Выйти

Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 51-100 по объемам кредитования в апреле 2019

Валерия Олейник
15 апреля 2019 г. 10:47

Покупка собственной квартиры является не только одним из самых важных и приятных событий, но и дорогостоящим и серьезным. Чтобы приобрести качественное жилье, подходящее по метражу, территориальному расположению и наличию нужной инфраструктуры, необходимо детально изучить рынок недвижимости и предложения банков по ипотечным программам.

Первичный рынок недвижимости постоянно развивается с целью удовлетворить все запросы потребителей. Самое главное преимущество покупки квартиры в новостройке - это цена, которая ниже, чем на жилье на вторичном рынке. Во многих современных жилых комплексах застройщики предлагают возможность выбрать варианты планировки и дизайна на свой вкус, в районе застройки часто уже есть необходимая инфраструктура и быстро развивается социальная сфера - детские сады, школы, больницы и магазины.


При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

Получить ипотеку на квартиру в новостройке можно практически в любом банке. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя такие ключевые справки, как сведения о доходах, справка с места работы, информация из трудовой книжки и т.п.

Квартира в новостройке - это не только современные и комфортные условия для жизни, индивидуальная планировка и продуманная инфраструктура, но и доступная цена и выгодные условия ипотеки. Квартира в новостройке всегда чиста юридически и не имеет неприятного прошлого.

Банки охотнее дают ипотеку на покупку жилья у проверенного крупного застройщика. Сотрудничество банков и застройщиков позволяет клиентам оформить ипотеку в новостройке на более выгодных условиях по сравнению со стандартными программами кредитования на вторичном рынке. Банки часто проводят акции и предоставляют различные скидки на покупку квартиры на этапе строительства. Программы государственной поддержки для семей с детьми и материнским капиталом также помогают выгоднее купить жилье в новостройке.

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на первичном рынке жилья. Перечисленные банки входят в ТОП 51-100 банков России по кредитам физическим лицам.

Лидеры рейтинга

Новостройка
Генбанк

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры или таунхауса (зарегистрированного как квартира) на первичном рынке недвижимости. На сайте банка можно найти перечни аккредитованых страховых организаций и оценочных компаний. Банк предоставляет возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.

  1. Срок кредита от 1 года до 25 лет.
  2. Сумма кредитования от 300 тыс. до 15 млн. рублей. 
  3. первоначальный взнос от 15%.
  4. Процентная ставка от 9,4% годовых.
  5. Для зарплатных клиентов банка ставка по ипотеке от 8,9% годовых.
  6. При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 0,5%.
  7. Опция "Генеральная ставка" позволяет уменьшить размер процентной ставки на 0,5%. Размер платы за подключение опции составляет 2% от суммы кредита, оплачивается единовременно в момент выдачи кредита.
  8. Возможность подтверждения доходов справкой по форме банка.
  9. Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка не является обязательным условием.
Квартира в Новостройке
Примсоцбанк

Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах и малоэтажных строениях, а также для приобретения нежилых помещений (апартаментов). Банк предоставляет возможность снижения базовой ставки при использовании программы "Назначь свою ставку". 

  1. Срок кредита от 3 до 30 лет. 
  2. Сумма кредитования от 500 тыс. до 20 млн. рублей. 
  3. Первоначальный взнос от 15%.
  4. Возможность использовать средства Материнского капитала. 
  5. Процентная ставка от 9,5% годовых.
  6. Для зарплатных клиентов банка «Росбанк» ставка от 9 % годовых.
  7. При подтверждении дохода справкой по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
  8. Программа "Назначь свою ставку" позволяет снизить процентную ставку на 0,5 - 3% до 6% годовых. 
  9. Наделение собственностью несовершеннолетних детей.
Новые метры
Россия

Ипотечная программа предоставляется на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве и по договору купли-продажи у юридического лица. Банк предлагает условия кредитования в зависимости от категории клиента: стратегические партнеры банка, корпоративные клиенты, работники бюджетной сферы и прочие физические лица. 

  1. Срок кредита от 1 года до 25 лет.
  2. Сумма кредитования от 300 тыс. до 8 млн. рублей. 
  3. Первоначальный взнос от 15%.
  4. Процентная ставка от 10% годовых.
  5. Процентная ставка от 9,8% годовых для зарплатных клиентов банка.
  6. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,5%.
  7. Возможно заключение комплексного ипотечного страхования, включающего в себя все виды страхования.
  8. Досрочное погашение без ограничений пи письменному заявлению.
  9. Погашение кредита осуществляется путем списания со счета заемщика, открытого в банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей.
Ипотека "Новостройка" 5,9
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.
до 25 лет
от 8,9 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:
  • фиксированная процентная ставка,
  • отсутствие скрытых комиссий,
  • возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка,
  • наличие постоянной регистрации в регионе присутствия Банка не является обязательным условием,
  • возможность аккредитовать в Банке желаемый строительный объект и застройщика.
Лицензия №2490
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Квартира в Новостройке" 6,1
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 20 000 000 руб.
от 3 лет до 30 лет
от 9 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Оформите ипотеку с низкой процентной ставкой; с наделением собственностью несовершеннолетних детей; на льготных условиях для семей с 3-мя детьми; на льготных условиях для участников программы «Ипотека с государственной поддержкой».

