Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 51-100 по объемам кредитования в апреле 2019

Валерия Олейник Валерия Олейник
1 минута чтения

Покупка собственной квартиры является не только одним из самых важных и приятных событий, но и дорогостоящим и серьезным. Чтобы приобрести качественное жилье, подходящее по метражу, территориальному расположению и наличию нужной инфраструктуры, необходимо детально изучить рынок недвижимости и предложения банков по ипотечным программам.

Первичный рынок недвижимости постоянно развивается с целью удовлетворить все запросы потребителей. Самое главное преимущество покупки квартиры в новостройке - это цена, которая ниже, чем на жилье на вторичном рынке. Во многих современных жилых комплексах застройщики предлагают возможность выбрать варианты планировки и дизайна на свой вкус, в районе застройки часто уже есть необходимая инфраструктура и быстро развивается социальная сфера - детские сады, школы, больницы и магазины.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

Получить ипотеку на квартиру в новостройке можно практически в любом банке. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя такие ключевые справки, как сведения о доходах, справка с места работы, информация из трудовой книжки и т.п.

Квартира в новостройке - это не только современные и комфортные условия для жизни, индивидуальная планировка и продуманная инфраструктура, но и доступная цена и выгодные условия ипотеки. Квартира в новостройке всегда чиста юридически и не имеет неприятного прошлого.

Банки охотнее дают ипотеку на покупку жилья у проверенного крупного застройщика. Сотрудничество банков и застройщиков позволяет клиентам оформить ипотеку в новостройке на более выгодных условиях по сравнению со стандартными программами кредитования на вторичном рынке. Банки часто проводят акции и предоставляют различные скидки на покупку квартиры на этапе строительства. Программы государственной поддержки для семей с детьми и материнским капиталом также помогают выгоднее купить жилье в новостройке.

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на первичном рынке жилья. Перечисленные банки входят в ТОП 51-100 банков России по кредитам физическим лицам.

Лидеры рейтинга:

1 место
Ипотека «Новостройка»

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры или таунхауса (зарегистрированного как квартира) на первичном рынке недвижимости. На сайте банка можно найти перечни аккредитованых страховых организаций и оценочных компаний. Банк предоставляет возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.

  1. Срок кредита от 1 года до 25 лет.
  2. Сумма кредитования от 300 тыс. до 15 млн. рублей. 
  3. первоначальный взнос от 15%.
  4. Процентная ставка от 9,4% годовых.
  5. Для зарплатных клиентов банка ставка по ипотеке от 8,9% годовых.
  6. При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 0,5%.
  7. Опция "Генеральная ставка" позволяет уменьшить размер процентной ставки на 0,5%. Размер платы за подключение опции составляет 2% от суммы кредита, оплачивается единовременно в момент выдачи кредита.
  8. Возможность подтверждения доходов справкой по форме банка.
  9. Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка не является обязательным условием.
2 место
Ипотека «Квартира в Новостройке»

Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах и малоэтажных строениях, а также для приобретения нежилых помещений (апартаментов). Банк предоставляет возможность снижения базовой ставки при использовании программы "Назначь свою ставку". 

  1. Срок кредита от 3 до 30 лет. 
  2. Сумма кредитования от 500 тыс. до 20 млн. рублей. 
  3. Первоначальный взнос от 15%.
  4. Возможность использовать средства Материнского капитала. 
  5. Процентная ставка от 9,5% годовых.
  6. Для зарплатных клиентов банка «Росбанк» ставка от 9 % годовых.
  7. При подтверждении дохода справкой по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
  8. Программа "Назначь свою ставку" позволяет снизить процентную ставку на 0,5 - 3% до 6% годовых. 
  9. Наделение собственностью несовершеннолетних детей.
3 место
Ипотека «Новые метры»

Ипотечная программа предоставляется на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве и по договору купли-продажи у юридического лица. Банк предлагает условия кредитования в зависимости от категории клиента: стратегические партнеры банка, корпоративные клиенты, работники бюджетной сферы и прочие физические лица. 

  1. Срок кредита от 1 года до 25 лет.
  2. Сумма кредитования от 300 тыс. до 8 млн. рублей. 
  3. Первоначальный взнос от 15%.
  4. Процентная ставка от 10% годовых.
  5. Процентная ставка от 9,8% годовых для зарплатных клиентов банка.
  6. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,5%.
  7. Возможно заключение комплексного ипотечного страхования, включающего в себя все виды страхования.
  8. Досрочное погашение без ограничений пи письменному заявлению.
  9. Погашение кредита осуществляется путем списания со счета заемщика, открытого в банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей.
Сумма
600 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 9.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.3%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 7.89%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.89%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.25%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.25%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
250 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 8.3%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 250 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.3%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 9.8%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.8%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
5 – 25 лет
Ставка
от 8.9%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: от 5 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 12.74%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 12.74%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 9.54%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.54%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 10.15%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
  • Ставка: от 10.15%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 20%
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8.7%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Оформите ипотечное кредитование на покупку жилья на выгодных условиях.
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 9.7%
Первый взнос
от 15%
сумма кредита - до 20 млн руб.; срок кредита – до 30 лет; размер кредита – до 80% от стоимости квартиры или апартаментов; без комиссий за оформление кредита.
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.7%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
200 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
2 – 30 лет
Ставка
от 10.4%
Первый взнос
от 10%
Сроком до 30 лет на сумму до 30 млн. рублей. Покупка квартир и апартаментов. 
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.4%
  • Срок: от 2 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 11.5%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
  • Ставка: от 8.5%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее