Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 1-50 по объемам кредитования в ноябре 2019

Валерия Олейник Валерия Олейник
1 минута чтения

Первичный рынок недвижимости постоянно развивается и растёт с целью удовлетворить все запросы потребителей. Новые жилые комплексы и дома строятся уже с учётом требований и потребностей потенциальных покупателей - застройщики предлагают возможность выбрать варианты планировки и дизайна на свой вкус, в районе застройки часто уже есть необходимая инфраструктура и транспортная сеть, а также быстро развивается социальная сфера - детские сады, школы, больницы и магазины.

В ноябре наблюдается уменьшение процентных ставок по ипотечным программам от крупнейших банков. Это связано с сохранением тенденции сотрудничества компаний-застройщиков и банков, а также со снижением ключевой ставки ЦБ РФ. Покупку квартиры в ипотеку можно рассматривать не только как приобретение своего жилья, но и как выгодное вложение денежных средств в недвижимость, так как эти инвестиции всегда окупаются и в дальнейшем могут принести ощутимый доход. 

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

Получить ипотеку на квартиру в новостройке можно практически в любом банке. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя такие ключевые справки, как сведения о доходах, справка с места работы, информация из трудовой книжки и т.п. Банки часто проводят акции и предоставляют различные скидки на покупку квартиры на этапе строительства. Программы государственной поддержки для семей с детьми и материнским капиталом также помогают выгоднее купить жилье в новостройке. 

Низкие процентные ставки по ипотеке не являются единственным определяющим фактором при покупке жилья. Рынок становится более зрелым, поэтому в решении о получении кредита на приобретение квартиры  заметную роль играют качество сервиса, легкость процесса получения и обслуживания ипотеки. 

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на первичном рынке жилья в ноябре 2019 года. Перечисленные банки входят в ТОП 1-50 банков России по кредитам физическим лицам. 

Лидеры рейтинга:

1 место
Росбанк Ипотека «Новостройка»

Программа кредитования поможет купить квартиру в новостройке на оптимальных условиях по низкой процентной ставке. Это стало возможно благодаря ориентации на европейские стандарты и наличию внушительного списка аккредитованных застройщиков. Широкий выбор квартир в новостройках и минимальные сроки принятия решения.

  1. Срок кредита от 3 до 25 лет.
  2. Сумма кредита от 600 000 рублей для Москвы и Московской области, от 300 000 рублей для других регионов.
  3. Ставка от 6,99% годовых для зарплатных клиентов банка, от 7,49% - при выполнении определенных условий.  
  4. Одобрение ипотеки онлайн - можно рассчитать и получить одобрение ипотечного кредита без визита в банк
  5. Возможность воспользоваться специальными программами и предложениями банка для улучшения условий кредитования. 
  6. Оперативное рассмотрение и оформление документов.
  7. Оценка и страхование у компаний-партнеров.
2 место
ПАО Банк «ФК Открытие» Ипотека «Новостройка»

Ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие» предлагает приобрести квартиру с современной планировкой и архитектурными решениями по выгодной процентной ставке. Банк предлагает специальные предложения у ключевых партнеров. На сайте банка можно заполнить анкету онлайн в любое удобное время.

  1. Срок кредитования от 3 до 30 лет.
  2. Минимальная сумма кредита 500 000 рублей.
  3. Максимальная сумма кредита 30 000 000 рублей.
  4. Первоначальный взнос от 20% до 80%.
  5. Первоначальный взнос от 15% для зарплатных клиентов банка.
  6. Ставка 7,95% годовых для онлайн-заявки.
  7. Минимальная ставка применима при наличии личного страхования.
  8. При отсутствии страхования жизни и трудоспособности ставка увеличивается на 2%.
  9. Перечень ключевых партнеров банка можно узнать в колл-центре или в отделении.
3 место
Банк «Возрождение» Ипотека «Квартира-Новостройка»

Ипотечная программа, направленная на приобретение недвижимости на первичном рынке жилья: квартира / таунхаус / апартаменты. Оплачивайте повседневные покупки дебетовой #НЕПРОСТОКАРТА: компенсация ставок выплачивается на счет дебетовой #НЕПРОСТОКАРТА в виде CashBack.

  1. Срок кредита от 3 до 30 лет с шагом в 1 месяц.
  2. Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.
  3. Максимальная сумма кредита 60 000 000 рублей. 
  4. Первоначальный взнос от 10%.
  5. Процентная ставка от 7,75% годовых для зарплатных клиентов.
  6. Процентная ставка от 8,25% годовых для всех клиентов.
  7. Ставки для клиентов банка указаны с учетом скидки по #НЕПРОСТОКАРТА (снижает ставку по ипотеке до -0,5%).
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3  – 35 лет
Ставка
от 7.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от  3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
500 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.39%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.39%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира-Новостройка»
Сумма
300 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 7.95%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.95%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «На новостройку»
Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 10.89%
Первый взнос
от 20%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.89%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
1  – 25 лет
Ставка
от 7.85%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 7.85%
  • Срок: от  1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новоселы»
Первичный рынок
Сумма
100 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.7%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.7%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
300 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 10.99%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.99%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Строящееся жилье»
Сумма
500 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.8%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.8%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
500 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройки»
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 10.04%
Первый взнос
от 10%
Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.04%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Недвижимость в новостройке»
Сумма
500 000 ₽40 000 000 ₽ до 40 000 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 9.55%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 40 000 000 ₽ до 40 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.55%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Строящееся жилье»
Сумма
900 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.89%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 900 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.89%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 50 000 ₽от 50 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 7.9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 50 000 ₽от 50 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Перспектива»
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 9.1%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Ставка: от 9.1%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
5  – 25 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  5 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Ипотечное жилищное кредитование»
Сумма
100 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 9.7%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.7%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новостройка»
Сумма
100 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 9.25%
Первый взнос
до 50%
Без первоначального взноса
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.25%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: до 50%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Новые метры»
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 11.65%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.65%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира в новостройке»
Сумма
1 000 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества