Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в декабре 2021 банков ТОП 51-100 по объемам кредитования

Покупка собственной квартиры является не только одним из самых важных и приятных событий, но и дорогостоящим, и серьезным. При постоянно повышающихся ценах на жилье скопить на него становится практически нереальной задачей. Чтобы приобрести качественное жилье, подходящее по метражу, территориальному расположению и наличию нужной инфраструктуры, необходимо детально изучить рынок недвижимости и предложения банков. Теперь даже семьи с одним ребенком могут оформить ипотеку на более выгодных условиях.

А для всех остальных - кто еще не стал родителями, мы составили рейтинг выгодных предложений на приобретение жилья в новостройках. Команда портала Выберу.ру рассмотрела надежные банки, входящие в рейтинг ТОП 51-100 по размеру розничного кредитного портфеля на 01.12.2021 г. При выборе подходящей программы главными и важными характеристиками являются: размер процентной ставки, сумма ежемесячных платежей, процент первоначального взноса, страхование и расходы на регистрацию ипотеки, наличие дополнительных комиссий и срок кредитования.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

Несмотря на рост цен на жилье, за 2021 год выдано рекордное количество ипотечных кредитов населению. Драйвером ипотеки остаются программы с господдержкой. А незначительное пока увеличение кредитных ставок и разнообразные льготные программы по-прежнему стимулируют развитие рынка ипотеки.

Получить ипотеку на квартиру в новостройке можно не только по госпрограмме практически в любом банке. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя как сведения о доходах, справка с места работы, информация из трудовой книжки и т.п.

Список требований к заемщику и предоставляемым документам может отличаться в кредитных организациях. Например, воспользовавшись электронным сервисом банка по выбору жилья, оформив заявку на ипотеку онлайн на сайте и в приложении банка вы можете снизить процентную ставку. Заплатив единовременную комиссию от суммы кредита, можно получить скидку к ставке. Для медицинских работников, бюджетников и зарплатных клиентов банков, также предусмотрены пониженные ставки. Банки охотнее дают ипотеку на покупку жилья у проверенного крупного застройщика. Сотрудничество банков и застройщиков позволяет клиентам оформить ипотеку на более выгодных условиях. И подчеркнем, программы господдержки для семей с детьми и материнским капиталом помогают выгоднее купить жилье в новостройке.

Лидеры рейтинга:

1 место
Банк Жилищного Финансирования Ипотека «Строящееся жильё»

Ипотека «Новостройка» Банка Жилищного Финансирования на первом месте рейтинга. Ипотечная программа для приобретения строящейся квартиры, апартаментов, таунхауса под залог права требования.

  1. Процентная ставка от 7,6%;
  2. Первоначальный взнос от 20%;
  3. Сумма ипотеки: от 500 000 рублей до 30 млн. рублей;
  4. Срок: от 3 лет до 30 лет;
  5. Экспресс-одобрение за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов не более 3 рабочих дней;
  6. Электронная регистрация сделки в течение 5 рабочих дней;
  7. Материнский капитал можно использовать для частично-досрочного погашения кредита.
2 место
Банк «Оренбург» Ипотека - Квартира

Ипотека «Ипотека - Квартира» банка «Оренбург» на втором месте рейтинга. Своим клиентам банк предлагает следующие преимущества:

  1. Процентная ставка от 6,9%;
  2. Первоначальный взнос от 10%;
  3. Сумма кредита: от 300 000 рублей;
  4. Срок кредита: от 3 до 30 лет.
3 место
НИКО-Банк Ипотека «Приобретение квартиры на первичном рынке»
Ипотека «Приобретение квартиры на первичном рынке» НИКО-Банка  на третьем месте рейтинга. Программа содержит следующие преимущества:
  1. Процентная ставка от 8,8% годовых;
  2. Срок кредита от 3 до 30 лет;
  3. Сумма кредитования от 300 000 рублей;
  4. Первоначальный взнос от 10%.
Ипотека «Строящееся жильё»
Сумма
от 450 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 7.6%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 450 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.6%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека - Квартира
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 20.6%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 20.6%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Приобретение квартиры на первичном рынке»
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 8.8%
Первый взнос
от 10%
Оформите ипотеку на покупку жилья по привлекательной процентной ставке кредитования.
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 8.8%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 до 25 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 25 лет
Ставка
от 10.8%
Первый взнос
от 10%
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 25 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.8%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Собственная программа Форштадт»
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок
от 5 лет до 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 10%
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 5 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Квартира»
Сумма
от 300 000 до 50 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 16.1%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 16.1%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Классический-Инвест»
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 15.7%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 15.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
ИнвестИпотека
Сумма
от 10 000 ₽
Срок
до 15 лет
Ставка
от 16.74%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 10 000 ₽
  • Ставка: от 16.74%
  • Срок: до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 600 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.5%
Первый взнос
от 10%
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽
  • Ставка: от 8.5%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Ключевой процент»
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 15%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 15%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка от партнеров»
Сумма
от 300 000 до 7 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Ставка
от 18.6%
Первый взнос
до 85%
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 18.6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: до 85%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Ставка
от 20.04%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 20.04%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
КУБ-Ипотека
Сумма
от 300 000 до 10 000 000 ₽
Срок
от 1 месяца до 30 лет
Ставка
от 19%
Первый взнос
до 20%
Без первоначального взноса
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 19%
  • Срок: от 1 месяца до 30 лет
  • Первоначальный взнос: до 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка»
Базовые процентные ставки
Сумма
от 350 000 до 8 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 17.3%
Первый взнос
от 20%
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 350 000 до 8 000 000 ₽
  • Ставка: от 17.3%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Ставка
от 14.8%
Первый взнос
от 20%
Ипотека на первичном рынке жилья с низкой процентной ставкой кредитования.
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 14.8%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Новостройка»
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок
от 5 лет до 25 лет
Ставка
от 13.4%
Первый взнос
от 10%
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 13.4%
  • Срок: от 5 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека-Новый дом
Сумма
от 500 000 ₽
Срок
от 1 года до 20 лет
Ставка
от 18.75%
Первый взнос
от 15%
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽
  • Ставка: от 18.75%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека На первичном и вторичном рынках недвижимости
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 15.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 15.9%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Росбанк: строящееся жилье»
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Ставка
от 17.2%
Первый взнос
от 20%
Без страхования
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 17.2%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Ипотека «Строящееся жилье»
Сумма
от 600 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Ставка
от 10.15%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Подробнее
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽
  • Ставка: от 10.15%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее