Лучшие ипотечные программы на первичном рынке с первоначальным взносом менее 10% август 2019

Новостройка - это выгодное вложение средств и возможность жить в новом районе города с более комфортной и развитой инфраструктурой. Однако, не у всех желающих приобрести только что сданное жилье есть финансовые ресурсы для внесения первоначального взноса.

Первоначальный взнос – это та часть денежных средств в стоимости приобретаемого жилья, которую заемщик оплачивает самостоятельно. Остальную, большую часть, продавцу недвижимости или застройщику выплачивает банк.

Ипотека с минимальным первоначальным взносом часто оказывается единственной возможностью приобрести новое жилье. Среди предложений банков по ипотеке размер минимального первого взноса варьируется от 15 до 20%, но есть и предложения от 10% и менее от стоимости недвижимости. Банки позаботились о тех клиентах, у которых нет значительных денежных сбережений, разработав программы с минимальным первоначальным взносом.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

По прогнозам финансовых экспертов, с начала лета 2019 года наблюдается тенденция снижения как ставок по ипотечным программам. В исследовании Сбербанка "Есть ли "пузырь" на рынке потребительского кредитования" проводятся следующие данные:

Ставки по ипотечным кредитам в России могут приблизиться к 6%, если ЦБ успешно завершит программу снижения инфляции.  

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в начале июля говорила, что снижение ставок по ипотеке возможно при сохранении макроэкономической стабильности и снижении инфляции до 4% и поддержании ее на этом уровне. При этом сценарии ставки по таким кредитам могут дойти до 7-8%, отмечала она тогда. Сейчас эти ставки в среднем немного превышают 10% - против 9,4% во втором квартале 2018 года. По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики инфляция вернется к 4% в начале 2020 года – пишет российское агентство международной информации «РИА Недвижимость». В свою очередь, 14 августа 2019 на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным Президент России Владимир Путин заявил, что ожидает снижения ставки ипотечных кредитов в стране, как и инфляции.

Сравнив значимые критерии, для вас мы подготовили ТОП-10 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на первичном рынке жилья. Перечисленные банки входят в ТОП-100 банков России по кредитам физическим лицам.

Лидеры рейтинга:

1 место
Банк «ВТБ» Ипотека "Новостройка"

Покупка строящегося или уже построенного жилья, право собственности на которое еще не зарегистрировано:

  • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке»  – от 9,2%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
2 место
Металлинвестбанк Ипотека "Акция - Первоначальный взнос от 10%"

Приобретение квартиры/нежилых помещений (апартаментов) в многоквартирном доме/строящемся многоквартирном доме:

  • сумма кредита – от 250 тыс. до 30 млн руб.;
  • ставка по ипотеке с первоначальным взносом 10%  – от 10,5%;
  • возможно дополнительное снижение ставки на 0,2% при подключение опции «Твои условия»;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • простое решение - возможность рассмотрения по двум документам (паспорт, СНИЛС).
3 место
Банк «Финсервис» Ипотека "Акция! Жилая недвижимость"

Кредит предоставляется на приобретение в собственность объекта недвижимости:

  • минимальный размер кредита: не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • максимальный размер кредита: не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • ставка по ипотеке – 10%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • обязательно - страхование риска утраты и повреждения, приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (осуществляется после оформления права собственности Заемщика на квартиру).
от 600 000 до 60 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
от 250 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 9,3 %
Ставка
Любая сумма
Сумма
до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 10,0 %
Ставка
от 700 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 9,95 %
Ставка
от 300 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,65 %
Ставка
от 500 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,75 %
Ставка
от 100 000 до 45 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 9,7 %
Ставка
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,99 %
Ставка
от 500 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,65 %
Ставка
от 300 000 до 8 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
0 %
Первый взнос
от 12,0 %
Ставка
Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!