Ипотека в марте 2019 года на новостройки

Татьяна Байкашкарова Татьяна Байкашкарова
1 минута чтения

Хорошим способом решения жилищного вопроса является оформление ипотеки в банке на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости. Новостройка - это выгодное вложение средств, при строительстве домов используются современные материалы и технологии. Усовершенствованная планировка соответствует современным стандартам. В последние годы значительно выросли темпы жилищного строительства, предложений от застройщиков хватает как в Москве, так и в других регионах страны. Из-за выросшей конкуренции на рынке недвижимости застройщики борются за спрос, сотрудничая с большим количеством банков-партнеров, делая скидки, проводя акции, и многое другое. Благодаря этому вы можете купить квартиру в новостройке в ипотеку на еще более выгодных условиях. Банки также предлагают программы на приобретение новостроек с государственным субсидированием.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа

Условия и этапы преобретения квартиры по ипотеке в новостройке в марте различны со стандартным проведением ипотечных сделок. Ипотечные программы на первичном рынке жилья предлагаются банком только на те объекты, которые прошли аккредитацию в данной кредитной организации. То есть у тех застройщиков, с которыми у банка налажены партнерские отношения. Условия получения ипотеки в марте также во многом зависят от стадии строительства объекта.

Сегодня купить квартиру в новостройке может каждый, у кого есть минимальный первоначальный взнос и достаточный уровень дохода, чтобы регулярно погашать ипотеку.

В рейтинг марта вошли ведущие банки России, внесенные в сотню крупнейших по объемам кредитов физическим лицам. Сравнив предложения по ипотекам на первичном рынке жилья в марте среди ТОП 1-50, мы собрали ТОП 20 программ с минимальной ставкой по кредиту и самыми меньшими ежемесячными платежами. Чтобы выбрать наиболее выгодное предложение, вы можете воспользоваться калькулятором ипотек на нашем сайте. На уменьшение процентной ставки и первоначального взноса по ипотеке в марте влияет: страхование жизни/здоровья заемщика и приобретаемого имущества, наличие зарплатной карты банка, государственные программы для льготных категорий граждан.

Лидеры рейтинга:

1 место
Тинькофф Банк Ипотека «Квартира»

Квартира на рынке первичного жилья от застройщика банка Тинькофф стала лучшим продуктом рейтинга благодаря низкой процентной  ставке и широкому выбору ипотечных программ, на любой вкус и кошелек.  Документы на ипотеку от физических лиц рассматриваются до 2 дней:

  1. Ставка от 9,25% годовых;
  2. Срок кредита до 25 лет;
  3. Минимальный первоначальный взнос от 15%;
  4. Сумма кредита от 300 000 рублей;
  5. Заполнение заявки онлайн без посещения банка. Отправление заявки на ипотеку сразу в несколько банков-партнёров и подбор лучших условий;
  6. Помощь с документами для ипотеки. Менеджер будет помогать вам до момента сделки. Закажет оценку, страховки и согласует с банками договор купли-продажи квартиры;
  7. Работа с разными видами договоров для ипотеки — договор долевого участия, ЖСК, предварительной купли-продажи и переуступки права требования.
2 место
«Росбанк Дом» Ипотека «На квартиру в новостройке»

На втором месте в рейтинге ипотека на квартиру в новостройке банка ДельтаКредит. Помимо выгодной ставки банк также предоставляет следующие возможности:

  1. Процентная ставка от  9,5% годовых;
  2. Срок кредита до 25 лет, сумма кредита от 600 т.р.;
  3. Купить в ипотеку квартиру в сданном или строящемся доме, аккредитованном Банком;
  4. Воспользоваться ипотекой для покупки квартиры в объектах, реализуемых посредством участия в ЖСК (первоначальный взнос – от 30%);
  5. Будучи родителем/родителями совершеннолетних детей, взять ипотеку на новостройку для своего ребенка – то есть при оформлении в банке указать его как единоличного собственника. На условия кредитования и страхования этот факт никак не повлияет;
  6. Выбирать тип залога по кредиту – новое готовое/строящееся жилье, которое вы приобретаете, или имеющееся;
  7. Воспользоваться программой Ипотечные каникулы, чтобы снизить размер платежей по кредиту в первые 1-2 года.
  8. Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.
3 место
Росбанк Ипотека «Новостройка»

На третьем месте рейтинга выгодное предложение Росбанка. Банк предлагает клиентам купить квартиру в новостройке в ипотеку и осуществить эту покупку без лишних сложностей, быстро и на оптимальных условиях. Это стало возможно не только благодаря сервису, ориентированному на европейские стандарты (оперативное рассмотрение и оформление документов, квалифицированная помощь консультантов, оценка и страхование у компаний-партнеров и т.д.), но и наличию внушительного списка аккредитованных застройщиков в Москве и регионах.

  1. Годовая ставка от 9,5%;
  2. Первоначальный взнос от 15%;
  3. Максимальный срок кредитования – 25 лет;
  4. Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК;
  5. Возможность снижения процентной ставки. «Оптима» (снижение ставки по ипотеке на 0,5% от той, что предполагается по Вашей программе кредитования), «Медиа» (на 1%) или «Ультра» (на 1,5%). Единовременный платеж составит 1%, 2,5% или 4% от общей суммы кредита соответственно. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат;
  6. Оформление родителями на детей, достигших совершеннолетия, квартиры в кредит;
  7. Покупка квартиры в строениях, реализация которых предполагает участие в ЖСК;
  8. Определение вариантов залога на свое усмотрение;
  9. Использование в рамках ипотеки программы «Кредит по одному документу».
Ипотека «Квартира»
Сумма
от 300 000 до 99 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 9.25%
Первый взнос
от 15%
Заполните заявку онлайн без посещения офиса. Узнайте решение банка сразу после заполнения заявки
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 99 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.25%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «На квартиру в новостройке»
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 35 лет
Ставка
от 9.2%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 35 лет
Ставка
от 9.2%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 9.99%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.99%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека на новостройки
Сумма
от 700 000 до 6 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 700 000 до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 10.7%
Первый взнос
до 15%
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: до 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 500 000 до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «На новостройку»
Сумма
до 70 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 11.5%
Первый взнос
от 20%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка с первоначальным взносом»
Сумма
от 100 000 до 15 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 9.35%
Первый взнос
до 20%
Без первоначального взноса
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.35%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: до 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Квартира в новостройке»
Сумма
от 1 000 000 до 26 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 10.19%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.19%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Ипотечный»
до ввода дома в эксплуатацию
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
до 20 лет
Ставка
от 10%
Первый взнос
от 20%
Без страхования
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка квартира»
Сумма
от 1 000 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 13.5%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 13.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Строящееся жилье»
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 11.1%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.1%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Приобретение строящейся недвижимости»
по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ»
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 8.2%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.2%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Недвижимость в новостройке»
Сумма
от 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Ставка
от 10.05%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 40 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.05%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Строящееся жилье»
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 21.5%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 21.5%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира-Новостройка»
Сумма
от 300 000 до 60 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 7.95%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.95%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 10.1%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.1%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 25 лет
Ставка
от 11.25%
Первый взнос
до 20%
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.25%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: до 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Перспектива»
Сумма
от 500 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества