Ипотека на апартаменты
Оформить целевой жилищный заем предлагает 12 банков. В 2023 году клиентам доступно 15 предложений по минимальной процентной ставке — 9,5%. Оформить ипотеку можно на срок от от 12 дней до до 35 лет.
Ипотека на апартаменты. Доступно 15 предложений. Изменить
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 300 000 ₽ от 300 тыс. ₽ | от 3 лет до 35 лет | от 11,2% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 ₽
- Ставка: от 11.2%
- Срок: от 3 до 35 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 млн. ₽ | до 30 лет | от 11,04% | от 10% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 11.04%
- Срок: до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 млн. ₽ | от 3 лет до 35 лет | от 10,4% | от 10% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
- Ставка: от 10.4%
- Срок: от 3 до 35 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 млн. ₽ | от 1 года до 30 лет | от 11% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 11%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 300 000 ₽ от 300 тыс. ₽ | от 3 лет до 35 лет | от 11,2% | от 15% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 ₽
- Ставка: от 11.2%
- Срок: от 3 до 35 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 млн. ₽ | от 3 лет до 30 лет | от 11,4% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
- Ставка: от 11.4%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 млн. ₽ | от 1 года до 30 лет | от 10,25% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 10.25%
- Срок: от 12 до 360 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 млн. ₽ | от 3 лет до 30 лет | от 11,19% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 11.19%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 млн. ₽ | от 3 лет до 30 лет | от 10,7% | от 10% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 10.7%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 млн. ₽ | от 1 года до 25 лет | от 9,5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽
- Ставка: от 9.5%
- Срок: от 12 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 300 000 ₽ от 300 тыс. ₽ | от 1 года до 20 лет | от 11,4% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 ₽
- Ставка: от 11.4%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Материнский капитал
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 450 000 ₽ от 450 тыс. ₽ | от 3 лет до 30 лет | от 10,7% | от 30% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 450 000 ₽
- Ставка: от 10.7%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
- Памятка ипотечного заемщика
Купить апартаменты
Апартаменты — это коммерческая недвижимость, имеющая характеристики и удобства аналогичные квартирам, но без статуса жилого помещения. Жить в апартаментах можно, но нельзя зарегистрироваться, как в месте постоянного или временного проживания.
Банки предлагают оформить ипотеку на апартаменты, разрабатывают специальные условия получения кредита, но льготных ипотечных программ нет, как и возможности использовать материнский капитал. Государство не стимулирует покупку апартаментов, в отличие от жилой недвижимости, где можно получить кредит под очень низкий процент — от 0,1% при соблюдении ряда условий.
Условия получения в 2023 году
Ипотеку на апартаменты оформляют на недвижимость в новостройках и на вторичном рынке. Оформить ипотечный кредит можно на общих условиях:
- цель — приобретение недвижимости;
- ставка — от 8%;
- срок — до 35 лет;
- сумма кредита — до 70 млн рублей;
- первоначальный взнос — от 10%.
Банки самостоятельно разрабатывают условия получения ипотеки, поэтому они могут значительно отличаться в разных финансовых учреждениях.
Этапы оформления ипотеки
Этапы оформления ипотечных кредитов:
Требования к заемщику
Ипотечным кредитом могут воспользоваться заемщики, отвечающие следующим требованиям:
- наличие гражданства РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- полная дееспособность;
- постоянный доход, позволяющий погашать займ. Для семей с детьми доход распределяется на всех членов, после внесения ежемесячных платежей по кредиту он не должен быть меньше прожиточного минимума на каждого;
- возраст – до 70 лет на дату полного погашения ипотечного кредита.
Выдают ипотеку при предъявлении следующих документов:
- паспорт РФ;
- второй документ на выбор клиента;
- подтверждение стажа;
- заявление;
- анкета.
Перечень документов по объекту недвижимости уточняется персонально.
Плюсы и минусы покупки апартаментов в ипотеку
- стоимость недвижимости зачастую ниже, чем жилого помещения;
- широкие возможности перепланировки. В отличие от квартир с жестким разграничением зон, здесь ванную комнату можно расположить практически в любой части.
- невозможно оформить военную, льготную ипотеку, как на покупку квартиры,
- невозможность использовать материнский капитал.
Оформить заявку можно с помощью финансового портала Выберу.ру. Укажите основные параметры будущего кредита, и система выдаст перечень предложений. Остается выбрать лучшее и подать заявку.
Часто задаваемые вопросы
Приобретение апартаментов в ипотеку возможно практически в любом банке. Годовые ставки, размер первого взноса, другие условия находятся на том же уровне, что и для других вариантов ипотечного кредитования. Есть исключение — программы льготных кредитов для апартаментов не действуют.
Оформить кредит для покупки апартаментов предлагают практически все российские банки. Выдают кредиты без подтверждения дохода Альфа-Банк, Совкомбанк, Открытие. Уралсиб разработал программу рефинансирования ипотеки для граждан РФ в возрасте до 70 лет. Полный перечень предложений можно найти на Выберу.ру.
Условия льготных программ кредитования, таких как военная, дальневосточная или семейная ипотека, касаются исключительно недвижимости, имеющей статус жилых помещений. Апартаменты к этой категории не относятся, на них распространяются ипотечные предложения без государственного участия.
Получить налоговый вычет за ипотеку можно только, если речь идет о жилой недвижимости (НК РФ ст. 220). Учитывая, что апартаменты не относятся к жилым помещениям, вернуть налог на недвижимость вы не сможете, даже если переведете нежилое помещение в статус жилого.
