в России
На главную страницу

Ипотека по двум документам

Ипотека на 2 100 000 руб. на 10 лет, подтверждение дохода – 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справка в свободной форме, справка по форме банка

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.4 %
24 818 руб. / мес.
2 979 484 руб.
Переплата 879 484 руб.
  • Первоначальный взнос от 5%
Преимущества:

Приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке, использование справки по форме Банка, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Лицензия №2763
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.4 %
24 818 руб. / мес.
2 979 484 руб.
Переплата 879 484 руб.
  • Первоначальный взнос от 5%
Лицензия №2763
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.49 %
24 916 руб. / мес.
2 991 332 руб.
Переплата 891 332 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Преимущества:

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Лицензия №3338
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.49 %
26 026 руб. / мес.
3 124 774 руб.
Переплата 1 024 774 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Преимущества:

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Лицензия №1326
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

Лицензия №1000
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке»  – от 8,9%.

Лицензия №1000
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №2209
Еще 11
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.35 %
26 602 руб. / мес.
3 194 092 руб.
Переплата 1 094 092 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №2209
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.19 %
26 818 руб. / мес.
3 220 133 руб.
Переплата 1 120 133 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Преимущества:

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Лицензия №1326
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
6.99 %
26 818 руб. / мес.
3 220 133 руб.
Переплата 1 120 133 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Преимущества:

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

Лицензия №2210
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
6.99 %
26 818 руб. / мес.
3 220 133 руб.
Переплата 1 120 133 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Преимущества:

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Лицензия №2210
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.75 %
26 830 руб. / мес.
3 221 507 руб.
Переплата 1 121 507 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2209
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
5 %
22 274 руб. / мес.
2 673 585 руб.
Переплата 573 585 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №1481
В избранное Подробнее
Еще 43
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
5.25 %
22 531 руб. / мес.
2 704 539 руб.
Переплата 604 539 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №3138
В избранное Подробнее
Еще 2
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
5.6 %
22 895 руб. / мес.
2 748 232 руб.
Переплата 648 232 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №3300
В избранное Подробнее
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
6 %
23 314 руб. / мес.
2 798 677 руб.
Переплата 698 677 руб.
  • Любой первоначальный взнос
Лицензия №2529
В избранное Подробнее
Еще 3
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7 %
24 383 руб. / мес.
2 927 155 руб.
Переплата 827 155 руб.
  • Любой первоначальный взнос
Лицензия №3124
В избранное Подробнее
Еще 8
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.25 %
24 654 руб. / мес.
2 959 798 руб.
Переплата 859 798 руб.
  • Любой первоначальный взнос
Лицензия №3479
В избранное Подробнее
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.49 %
24 916 руб. / мес.
2 991 332 руб.
Переплата 891 332 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2272
В избранное Подробнее
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.49 %
25 468 руб. / мес.
3 057 641 руб.
Переплата 957 641 руб.
  • Первоначальный взнос от 25%
Лицензия №3338
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 12
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.45 %
25 981 руб. / мес.
3 119 373 руб.
Переплата 1 019 373 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №3251
В избранное Подробнее
Еще 10
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.6 %
26 149 руб. / мес.
3 139 653 руб.
Переплата 1 039 653 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №912
В избранное Подробнее
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.7 %
26 262 руб. / мес.
3 153 214 руб.
Переплата 1 053 214 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №1343
В избранное Подробнее
Еще 15
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.75 %
26 319 руб. / мес.
3 160 007 руб.
Переплата 1 060 007 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №903
В избранное Подробнее
Еще 1
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.35 %
26 432 руб. / мес.
3 173 617 руб.
Переплата 1 073 617 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №1439
В избранное Подробнее
Еще 25
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №3349
В избранное Подробнее
Еще 31
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №3255
В избранное Подробнее
Еще 26
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №918
В избранное Подробнее
Еще 11
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.5 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2312
В избранное Подробнее
Еще 25
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 434 руб.
Переплата 1 080 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №1000
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 25
Дата обновления: 18.10.2019 11:47

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

Жилищное кредитование становится все более популярным, и поэтому многие банки идут своим клиентам навстречу при оформлении ипотечного займа. Одним из примеров является выдача кредита на покупку недвижимости без подтверждения доходов. Для граждан, которые по какой-то причине не могут подтвердить свой официальный заработок или трудоустройство, действуют специальные банковские программы жилищного кредитования. Для их обозначения часто используется такое название, как ипотека по двум документам или ипотека по паспорту.

Рассмотрим ее особенности подробнее.

Ипотека по 2 документам: основные условия

Жилищный кредит без подтверждения дохода имеет те же особенности, что и обычный займ на покупку недвижимости:

  1. Необходимость залога приобретаемого объекта. Если ипотека по 2м документам берется на строительство дома, потребуется обременение уже имеющейся собственности;
  2. Законодательное регламентирование. Ипотека по паспорту и второму документу предоставляется в строгом соответствии с законом № 102;
  3. Такая ипотека, как и обычный жилищный кредит, подлежит государственной регистрации;
  4. Займ целевой, оформляется только для покупки дома или квартиры. В связи с этими особенностями его сумма и срок выплаты может быть значительно больше, чем у потребительского кредита.

От обычного займа на покупку недвижимости ипотека по двум документам отличается тем, что требуется меньший пакет бумаг. Таким образом, она доступна гражданам без официального трудоустройства, в том числе и самозанятым лицам. Но условия банка в этом случае могут быть жестче, чем при обычном жилищном кредитовании, а процентная ставка выше.

Ипотеку по двум документам в 2019 году можно оформить как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако стоит учитывать, что многие банки выдают ипотеку по двум документам без подтверждения доходов при условии большого первоначального взноса. Зачастую программы, по которым можно оформить ипотечный кредит с неполным пакетом, действуют при предварительном взносе от 30% стоимости жилья.

Необходимые документы

Рассмотрим, какие бумаги требуются, чтобы получить жилищный займ. Ипотека 2 документам предполагает, что в банк заемщик приходит в офис организации-кредитора с паспортом гражданина РФ и другим удостоверением. Здесь возможны различные варианты.

В качестве второго документа могут использоваться следующие бумаги:

  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • загранпаспорт,
  • пенсионное удостоверение,
  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Перечень необходимых документов следует согласовать с представителями банка-кредитора.

Ипотека по двум документам: преимущества

Рассмотрим плюсы, которыми отличается ипотека по 2 документам. К основным достоинствам относятся следующие:

  • на сбор документов заемщик тратит меньше времени и сил (т. к. предоставляется ипотека по двум документам – без подтверждения доходов и официального трудоустройства);
  • в кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом и другой объект жилой недвижимости;
  • возможность выбрать схему выплаты займа (аннуитетную, дифференцированную);
  • доступность объектов как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • возможность досрочного закрытия жилищного кредита.

Таким образом, ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2019 года доступна в том числе и тем, кто не трудоустроен официально и подходит для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Недостатки жилищного кредита по двум документам

Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:

  • высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
  • максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
  • более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
  • возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.

Как выбрать выгодный займ в 2019

Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала. Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам. Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.

Отзывы об ипотеке

Совкомбанк
Ольга Мартынова, Россия 19.10.2019 10:26

Решили с мужем приобрести вторичное жилье. Уже нашли квартиру, которую собрались покупать. Дело оставалось за малым - обратится в банк. Для себя сразу решили, что ипотеку будем брать именно в Совкомбанке Читать далее...

Отзыв полезен? Да 0/ Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Сбербанк России
Зарина, Уфа 18.10.2019 01:15

Оформили ипотеку под 9,8% хотя мы проходили по программе молодая семья под 6% годовых. Нас обманули и сказали что материнский капитал не идёт как первый взнос. Плотите говорят наличными 20% пв тогда пройдёте как молодая семья. Обманщики.

Отзыв полезен? Да 0/ Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Транскапиталбанк
МАРИЯ КЛИМОВА, Москва 16.10.2019 13:46

БАНК ВОРОВ...ДРУГИХ СЛОВ ДЛЯ ЭТОГО БАНКА ...НЕТ!!! ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ УЖЕ ТРЕТИЙ ГОД. ВЫСТАВЛЯЮТ ПРОЦЕНТЫ НА ПРОЦЕНТЫ ОТ ПРОЦЕНТОВ...БРАЛИ КРЕДИТ 5 000 000 руб НА 1/2 КВАРТИРУ...В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ Читать далее...

Отзыв полезен? Да 4/ Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Оставить отзыв Читать все отзывы
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости
руб.
  • руб.
  • $
Первоначальный взнос
руб.
  • руб.
  • $
  • %
Срок
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Условия

Цель

Категория недвижимости

Специальная программа

Срок рассмотрения заявки

Подтверждение дохода

Рейтинг банков

Кредиты

1 Сбербанк России 6 000 132 +1,7%
2 ВТБ 2 732 003 +2%
3 Газпромбанк 532 868 +2,1%
4 РоссельхозБанк 426 255 +1%
5 Альфа-Банк 393 544 +4%
6 Почта Банк 356 309 +3,7%
7 Росбанк 309 916 +1,1%
8 Райффайзенбанк 272 705 +1%
9 ПАО Банк «ФК Открытие» 235 425 +6,8%
10 Совкомбанк 235 336 +3,1%

Кредиты банков России, млн. руб.

Полный рейтинг банков России

Найти банк