Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья октябрь 2018

Квартира в новостройке - это не только современные и комфортные условия для жизни, индивидуальная планировка и продуманная инфраструктура, но и доступная цена и выгодные условия ипотеки. Сотрудничество банков и застройщиков позволяет клиентам оформить ипотеку в новостройке на более выгодных условиях по сравнению со стандартными программами кредитования на вторичном рынке.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа

В октябре 2018 года наблюдается рост ставок по ипотеке на первичном рынке жилья. С 22 октября первый банк России Сбербанк повысил процентные ставки по линейке ипотечных кредитов на 0,4 п. п. Стоимость ипотеки у банков зависит от страхования жизни, здоровья заемщика и приобретаемого имущества. Также некоторые банки понижают ставки для зарплатных клиентов. 

Ипотека в новостройках - это оптимальное решение проблемы приобретения собственного жилья с неограниченными возможностями дизайна и удачное вложение средств. 

Чтобы избежать рисков в долевом строительстве рекомендуется брать ипотеку на объекты, которые прошли акредитацию банка. Для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости от самых надежных банков.

Лидеры рейтинга:

1 место
«Росбанк Дом» Ипотека "На квартиру в новостройке"

По ипотечной программе от банка ДельтаКредит вы сможете получить от 600 т.р. по ставке от 8,25% сроком до 25 лет. Данный продукт занимает первое место рейтинга благодаря одной из самых низких ставок кредитования и высокому рейтингу надежности банка. Помимо выгодной ставки банк также предоставляет следующие возможности:

  1. Купить в ипотеку квартиру в сданном или строящемся доме, аккредитованном Банком;
  2. Воспользоваться ипотекой для покупки квартиры в объектах, реализуемых посредством участия в ЖСК (первоначальный взнос – от 30%);
  3. Будучи родителем/родителями совершеннолетних детей, взять ипотеку на новостройку для своего ребенка – то есть при оформлении в банке указать его как единоличного собственника. На условия кредитования и страхования этот факт никак не повлияет;
  4. Выбирать тип залога по кредиту – новое готовое/строящееся жилье, которое вы приобретаете, или имеющееся;
  5. Воспользоваться программой Ипотечные каникулы, чтобы снизить размер платежей по кредиту в первые 1-2 года.
2 место
Банк «Союз» Ипотека "Новостройка"

Данный продукт занимает второе место рейтинга благодаря доступным условиям кредитования:

  1. Процентные ставки - от 7,5 до 14,2 процентов годовых;
  2. Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости объекта недвижимости, при использовании опции «Материнский капитал» от 10%;
  3. Минимальная сумма кредита - 500 000 рублей;
  4. Срок кредитования от 1 до 25 лет;
  5. Досрочное погашение кредита возможно начиная с 1 платежа по кредиту, без комиссии;
  6. Срок рассмотрения кредитной заявки – от 1 до 4 рабочей дней.
3 место
Инвестторгбанк Ипотека "Приобретение недвижимости"

Ипотечная программа по приобретению или приобретению и ремонту недвижимости на первичном рынке с возможностью использования справки по форме Банка и материнского капитала в качестве первоначального взноса с досрочным погашением на любом этапе сделки без штрафов и комиссий.

  1. Срок кредита до 25 лет;
  2. Сумма кредита от 300 000 рублей;
  3. Ставка от 8,7% годовых;
  4. Минимальный первоначальный взнос от 5% при использовании материнского капитала;
  5. Большой выбор аккредитованных новостроек;
  6. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%;
  7. Кредитование частных лиц, индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса.
от 300 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 6,39 %
Ставка
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 7,0 %
Ставка
от 300 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 6,24 %
Ставка
от 300 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,6 %
Ставка
от 300 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 6,24 %
Ставка
от 500 000 до 25 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
от 300 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,95 %
Ставка
от 100 000 до 45 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 9,7 %
Ставка
от 600 000 до 60 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
от 300 000 до 60 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,95 %
Ставка
от 500 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,75 %
Ставка
от 2 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 8,2 %
Ставка
от 500 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,89 %
Ставка
от 200 000 до 10 000 000  руб.
Сумма
до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,1 %
Ставка
от 700 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 9,95 %
Ставка
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,8 %
Ставка
от 100 000 до 60 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 8,05 %
Ставка
от 500 000 до 15 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 8,2 %
Ставка
до 12 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,4 %
Ставка
от 500 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,65 %
Ставка
Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!