Выберите ипотеку
Специальная программа
- Для учителей
- Для пенсионеров
- Для клиентов банка
- Для многодетных семей
- Выгодная ипотека
- Для студентов
- Для сотрудников полиции
- Семейная ипотека
- Льготная ипотека
- Для работников бюджетной сферы
- Для сотрудников МЧС
- Для иностранных граждан
- Для госслужащих
- Для врачей
- Сельская ипотека
- Для сотрудников РЖД
- Для семей с детьми-инвалидами
- Для инвалидов
- С господдержкой 2020
- Дальневосточная ипотека
- Для матерей-одиночек
- Для IT специалистов
- Для молодых семей
- Социальная ипотека
- Военная ипотека
- Коммерческая ипотека
- Программа АИЖК
- С материнским капиталом
Условия
- В рублях
- Без поручителей
- Ипотека без залога
- Без регистрации
- С плохой кредитной историей
- Без официального трудоустройства
- Без оформления страховки
- Под залог имеющегося имущества
- С оформлением страховки
- По двум документам
- Под низкий процент
- С возможностью онлайн-заявки
- Без кредитной истории
Категория недвижимости
Проценты по ипотеке
- Со ставкой 0.01% годовых
- Со ставкой 0.1% годовых
- Со ставкой 2% годовых
- Со ставкой 3% годовых
- Со ставкой 4% годовых
- Со ставкой 4,5% годовых
- Со ставкой 5% годовых
- Со ставкой 5,5% годовых
- Со ставкой 6% годовых
- Со ставкой 6.5% годовых
- Со ставкой 7% годовых
- Со ставкой 8% годовых
- Со ставкой 9% годовых
- Со ставкой 10% годовых
- Со ставкой 12% годовых
Цель
Срок рассмотрения заявки
Подтверждение дохода
Актуальность
Стоимость недвижимости
- От 500 000 рублей
- От 600 000 рублей
- От 800 000 рублей
- От 1 000 000 рублей
- От 1 500 000 рублей
- От 2 000 000 рублей
- От 3 000 000 рублей
- От 4 000 000 рублей
- От 5 000 000 рублей
- От 7 000 000 рублей
- От 10 000 000 рублей
- От 300 000 рублей
- От 2 500 000 рублей
Евгений Россия 04.02.2023 19:10
Получаю зарплату в альфа банке и когда пришло время брать ипотеку, именно альфа банк как зп клиенту предложил мне самый низкий процент в 9,4%. Был Читать далее...
Получаю зарплату в альфа банке и когда пришло время брать ипотеку, именно альфа банк как зп клиенту предложил мне самый низкий процент в 9,4%. Был морально готов к тому, что на оформление придется потратить часа 3-4, потому что пока прочтешь вдумчиво договор, пока подпишешь бумаги. Но после того как я получил положительное решение от банка, мне позвонила его сотрудница и рассказала, что я могу подписать договор с помощью электронной подписи. И если у меня ее нет- она расскажет и поможет с получением. Спокойно прочитать договор у себя дома и подписать его без посещения офиса - идеально. По инструкции сотрудницы получил подпись, она оставила номер своего телефона, чтобы если что я смог позвонить ей и задать вопрос по договору. Онлайн оформление ипотеки - отличная идея, я остался доволен. Скрыть
Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Иришка Большакова Россия 31.01.2023 21:31
Давно мечтала обзавестись собственным жильем, решившись подала заявку на ипотеку,со мной связалась милая девушка,провела идентификацию, все прошло Читать далее...
Давно мечтала обзавестись собственным жильем, решившись подала заявку на ипотеку,со мной связалась милая девушка,провела идентификацию, все прошло отлично. В отделение сходила, документы все принесла, дали 5 дней на рассмотрение. Через 3 дня позвонили и сказали долгожданное "одобрена". Экспертная оценка прошла без проблем, юристы банка все проверили, процедуры шли достаточно быстро, что не могло не радовать. Сделку зарегистрировали и вуаля, теперь я живу отдельно, плачу подъемную сумму в месяц и никогда не просрачиваю платежи. Крайне довольна, что банк так оперативно работает, не нужно было ждать по месяцу на каждом этапе, отмечу так же работу сотрудников, которые помогали мне и консультировали на протяжении всего процесса. Скрыть
Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Кирилл Блинов Россия 31.01.2023 21:13
Добрый день! Был у меня кредит в банке «Русский стандарт» под 17%. Позвонили из Альфа-банка предложили рефинансировать мой кредит в их банке под 10%. Читать далее...
Добрый день! Был у меня кредит в банке «Русский стандарт» под 17%. Позвонили из Альфа-банка предложили рефинансировать мой кредит в их банке под 10%. Согласился, естественно, девушка приятная, все рассказала, предложила приехать в удобное мне отделение банка, чтоб я смог оформить все необходимые документы. До этого заехал в "русский стандарт", забрал справку по кредиту. В общем через дня три пришел в отделение Альфа-банка. Очередь прождал не долго, минут 5 от силы, сотрудница помогла заполнить документы, очень быстро мы с этим справились. Общая сумма моего кредита-миллион 200. К первому платежу докинул ещё 250 000 досрочного платежа, что бы уменьшить ежемесячный платёж. Сотрудница уверила меня,что платёж уменьшится с 45 до 38тр. Так оно и вышло, с облегчением выдохнул, так как плачу теперь меньше в месяц, хоть и планирую досрочно его погасить. Не пожалел, что связался с этим банком, условия более чем хорошие. Скрыть
Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв