Лучшие ипотечные программы на первичном рынке с первоначальным взносом менее 10%

На размер процентной ставки по ипотеке значительное влияние оказывает первоначальный взнос, который клиент банка может себе позволить при оформлении кредита на покупку жилья. Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья. Оставшуюся часть банк выдает в виде ипотечного кредита. 

Первый взнос составляет определенный процент от рыночной цены недвижимости. Каждый банк выставляет свои требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке. Это следует учитывать при подаче заявки на кредит. Для семей с детьми есть возможность использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.

При сравнении мы учли следующие критерии:

При постоянно повышающихся ценах на жилье скопить на него становится практически нереальной задачей. Поэтому ипотека с минимальным первоначальным взносом является отличным подспорьем для желающих приобрести квартиру. Большинство банков держат минимальный размер первоначального взноса на уровне 15-20 процентов. Но также можно найти и варианты кредитования на первичном рынке жилья с первоначальным взносом от 10 процентов и меньше. 

Ипотека с минимальным первоначальным взносом часто оказывается единственной возможностью приобрести собственное жилье. Среди предложений банков по ипотеке размер минимального первого взноса варьируется от 15 до 20%, но есть и предложения от 10% и менее от стоимости недвижимости. 

Получить ипотеку на квартиру в новостройке можно практически в любом банке. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя такие ключевые справки, как сведения о доходах, справка с места работы, информация из трудовой книжки и т.п.

Помимо минимального первоначального взноса при выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-15 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ с первоначальным взносом 10% и менее на первичном рынке жилья.

Лидеры рейтинга

Подробнее

Ипотека без первоначального взноса

Промсвязьбанк

Ипотечная программа на приобретение квартиры в новостройке без первоначального взноса. Упрощенная схема оформления ипотеки для зарплатных клиентов Сбербанка. Всего три документа: паспорт, выписка с зарплатной карты, анкета с указанием ИНН работодателя.

1. Срок кредитования от 3 до 25 лет. 
2. Сумма кредита до 30 000 000 рублей.
3. Первоначальный взнос - 0%.
4. Процентная ставка от 11,9 % годовых для зарплатных клиентов и работников оборонно-промышленного комплекса.
5. Процентная ставка от 12,5 для остальных категорий клиентов. 
6. Возможность заплатить меньшую сумму на начальных этапах строительства.
7. Комиссии за оформление кредита отсутствуют. 

Подробнее

Новые метры без первоначального взноса

Банк «Россия»

Ипотечная программа на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве. Данная программа предполагает условия для разных категорий клеинтов: для работников бюджетной сферы, для корпоративных клиентов, для стратегических партнеров и для прочих физических лиц. 

1. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. 
2. Сумма кредита до 8 000 000 рублей. 
3. Первоначальный взнос от 0%.
4. Процентная ставка от 12,7% годовых.
5. Процентная ставка от 12,5% годовых для зарплатных клиентов.
6. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1 %. 
7. Возможность снизить процентную ставку на 0,5% с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления заемщика. 

Подробнее

Без первоначального взноса

СМП Банк

Ипотечная программа на покупку квартиры на первичном рынке жилья от компаний-застройщиков, являющихся ключевыми партнерами банка. Условия досрочного погашения без моратория, без комиссий за частичное или полное досрочное погашение.

1. Срок кредитования от 3 до 25 лет. 
2. Сумма кредита до 15 000 000 рублей. 
3. Первоначальный взнос от 0%. 
4. Процентная ставка от 14% годовых. 
5. При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 2%.
6. До регистрации права собственности процентная ставка увеличивается на 1%.
7. Список объектов недвижимости можно узнать, обратившись к ипотечному консультанту, или посмотреть список аккредитованных объектов от ведущих строительных компаний на сайте банка.