Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос

Ипотека на строительство и ремонт

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

ипотека на строительство или ремонт

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

Другие статьи по теме «Ипотека»

Рекомендуемые ипотечные продукты банков России

Новости по теме

21 апреля 2017

«Тинькофф банк» рассказал о выпуске банковской карты при поддержке youtube-блогера

Кредитная организация «Тинькофф банк» в недавнем времени выпустила новые банковские карты, имеющие уникальный дизайн, который был разработан специально для подписчиков блогера AcademeG, рассказывающего об автомобилях.

21 апреля 2017

Банк России одобрил оздоровление кредитной организации «Пересвет»

Банк России одобрил санацию банковского учреждения «Пересвет». Оздоровление финансовой организации будет производиться с использованием механизма bail-in, подразумевающего использование финансовых средств кредиторов.

20 апреля 2017

В России обнаружили новую схему мошенничества при помощи налогового вычета

В РФ была обнаружена новая схема мошенничества, связанная с налоговым вычетом. Для хищения финансовых средств используется поддельное соглашение долевого участия не приобретение квартиры, справки НДФЛ, декларации и заявления на получение налогового вычета.

20 апреля 2017

Злоумышленники в столице России предлагали пенсионерам ссуды под 75 процентов годовых

Мошенники предлагали россиянам заключить соглашение о получении займа с получением выплат в размере 75-ти процентов годовых от полученной суммы.

20 апреля 2017

Банк России указал количество жалоб, поступивших в 2016-ом году, на кредитные организации

В прошлом году в Центральный банк Российской Федерации поступило около 110-ти тысяч жалоб от россиян на банковские учреждения. Об этом работникам СМИ рассказали в пресс-службе регулятора.