Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Рефинансирование ипотеки

Конкуренция между банками предполагает постоянный выход на рынок все более выгодных ипотечных продуктов. Поэтому в ряде случаев заемщикам имеет смысл задуматься об изменении условий договора по жилищному кредиту, взятому несколько лет назад. Сегодня можно привлечь новый кредит на более выгодных условиях (по меньшей ставке, в другой валюте, с более удобной схемой платежей и т.д.) и с его помощью погасить предыдущий. Эта операция, называемая рефинансированием ипотеки, позволит заемщику оптимизировать расходы на обслуживание долга.

Куда обратиться за рефинансированием ипотечного кредита?

Программы перекредитования ипотеки существуют во многих банках. Финансовым организациям в большинстве случаев выгоднее вернуть свои средства пусть и на более мягких условиях, чем получить клиента-должника. Поэтому если за время, прошедшее после выдачи кредита, в линейке программ банка-кредитора появились более выгодные предложения, заемщик вправе обратиться с просьбой пересмотра условий ипотеки. В случае если банк по какой-либо причине отказывает, можно смело обращаться в другое кредитное учреждение, имеющее среди своих продуктов рефинансирование ипотечных кредитов. Уже этот банк закроет ваш долг по предыдущему договору и заключит с вами новый договор — на более лояльных условиях. При этом залог и права на него окажутся у нового кредитора.

как рефинансировать ипотечный кредит

Как рефинансировать ипотечный кредит

Стоит сразу оговориться, что финансовые организации заключают договоры на рефинансирование ипотеки только при наличии положительной кредитной истории и после тщательной проверки платежеспособности заемщика. Ликвидность недвижимости также будет оцениваться заново. Некоторые банки перекредитовывают клиентов только тех организаций, которые значатся у них в списках. Если вашего банка там нет, скорей всего вам откажут.

Сколько будет стоить рефинансирование?

В случае рефинансирования ипотечного кредита в другом банке следует уточнить расходы на оформление и подсчитать общую выгоду. В расходы, как правило, входят комиссия за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости и новый страховой договор недвижимости, перерегистрация залога и т.п. Эксперты отмечают, что реальную выгоду можно получить, если процентная ставка по прежней ипотеке отличается от новой более чем на 2%.

Стоит ли рефинансировать ипотеку?

Ну, и наконец, стоит учесть, что если вашему старому кредиту с аннуитетными платежами уже много лет, то наверняка львиная доля процентов по нему уже выплачена, а значит, перекредитование ипотеки смысла не имеет.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

16 января 2017

Глава Минфина заявил об отсутствии необходимости господдержки в ипотечном кредитовании при низком уровне инфляции

Антон Силуанов, занимающий пост главы Министерства финансов, заявил о том, что темпы увеличения объемов ипотечного кредитования при низком уровне инфляции будут продолжать свой рост и без поддержки государства.

02 января 2017

Государственная программа субсидирования ипотечных займов перестала действовать

С 1-го января текущего года перестала выполняться государственная программа субсидирования ставок по ипотечным займам на приобретение жилых помещений в новостройках.

27 декабря 2016

Выплаты по субсидиям господдержки по ипотечным займам в период с 2018-го по 2019-й годы уменьшатся в два раза

Объем финансирования программы, которая предусматривает предоставление банковским учреждениям и АСВ субсидий и государственного бюджета на возмещение недополученной прибыли по ипотечным займам, в период с 2018-го по 2019-й годы снизится приблизительно в два раза.

23 декабря 2016

Размер средней ставки по ипотечным займам снизился до докризисного уровня

Размер средней ставки по ипотечному займу вернулся на уровень, который наблюдался до кризиса и составил на начало текущего месяца 12,7 процента. Об этом работникам СМИ сообщил Михаил Мень, занимающий пост министра строительства и ЖКХ.

20 декабря 2016

Власти РФ планируют продлить программу «Ипотека с государственной поддержкой»

Власти Российской Федерации планируют продлить программу предоставления субсидий по ипотечным ставкам. Об этом во время общения с работниками СМИ заявил Дмитрий Козак, занимающий пост вице-премьера.