Реклама
  • Для себя
  • Для бизнеса
  • Новости
  • Для себя
  • Для бизнеса
  • Новости

Квартира в ипотеку

Купить квартиру в ипотеку можно по ставке от 2% и сроком кредитования от 12 дней до 50 лет. На Выберу.ру представлено 462 предложения от 117 банков. Сравните ипотечные программы 2023 года и оформите кредит на выгодных условиях.

  • %
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
 
Уточнить условия ипотеки Условия ипотеки
Реклама

Ипотека, на новостройки, на вторичном рынке жилья. Доступно 462 предложения. Изменить

Надежный банк!
Лицензия №1481
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 300 000 до 100 000 000 до 100 млн. ₽
от 1 года до 30 лет
от 10,9%
любой
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 100 000 000
  • Ставка: от 10.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1326
  • Материнский капитал
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 70 000 000 до 70 млн. ₽
от 3 лет до 30 лет
от 8,7%
от 15%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 70 000 000
  • Ставка: от 8.7%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
Лицензия №1481
  • Без подтверждения дохода
  • Материнский капитал
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 300 000 до 60 000 000 до 60 млн. ₽
от 1 года до 30 лет
от 5,3%
от 15%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 60 000 000
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
Лицензия №1481
  • Господдержка
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 300 000 до 30 000 000 до 30 млн. ₽
от 1 года до 30 лет
от 7,3%
от 15%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 7.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №354
  • Господдержка
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 700 000 до 7 000 000 до 7 млн. ₽
от 1 года до 30 лет
от 7,3%
от 15%



Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 700 000 до 7 000 000
  • Ставка: от 7.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
Лицензия №1481
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 300 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
    от 1 года до 30 лет
    от 5,3%
    от 15%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
    • Ставка: от 5.3%
    • Срок: от 12 месяцев до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Решение: день в день
    • Поручительство: не требуется
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1354
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 600 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₽
      от 3 лет до 25 лет
      от 7,9%
      от 15%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 600 000 до 20 000 000
      • Ставка: от 7.9%
      • Срок: от 3 до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 15%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
      • Решение: до недели
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Надежный банк!
      Лицензия №1481
      • Без первоначального взноса
      • Материнский капитал
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 300 000 до 100 000 000 до 100 млн. ₽
      от 1 года до 30 лет
      от 10,9%
      любой

      Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 300 000 до 100 000 000
      • Ставка: от 10.9%
      • Срок: от 1 года до 30 лет
      • Первоначальный взнос: от 0%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Решение: день в день
      • Поручительство: возможно
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
      Подробнее Подать заявку
      Лицензия №1354
      • Господдержка
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 600 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
      от 3 лет до 25 лет
      от 7%
      от 15%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 600 000 до 12 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: от 3 до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 15%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Решение: до недели
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Лицензия №1354
        СуммаСрокСтавкаПервый взнос
        от 600 000 от 600 тыс. ₽
        от 3 лет до 25 лет
        от 6,9%
        от 10%
        Подробнее Подать заявку
        • Общие условия
        • Требования и документы
        • Примеры расчётов
        • Сумма: от 600 000
        • Ставка: от 6.9%
        • Срок: от 3 до 25 лет
        • Первоначальный взнос: от 10%
        • Цель ипотеки: покупка жилья
        • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
        • Решение: до недели
        • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
        Подробнее Подать заявку
        Лицензия №1326
          СуммаСрокСтавкаПервый взнос
          от 600 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
          от 3 лет до 30 лет
          от 5,8%
          от 15%
          Подробнее Подать заявку
          • Общие условия
          • Требования и документы
          • Примеры расчётов
          • Сумма: от 600 000 до 12 000 000
          • Ставка: от 5.8%
          • Срок: от 3 до 30 лет
          • Первоначальный взнос: от 15%
          • Цель ипотеки: покупка жилья
          • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
          • Решение: день в день
          • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
          Подробнее Подать заявку
          Лицензия №1354
            СуммаСрокСтавкаПервый взнос
            от 600 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
            от 3 лет до 25 лет
            5%
            от 15%
            Подробнее Подать заявку
            • Общие условия
            • Требования и документы
            • Примеры расчётов
            • Сумма: от 600 000 до 12 000 000
            • Ставка: от 5%
            • Срок: от 3 до 25 лет
            • Первоначальный взнос: от 15%
            • Цель ипотеки: покупка жилья
            • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
            • Поручительство: возможно
            • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
            Подробнее Подать заявку
            Лицензия №354
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 700 000 до 60 000 000 до 60 млн. ₽
              от 1 года до 30 лет
              от 10,6%
              от 10%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 700 000 до 60 000 000
              • Ставка: от 10.6%
              • Срок: от 1 года до 30 лет
              • Первоначальный взнос: от 10%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
              • Решение: до 3-х дней
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №354
              • Материнский капитал
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 700 000 до 15 000 000 до 15 млн. ₽
              от 1 года до 30 лет
              от 5,5%
              от 15%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 700 000 до 15 000 000
              • Ставка: от 5.5%
              • Срок: от 1 года до 30 лет
              • Первоначальный взнос: от 15%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
              • Решение: больше недели
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №2272
              • Материнский капитал
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 300 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
              до 35 лет
              от 5,45%
              от 15%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
              • Ставка: от 5.45%
              • Срок: до 35 лет
              • Первоначальный взнос: от 15%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
              • Решение: до 3-х дней
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №1354
              • Без первоначального взноса
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 600 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₽
              от 3 лет до 25 лет
              от 6,9%
              любой
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 600 000 до 20 000 000
              • Ставка: от 6.9%
              • Срок: от 3 до 25 лет
              • Первоначальный взнос: от 0%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
              • Решение: до недели
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №2209
              • Материнский капитал
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 500 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
              от 3 лет до 30 лет
              от 5,5%
              от 15%

              Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 500 000 до 12 000 000
              • Ставка: от 5.5%
              • Срок: от 3 до 30 лет
              • Первоначальный взнос: от 15%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
              • Поручительство: не требуется
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №1326
              • Материнский капитал
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              до 70 000 000 до 70 млн. ₽
              от 3 лет до 30 лет
              от 8,9%
              от 15%

              Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: до 70 000 000
              • Ставка: от 8.9%
              • Срок: от 3 до 30 лет
              • Первоначальный взнос: от 15%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
              • Решение: до 3-х дней
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №963
              • Материнский капитал
              • Господдержка
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 300 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
              от 3 лет до 30 лет
              от 6,25%
              от 20%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
              • Ставка: от 6.25%
              • Срок: от 3 до 30 лет
              • Первоначальный взнос: от 20%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
              • Решение: день в день
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №2209
              • Материнский капитал
              • Господдержка
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 500 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
              от 3 лет до 30 лет
              от 7,5%
              от 15%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 500 000 до 12 000 000
              • Ставка: от 7.5%
              • Срок: от 3 до 30 лет
              • Первоначальный взнос: от 15%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
              • Решение: до недели
              • Поручительство: не требуется
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Вперед
              Дата обновления: 09.02.2023 14:04
              Рейтинг продуктов
              5 из 5

              Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

              Как купить квартиру в ипотеку

              • Памятка ипотечного заемщика
              • Интересное об ипотеке
              Софья Комарова
              Софья Комарова
              Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru
              Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

              Ипотека — вариант приобретения жилья, когда нет необходимой суммы. Рассмотрите все условия от банков и выберите выгодный вариант. Вы также можете получить льготную ипотеку. Выберу.ру составил пошаговую инструкцию по оформлению жилищного кредита.

              Купить квартиру в ипотеку на выгодных условиях можно либо с помощью банка, либо — государства.

              Изучите варианты ипотеки с господдержкой и льготами

              Выбор банка зависит от льготной или субсидированной программы по ипотеке. Некоторые виды господдержки помогают получить субсидию или деньги на первоначальный взнос. Рассматривайте такие программы до того, как подадите заявку в банк.

              Покупка квартиры в кредит с использованием материнского капитала — один из вариантов льготной ипотеки для семей с несколькими детьми. Ещё есть государственная программа «Семейная ипотека» со ставкой 6%, «Дальневосточная ипотека» под 2% и другие виды поддержки.

              Ещё один вариант выгодного приобретения недвижимости в кредит — ипотека от застройщика по субсидированной ставке. В таких программах уже не государство, а застройщик и банк предлагают выгодные условия для заёмщиков. Процентная ставка — от 0,01 до 4,99%. Квартира при таком варианте стоит дороже, а первоначальный взнос вырастет на 25%.

              Выберите банк и подайте заявку

              Выбор банка станет проще, если заёмщик не собирается брать льготную ипотеку. Сравнить все варианты и выбрать подходящий поможет финансовый сервис Выберу.ру. На что стоит обратить внимание:

              • процентная ставка;
              • возможность досрочного погашения;
              • размер первоначального взноса;
              • срок кредитования;
              • требования к уровню дохода заёмщика;
              • удобство обслуживания.

              После выбора кредитной организации можно подавать заявку на ипотеку. Чаще всего банки рассматривают заявку заёмщика до 3–5 дней.

