Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Ипотека на строительство и ремонт

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

ипотека на строительство или ремонт

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

23 марта 2017

Россияне могут брать кредит под залог ПТС

С помощью сервиса CarMoney можно оформлять кредиты розничного типа на сумму от 50-ти тысяч рублей до 1-го миллиона рублей. При этом залогом будет выступать технический паспорт на автомобиль.

23 марта 2017

Треть граждан России имеют банковские вклады, а также держат деньги в акциях и облигациях

36 процентов всего российского населения имеет денежные сбережения в виде банковских вкладов и ценных бумаг – это акции и облигации, а также в наличной форме.

23 марта 2017

Клиенты татарских банков сформировали специальный фонд помощи

Клиенты Татфондбанка и Интехбанка, которые имеют в нем вклады, решили сформировать специальный фонд помощи для клиентов, которые страдают от отзыва лицензии.

23 марта 2017

Злостные должники по кредитам обязаны будут платить дополнительный налог

Все граждане, которые длительное время не выплачивают кредиты, и их задолженность признали безнадежной, а также списанной в банковском учреждении, будут получать налоговые претензии.

22 марта 2017

Жители столицы России чаще других жалуются на деятельность коллекторских агентств

Согласно данным НАПКА, за январь—февраль текущего года поступило приблизительно 442 заявления с жалобами на работу коллекторов. Наиболее часто недовольство относительно работы коллекторов выражают жители столицы России, Подмосковья и города Санкт-Петербург.