Лицензия №2733
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новые метры" 6,3
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 9,8 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости с выгодной процентной ставкой кредитования.

Лицензия №328
В избранное Детальный расчет
Ипотека "На приобретение строящегося жилья" 6
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 250 000 руб. до 12 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 10 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Ипотечный кредит для приобретения строящегося жилья в объектах аккредитованных ПАО АКБ «Металлинвестбанк». Процентная ставка от 10,00% годовых.

Лицензия №2440
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Приобретение квартиры на этапе строительства" 6,3
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 20 000 000 руб.
от 3 лет до 30 лет
от 9,75 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Требуется страхование
Преимущества:
  • Процентная ставка от 9,75% годовых в рублях;
  • Срок кредита от 3 до 30 лет;
  • Сумма кредита до 20 000 000 рублей;
Лицензия №600
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройка" 6
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 100 000 руб. до 10 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 8,25 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Возможно увеличение числа созаемщиков до трех человек по одному кредиту. Партнерские отношения с застройщиками гарантируют успешное окончание строительства и ваше спокойствие. Кредиты предоставляются на покупку квартиры у юридического лица.

Лицензия №912
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройка" 5,9
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 20 000 000 руб.
от 3 лет до 25 лет
от 10,35 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Кредит на приобретение квартиры в строящемся или готовом многоквартирном доме первичного рынка жилья (в новостройках) на выгодных условиях. Льготный потребительский кредит на ремонт, приобретение мебели и иные нужды.

Лицензия №2816
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройка" 6,4
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 30 000 000 руб.
от 5 лет до 25 лет
от 10,3 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:
  • Ставка от 10,3% годовых
  • первоначальный взнос от 20%
  • покупка на этапе застройки
Лицензия №429
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройки" 6,2
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 10,2 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

Лицензия №2210
Ипотека "Приобретение недвижимости" 8,4
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 10,2 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке, использование справки по форме Банка, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Лицензия №2763
Ипотека "Строящееся жилье" 5,9
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 600 000 руб.
от 3 лет до 25 лет
от 10,5 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
Преимущества:

Оформите ипотеку на покупку жилья с выгоднйо процентной ставкой кредитования.

Лицензия №1885
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Ипотечное кредитование" 6,2
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 20 000 000 руб.
до 20 лет
от 10,5 %
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
Преимущества:

Оформите ипотеку с удобным графиком погашения кредита, с выгодной процентной ставкой.

Лицензия №1637
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Приобретение квартиры на этапе строительства" 6,1
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 15 000 000 руб.
от 3 лет до 30 лет
от 10,5 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Требуется страхование
Преимущества:

Приобретение жилого помещение в многоквартирном доме путем заключения: 
- договора участия в долевом строительстве; 
- договора уступки прав требований по договору  участия в долевом строительстве. 
ВАЖНО! Допускается  покупка от физического лица по договору переуступки прав по договору участия в долевом строительстве. 
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов,  аккредитованных в АО «АИЖК».

Лицензия №1189
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Приобретение квартиры на этапе строительства" 5,9
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 30 000 000 руб.
от 3 лет до 30 лет
от 10,5 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Оформите ипотечное кредитование на покупку жилья на выгодных условиях.

Лицензия №2208
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Покупка новостройки" 6,2
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 500 000 руб. до 30 000 000 руб.
до 30 лет
от 10,5 %
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
Преимущества:
  • сумма кредита - до 20 млн руб.;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • размер кредита – до 80% от стоимости квартиры или апартаментов;
  • без комиссий за оформление кредита.
Лицензия №3344
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Кредит «Новостройка»" 6,3
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 200 000 руб. до 10 000 000 руб.
до 25 лет
от 10 %
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Требуется страхование
Преимущества:
Ипотечный кредит «Новостройка» дает возможность купить жилье на выгодных условиях даже при минимальном первоначальном взносе и самостоятельно выбрать подходящую форму платежей.
Лицензия №249
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройка" 5,9
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 30 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 10,9 %
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Сроком до 30 лет на сумму до 30 млн. рублей. Покупка квартир и апартаментов. 

Лицензия №3085
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройка" 6,1
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 20 000 000 руб.
от 3 лет до 30 лет
от 10,25 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Требуется страхование
Преимущества:

Ипотека на первичном рынке жилья с низкой процентной ставкой кредитования.

Лицензия №2602
В избранное Детальный расчет
Ипотека Новостройка 6,2
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб. до 7 000 000 руб.
до 25 лет
от 11,5 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Приобретение строящейся квартиры у аккредитованных застройщиков. Безналичное перечисление со счета заемщика на счет продавца. Срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней. 

Лицензия №554
В избранное Детальный расчет
Ипотека "Новостройка" 6,1
Сумма (руб.) Срок Ставка
от 300 000 руб.
до 30 лет
от 11 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества:

Оформите ипотеку с низкой процентной ставкой, с досрочным погашением кредита без комиссий и штрафов с момента его оформления.

 

Лицензия №3388
В избранное Детальный расчет

Все рейтинги