Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Ипотека на строительство и ремонт

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

ипотека на строительство или ремонт

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Новости по теме

23 июня 2017

Сбербанк занимается тестированием бесконтактных технологий для банкоматов

В пресс-службе кредитной организации Сбербанк работникам СМИ сообщили, что финансовое учреждение еще не предложило своим клиентам возможность бесконтактного обслуживания в своих банкоматах, однако, в данный момент проводит тестирование бесконтактных технологий.

23 июня 2017

В банкоматах Альфа-Банка начал работать сервис бесконтактной оплаты

Кредитная организация Альфа-Банк подключила банкоматы своей сети к сервисам бесконтактной оплаты Android Pay, Apple Pay и Samsung Pay. Об этом работниками СМИ сообщили в пресс-службе финансовой организации.

23 июня 2017

Кассир из Бограда присвоила деньги банка и отправилась в путешествие

Работники правоохранительных органов Хакасии произвели задержание кассира банковского учреждения, сбежавшего вместе с украденными у финансовой организации денежными средствами. Информация об этом была размещена на официальном портале МВД.

23 июня 2017

В столице России задержана группа лиц, занимавшаяся незаконной банковской деятельностью

Работники правоохранительных органов при поддержке Росгвардии произвели задержание лиц, занимавшихся незаконной банковской деятельностью, доход от которой составил более 20-ти миллионов рублей.

23 июня 2017

Банк России подготовил кредитные организации к обмену информацией о сомнительных клиентах

На следующей неделе регулятор собирается запустить систему обмена данных между финансовыми учреждениями о неблагонадежных клиентах.