоднее вернуть свои средства пусть и на более мягких условиях, чем получить клиента-должника. Поэтому если за время, прошедшее после выдачи кредита, в линейке программ банка-кредитора появились более выгодные предложения, заемщик вправе обратиться с просьбой пересмотра условий ипотеки. В случае если банк по какой-либо причине отказывает, можно смело обращаться в другое кредитное учреждение, имеющее среди своих продуктов рефинансирование ипотечных кредитов. Уже этот банк закроет ваш долг по предыдущему договору и заключит с вами новый договор — на более лояльных условиях. При этом залог и права на него окажутся у нового кредитора.

как рефинансировать ипотечный кредит

Как рефинансировать ипотечный кредит

Стоит сразу оговориться, что финансовые организации заключают договоры на рефинансирование ипотеки только при наличии положительной кредитной истории и после тщательной проверки платежеспособности заемщика. Ликвидность недвижимости также будет оцениваться заново. Некоторые банки перекредитовывают клиентов только тех организаций, которые значатся у них в списках. Если вашего банка там нет, скорей всего вам откажут.

Сколько будет стоить рефинансирование?

В случае рефинансирования ипотечного кредита в другом банке следует уточнить расходы на оформление и подсчитать общую выгоду. В расходы, как правило, входят комиссия за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости и новый страховой договор недвижимости, перерегистрация залога и т.п. Эксперты отмечают, что реальную выгоду можно получить, если процентная ставка по прежней ипотеке отличается от новой более чем на 2%.

Стоит ли рефинансировать ипотеку?

Ну, и наконец, стоит учесть, что если вашему старому кредиту с аннуитетными платежами уже много лет, то наверняка львиная доля процентов по нему уже выплачена, а значит, перекредитование ипотеки смысла не имеет.

Комментарии

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

17 июля 2017

АИЖК планирует запуск ипотеки под 6,25 процента еще в шести регионах

АИЖК намерено до конца текущего года увеличить охват регионов России льготной региональной программой ипотечного кредитования, предусматривающей размер ставки 6,25 процента, при условии среднего размера ставки в России 11,6 процентов.

14 июля 2017

Государственную поддержку получат только ипотечные заемщики, платежи которых увеличилась на 30 и более процентов

Согласно данным СМИ, заключительный вариант государственной программы помощи ипотечным заемщикам предполагает оказание помощи исключительно лицам, получившим кредит в иностранной валюте, а не всем заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации.

13 июля 2017

Банк «Санкт-Петербург» запустил рефинансирование по ипотечным займам и понизил уровень ставок по ним

Кредитная организация «Санкт-Петербург» сообщила о запуске рефинансирования ипотечных займов, а также о понижении ставок по ним на 0,5−1 процент.

12 июля 2017

Транскапиталбанк ввел новый заем на рефинансирование ипотеки

Кредитная организация Транскапиталбанк ввела новый заем на рефинансирование ипотеки, предоставленной ранее любым другим банком. Минимальный срок предоставления первоначального займа составляет 6 месяцев.

06 июля 2017

Медведев подписал поручение о выделении 2-х миллиардов рублей для помощи ипотечным заемщикам

Дмитрий Медведев, являющийся главой правительства, подписал поручение о выделении для оказания помощи ипотечным заемщикам 2-х миллиардов рублей на продолжение программы.