Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Ипотека на строительство и ремонт

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

ипотека на строительство или ремонт

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

26 мая 2017

Хакеры научились распространять вирус WannaCry через субтитры

В СМИ недавно была опубликована информация о том, что для получения доступа к компьютеру хакеры научились использовать субтитры, встроенные в медиаплееры.

26 мая 2017

В Почте России опровергли слух о заражении их компьютеров вирусом WannaCry

На прошлой неделе часть компьютеров Почты России была заражена новым вредоносным ПО WannaCry. Из-за этого часть из них до сих пор не функционирует.

26 мая 2017

Кредитные организации РФ намерены ввести в банкоматах идентификацию клиента по лицу

Кредитные организации РФ намерены в банкоматах ввести идентификацию по лицу. После внедрения данного нововведения у клиентов исчезнет необходимость в использовании карт и паролей.

26 мая 2017

Банк России нашел аргумент в пользу запрета в отношении лишних звонков должникам

Центральный банк РФ настаивает на более жесткой трактовке закона о взыскании задолженностей физических лиц, указывая на недопустимость установления контакта между кредиторами и их представителями в случае взыскания долга с участием третьих лиц.

25 мая 2017

Приблизительно половина россиян призналась в своей финансовой неграмотности

Большая часть граждан Российской Федерации может без проблем справиться с финансовой арифметикой, однако при этом не ознакомлены с правилами поведения на рынке финансов.