Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в августе 2022 банков ТОП 51-100 по объемам кредитования

Рынок ипотечного кредитования постепенно восстанавливается после масштабного падения из-за запредельно высоких ставок минувшей весной. Лучшие темпы роста демонстрирует сегмент новостроек. Помимо улучшения общей экономической конъюнктуры, этому способствуют целый ряд факторов. В первую очередь, население реализует отложенный спрос, который дополнительно стимулируют банки, понижая ставки по программам рыночной ипотеки на новостройки. В ряде регионов уже отмечено небольшое снижение стоимости квадратного метра новостроек, что в перспективе будет положительно влиять на ипотечный рынок.

Главным ипотечным драйвером вновь выступают государственные программы с субсидируемыми ставками. Однако если по каким-то причинам у людей не получается воспользоваться льготной ипотекой, то в решении квартирного вопроса им помогут ипотечные программы на новостройки, которые предлагают банки. Команда «Выберу.ру» проанализировала текущие предложения кредитных организаций в сегменте рыночной ипотеки на новостройки. Сравнив важные критерии ипотечных программ, для вас мы подготовили рейтинг с самыми выгодными, на наш взгляд, ипотечными продуктами для покупки квартиры первичном рынке жилья.

Банки, представленные в исследовании, входят в ТОП 51-100 кредитных организаций страны по размеру розничного кредитного портфеля на 01.02.2022 г. При подготовке рейтинга аналитиками сервиса были учтены ряд значимых критериев, на которые стоит обратить внимание любому заёмщику при выборе программы ипотечного кредитования. Главные из них – размер процентной ставки, первоначального взноса, сумма ежемесячного платежа и срок действия ипотеки.  В расчётах были также учтены: полная стоимость кредита, условия и цена за оформление страховки, наличие дополнительных возможностей для уменьшения ставки, предъявляемые к заёмщикам требования (возраст, трудовой стаж, возможность привлечь созаёмщиков и их число), а также количество обязательных документов к заявке на ипотеку и скидки для отдельных категорий заёмщиков (бюджетники).

При сравнении мы учли следующие критерии:

Надежность банка
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа
Процентная ставка

Даже оформляя рыночную ипотечную программу, заёмщик может сэкономить. Так, банки охотнее и под меньшую ставку дают ипотеку на покупку жилья у проверенного крупного застройщика с аккредитацией в кредитной организации. В свою очередь застройщики борются за спрос потребителей и сотрудничают с большим количеством банков-партнеров. Это позволяет девелоперам предлагать покупателям скидки и даже акционные распродажи квартир в новостройках. В результате люди могут взять жилищный кредит под проценты, которые будут лишь немного выше, чем по льготным госпрограммам.

В дальнейшем заёмщики смогут воспользоваться государственной поддержкой для семей с детьми и материнским капиталом, чтобы снизить ипотечный долг. Любую рыночную ипотеку также можно рефинансировать по более низкой ставке, если экономическая ситуация улучшится, а банковские ставки станут ниже.

Будущему заёмщику важно понимать ряд моментов. Список требований к клиенту и предоставляемым им документам может отличаться в кредитных организациях. А если воспользоваться электронным сервисом банка по выбору жилья и оформить заявку на ипотеку онлайн на сайте или в приложении банка, то можно снизить процентную ставку. Заплатив единовременную комиссию от суммы кредита, можно получить скидку к ставке.

Многие банки дисконтируют проценты для своих зарплатных клиентов, а также медицинских и научных работников, бюджетников. Узнать условия ипотек, сравнив предложения всех банков страны, а также рассчитать будущие расходы с помощью ипотечного калькулятора заёмщики могут прямо на нашем сервисе «Выберу.ру». Поможет выбрать подходящую ипотечную программу рейтинг ТОП-20 лучших ипотек на новостройки.

Лидеры рейтинга:

1 место
Ипотека На первичном и вторичном рынках недвижимости
  1. Процентная ставка от 8,4%.
  2. Первоначальный взнос от 15%.
  3. Возможность оформить экспресс-заявку на ипотеку через сайт банка.
2 место
Ипотека «Квартира»
  1. Процентная ставка от 8,4 годовых.
  2. Первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости.
  3. Возможно кредитование нерезидентов.
3 место
Ипотека «Стабильный-Начало»
  1. Ставка по кредиту от 8,4%.
  2. Первоначальный взнос от 10% от стоимости недвижимости.
  3. Возможность снизить процентную ставку при применении опции «Назначь свою ставку».
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8.9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 4 000 000 ₽от 4 000 000 ₽
Срок
3 – 35 лет
Ставка
от 8.4%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 4 000 000 ₽от 4 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
  • Срок: от 3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
5 – 30 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 5 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
ЛюбаяЛюбая
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.25%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: ЛюбаяЛюбая
  • Ставка: от 10.25%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1 месяц – 30 лет
Ставка
от 7.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.3%
  • Срок: от 1 месяца до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
250 000 ₽25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 10%
Без подтверждения дохода
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 250 000 ₽ до 25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
600 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
400 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 10.49%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 400 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.49%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
200 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 10.4%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.4%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Срок
3 – 35 лет
Ставка
от 10.7%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
  • Срок: от 3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 9.75%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.75%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.3%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
400 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1 – 20 лет
Ставка
от 11%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 400 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
800 000 ₽8 500 000 ₽ до 8 500 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 800 000 ₽ до 8 500 000 ₽ до 8 500 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее