Лучшие ипотечные программы на первичном рынке с первоначальным взносом менее 10%
На размер процентной ставки по ипотеке значительное влияние оказывает первоначальный взнос, который клиент банка может себе позволить при оформлении кредита на покупку жилья. Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья. Оставшуюся часть банк выдает в виде ипотечного кредита.
Первый взнос составляет определенный процент от рыночной цены недвижимости. Каждый банк выставляет свои требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке. Это следует учитывать при подаче заявки на кредит. Для семей с детьми есть возможность использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.
При сравнении мы учли следующие критерии:
При постоянно повышающихся ценах на жилье скопить на него становится практически нереальной задачей. Поэтому ипотека с минимальным первоначальным взносом является отличным подспорьем для желающих приобрести квартиру. Большинство банков держат минимальный размер первоначального взноса на уровне 15-20 процентов. Но также можно найти и варианты кредитования на первичном рынке жилья с первоначальным взносом от 10 процентов и меньше.
Ипотека с минимальным первоначальным взносом часто оказывается единственной возможностью приобрести собственное жилье. Среди предложений банков по ипотеке размер минимального первого взноса варьируется от 15 до 20%, но есть и предложения от 10% и менее от стоимости недвижимости.
Получить ипотеку на квартиру в новостройке можно практически в любом банке. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя такие ключевые справки, как сведения о доходах, справка с места работы, информация из трудовой книжки и т.п.
Помимо минимального первоначального взноса при выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-15 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ с первоначальным взносом 10% и менее на первичном рынке жилья.
Лидеры рейтинга

Ипотечная программа на приобретение квартиры в новостройке без первоначального взноса. Упрощенная схема оформления ипотеки для зарплатных клиентов Сбербанка. Всего три документа: паспорт, выписка с зарплатной карты, анкета с указанием ИНН работодателя.
- Срок кредитования от 3 до 25 лет.
- Сумма кредита до 30 000 000 рублей.
- Первоначальный взнос - 0%.
- Процентная ставка от 11,9 % годовых для зарплатных клиентов и работников оборонно-промышленного комплекса.
- Процентная ставка от 12,5 для остальных категорий клиентов.
- Возможность заплатить меньшую сумму на начальных этапах строительства.
- Комиссии за оформление кредита отсутствуют.

Ипотечная программа на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве. Данная программа предполагает условия для разных категорий клеинтов: для работников бюджетной сферы, для корпоративных клиентов, для стратегических партнеров и для прочих физических лиц.
- Срок кредитования от 1 года до 25 лет.
- Сумма кредита до 8 000 000 рублей.
- Первоначальный взнос от 0%.
- Процентная ставка от 12,7% годовых.
- Процентная ставка от 12,5% годовых для зарплатных клиентов.
- При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1 %.
- Возможность снизить процентную ставку на 0,5% с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления заемщика.

Ипотечная программа на покупку квартиры на первичном рынке жилья от компаний-застройщиков, являющихся ключевыми партнерами банка. Условия досрочного погашения без моратория, без комиссий за частичное или полное досрочное погашение.
- Срок кредитования от 3 до 25 лет.
- Сумма кредита до 15 000 000 рублей.
- Первоначальный взнос от 0%.
- Процентная ставка от 14% годовых.
- При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 2%.
- До регистрации права собственности процентная ставка увеличивается на 1%.
- Список объектов недвижимости можно узнать, обратившись к ипотечному консультанту, или посмотреть список аккредитованных объектов от ведущих строительных компаний на сайте банка.
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 500 000 руб.
до 30 000 000 руб.
|
от 3 лет
до 25 лет
|
от 11,1 %
|
- Первоначальный взнос до 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 300 000 руб.
до 8 000 000 руб.
|
от 1 года
до 25 лет
|
от 12,5 %
|
- Любой первоначальный взнос
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 400 000 руб.
до 15 000 000 руб.
|
от 3 лет
до 25 лет
|
от 14 %
|
- Первоначальный взнос до 15%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 600 000 руб.
до 60 000 000 руб.
|
до 30 лет
|
от 8,4 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 250 000 руб.
до 12 000 000 руб.
|
от 1 года
до 30 лет
|
от 9,3 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
Любая сумма
|
до 30 лет
|
от 10 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 700 000 руб.
до 30 000 000 руб.
|
от 1 года
до 30 лет
|
от 9,35 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 300 000 руб.
до 60 000 000 руб.
|
от 3 лет
до 30 лет
|
от 8,25 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 500 000 руб.
до 26 000 000 руб.
|
от 1 года
до 30 лет
|
от 8,49 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 500 000 руб.
до 40 000 000 руб.
|
до 30 лет
|
от 8,6 %
|
- Первоначальный взнос от 15%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 500 000 руб.
до 30 000 000 руб.
|
от 1 года
до 30 лет
|
от 9 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 300 000 руб.
до 30 000 000 руб.
|
от 2 лет
до 30 лет
|
от 8,69 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 500 000 руб.
до 10 000 000 руб.
|
от 1 года
до 25 лет
|
от 8,8 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 200 000 руб.
до 10 000 000 руб.
|
до 25 лет
|
от 9,49 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
Сумма (руб.) | Срок | Ставка |
---|---|---|
от 100 000 руб.
до 45 000 000 руб.
|
от 1 года
до 30 лет
|
от 9,7 %
|
- Первоначальный взнос от 10%
27 мая 2019 г. 8:19