в России
На главную страницу

Лучшие ипотечные программы на первичном рынке с первоначальным взносом менее 10% август 2019


Другие рейтинги

Новостройка - это выгодное вложение средств и возможность жить в новом районе города с более комфортной и развитой инфраструктурой. Однако, не у всех желающих приобрести только что сданное жилье есть финансовые ресурсы для внесения первоначального взноса.

Первоначальный взнос – это та часть денежных средств в стоимости приобретаемого жилья, которую заемщик оплачивает самостоятельно. Остальную, большую часть, продавцу недвижимости или застройщику выплачивает банк.

Ипотека с минимальным первоначальным взносом часто оказывается единственной возможностью приобрести новое жилье. Среди предложений банков по ипотеке размер минимального первого взноса варьируется от 15 до 20%, но есть и предложения от 10% и менее от стоимости недвижимости. Банки позаботились о тех клиентах, у которых нет значительных денежных сбережений, разработав программы с минимальным первоначальным взносом.


При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

По прогнозам финансовых экспертов, с начала лета 2019 года наблюдается тенденция снижения как ставок по ипотечным программам. В исследовании Сбербанка "Есть ли "пузырь" на рынке потребительского кредитования" проводятся следующие данные:

Ставки по ипотечным кредитам в России могут приблизиться к 6%, если ЦБ успешно завершит программу снижения инфляции.  

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в начале июля говорила, что снижение ставок по ипотеке возможно при сохранении макроэкономической стабильности и снижении инфляции до 4% и поддержании ее на этом уровне. При этом сценарии ставки по таким кредитам могут дойти до 7-8%, отмечала она тогда. Сейчас эти ставки в среднем немного превышают 10% - против 9,4% во втором квартале 2018 года. По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики инфляция вернется к 4% в начале 2020 года – пишет российское агентство международной информации «РИА Недвижимость». В свою очередь, 14 августа 2019 на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным Президент России Владимир Путин заявил, что ожидает снижения ставки ипотечных кредитов в стране, как и инфляции.

Сравнив значимые критерии, для вас мы подготовили ТОП-10 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на первичном рынке жилья. Перечисленные банки входят в ТОП-100 банков России по кредитам физическим лицам.

Лидеры рейтинга

Новостройка
ВТБ

Покупка строящегося или уже построенного жилья, право собственности на которое еще не зарегистрировано:

  • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке»  – от 9,2%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
Акция - Первоначальный взнос от 10%
Металлинвестбанк

Приобретение квартиры/нежилых помещений (апартаментов) в многоквартирном доме/строящемся многоквартирном доме:

  • сумма кредита – от 250 тыс. до 30 млн руб.;
  • ставка по ипотеке с первоначальным взносом 10%  – от 10,5%;
  • возможно дополнительное снижение ставки на 0,2% при подключение опции «Твои условия»;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • простое решение - возможность рассмотрения по двум документам (паспорт, СНИЛС).
Акция! Жилая недвижимость
Банк Финсервис

Кредит предоставляется на приобретение в собственность объекта недвижимости:

  • минимальный размер кредита: не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • максимальный размер кредита: не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • ставка по ипотеке – 10%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • обязательно - страхование риска утраты и повреждения, приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (осуществляется после оформления права собственности Заемщика на квартиру).
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 600 000 руб. до 60 000 000 руб.
до 30 лет
от 8,4 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке»  – от 8,6%.

Лицензия №1000
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 250 000 руб. до 12 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 9,3 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №2440
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
Любая сумма
до 30 лет
от 10 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №3388
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 700 000 руб. до 30 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 9,35 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №1978
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 30 000 000 руб.
от 2 лет до 30 лет
от 8,69 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №963
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 10 000 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 8,8 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №2590
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 100 000 руб. до 45 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 9,7 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №354
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 30 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 9 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №436
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 20 000 000 руб.
от 3 лет до 25 лет
от 8,3 %
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №3251
В избранное Подробнее
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 12,5 %
  • Любой первоначальный взнос
Лицензия №328
В избранное Подробнее

Все рейтинги