Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Ипотека на строительство и ремонт

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

ипотека на строительство или ремонт

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

08 декабря 2016

Госдума ввела административную ответственность за нарушение банковских операций при сопровождении гособоронзаказа

Государственная Дума во время проведения заседания в среду в третьем чтении приняла закон, касающийся введения административной ответственности за нарушение правил выполнения банковских операций во время сопровождения государственного оборонного заказа.

08 декабря 2016

ЦБ поддержал ужесточение наказания для киберпреступников

Банк России выразил свою поддержку относительно ужесточения наказания для лиц, совершающих киберпреступления, целью которых является нарушение работы критически важной инфраструктуры.

08 декабря 2016

Спрос на ипотечные займы снизился, несмотря на смягчение условий предоставления данного вида кредитов

В октябре текущего года значительно понизился уровень активности заемщиков в области ипотечных займов. В этом месяце количество и объемы новых займов понизились на 8 процентов.

08 декабря 2016

Киберриски могут стать угрозой для экономики России

Риски проведения кибератак могут выступить в качестве реальной угрозы для финансовой системы и стабильности экономики Российской Федерации в том случае, если повысится объем виртуальных валют и количество финансовых операций, связанных с ними.

08 декабря 2016

Банк России рекомендует финансовым учреждениям запастись ликвидностью

Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу 5-го декабря текущего года совершило рассылку письма в кредитные организации, в содержании которого были указаны рекомендации по предотвращению незаконной деятельности киберпреступников.