              Найдите подходящую квартиру

              В зависимости от условий ипотечного кредитования банк может предъявить требования к приобретаемой недвижимости. Например, покупка квартиры только у юридического лица или в определённом регионе России. По программе «Дальневосточная ипотека» купить жильё на вторичном рынке у физлица можно только в сельской местности.

              В некоторых случаях банки сами рекомендуют конкретного застройщика — так процентная ставка будет ниже. Срок на поиск подходящей квартиры кредитные организации определяют сами.

              Оцените недвижимости

              После выбора недвижимости надо провести её оценку. При выдаче ипотечного займа банк будет отталкиваться от цены, которую определил оценщик. Заёмщик вряд ли получит полную стоимость, скорее всего, это будет около 80% от цены квартиры.

              Заключите договор с банком и продавцом

              Заёмщик подписывает с банком кредитный договор, по которому получает деньги в долг под залог квартиры. В большинстве случаев кредитная организация перечисляет средства сразу продавцу. Также заёмщик должен заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости. Этот документ позволяет зарегистрировать право собственности за покупателем.

              В договоре купли-продажи обязательно указано условие об обременении жилья — то, что оно в залоге у банка. Составляет этот договор обычно банк. Заверять его у нотариуса необязательно, главное — внимательно прочитать перед подписанием.

              Совет заёмщикам: проверьте право собственности продавца на квартиру. В ней никто не должен быть зарегистрирован. Если покупаете недвижимость в новостройке, убедитесь в надёжности застройщика. В этом чаще всего помогает банк, чтобы юридически чисто провести сделку.

              Оформите страховку

              Квартиру, купленную в ипотеку, обязательно надо страховать, так как она находится в залоге у банка. Страховая компания вернёт долг кредитной организации, если заёмщик потеряет право собственности на приобретённую недвижимость или с ним что-то случится.

              Иногда банк просит заёмщика застраховать не только жильё, но и жизнь. Делать это не обязательно, но в случае отказа кредитная организация может повысить процентную ставку по ипотеке.

              Оплатите квартиру

              Оплатить квартиру, купленную в ипотеку, можно разными способами. Например, заёмные средства банк переведёт продавцу на счёт после подписания всех документов. Также заёмщик может передать часть денег в виде наличных под расписку. Детали этой процедуры каждый банк устанавливает индивидуально.

              Зарегистрируйте право собственности

              Собрать необходимый пакет документов для регистрации права собственности на недвижимость поможет банк или риелтор. Эта процедура в случае покупки квартиры в ипотеку проходит быстрее. Срок регистрации через Росреестр — 5 дней, через МФЦ — 7 дней. Но зарегистрировать право собственности можно и за один день, если договор купли-продажи оформлен через нотариуса.

              После регистрации права собственности покупатель получает выписку из госреестра. За процедуру надо будет заплатить пошлину — 2000 рублей.

              Оформите регистрацию

              Когда заёмщик стал официальным собственником квартиры, в ней можно оформлять прописку. Зарегистрироваться по месту жительства также могут и члены семьи покупателя. Недвижимость, приобретённую в ипотеку, можно сдавать в аренду с согласия банка и указывать в завещании. Но продать такое жильё без участия кредитной организации не получится до погашения всей суммы долга.

              Получите налоговый вычет

              После приобретения жилья человек должен заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Часть этих отчислений в бюджет покупатель может вернуть. Способ покупки (в ипотеку или на собственные деньги) не имеет значения. Налоговый вычет за недвижимость человек за жизнь может получить один раз.

              Максимальная сумма, с которой будет исчисляться налоговый вычет, при погашении процентов — 3 миллиона рублей. Каждый покупатель квартиры в ипотеку может вернуть до 13% от суммы, то есть максимум — 390 тысяч рублей. Если недвижимость стоит больше трёх миллионов, налоговый вычет будут отчислять только с максимального лимита.

              Выберите ипотеку

              Актуальность

              Отзывы об ипотеке

              Альфа-Банк
              Евгений Россия 04.02.2023 19:10

              Получаю зарплату в альфа банке и когда пришло время брать ипотеку, именно альфа банк как зп клиенту предложил мне самый низкий процент в 9,4%. Был Читать далее...

              Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

              Альфа-Банк
              Иришка Большакова Россия 31.01.2023 21:31

              Давно мечтала обзавестись собственным жильем, решившись подала заявку на ипотеку,со мной связалась милая девушка,провела идентификацию, все прошло Читать далее...

              Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

              Альфа-Банк
              Кирилл Блинов Россия 31.01.2023 21:13

              Добрый день! Был у меня кредит в банке «Русский стандарт» под 17%. Позвонили из Альфа-банка предложили рефинансировать мой кредит в их банке под 10%. Читать далее...

              Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

              Оставить отзыв Читать все отзывы