Лучшие ипотечные программы на первичном рынке ТОП 51-100 по объемам кредитования в марте 2019

Хорошим способом решения жилищного вопроса является оформление ипотеки в банке на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости. Новостройка - это выгодное вложение средств, при строительстве домов используются современные материалы и технологии. Усовершенствованная планировка соответствует современным стандартам. В последние годы значительно выросли темпы жилищного строительства, предложений от застройщиков хватает как в Москве, так и в других регионах страны. Из-за выросшей конкуренции на рынке недвижимости застройщики борются за спрос, сотрудничая с большим количеством банков-партнеров, делая скидки, проводя акции, и многое другое. Благодаря этому вы можете купить квартиру в новостройке в ипотеку на еще более выгодных условиях. Банки также предлагают программы на приобретение новостроек с государственным субсидированием.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа

Условия и этапы преобретения квартиры в новостройке в ипотеку различны со стандартным проведением ипотечных сделок. Ипотечные программы на первичном рынке жилья предлагаются банком только на те объекты, которые прошли аккредитацию в данной кредитной организации. То есть у тех застройщиков, с которыми у банка налажены партнерские отношения. Условия получения ипотеки также во многом зависят от стадии строительства объекта.

Сегодня купить квартиру в новостройке может каждый, у кого есть минимальный первоначальный взнос и достаточный уровень дохода, чтобы регулярно погашать ипотеку.

В рейтинг вошли ведущие банки России, внесенные в сотню крупнейших по объемам кредитов физическим лицам. Сравнив предложения по ипотекам на первичном рынке жилья среди ТОП 51-100, мы собрали ТОП 20 программ с минимальной ставкой по кредиту и самыми меньшими ежемесячными платежами. Чтобы выбрать наиболее выгодное предложение, вы можете воспользоваться калькулятором ипотек на нашем сайте. На уменьшение процентной ставки и первоначального взноса по ипотеке может повлиять: страхование жизни/здоровья заемщика и приобретаемого имущества, наличие зарплатной карты банка, государственные программы для льготных категорий граждан.

Лидеры рейтинга:

1 место
Банк «Союз» Ипотека "Новостройка"

На первом месте в рейтинге ипотека банка Союз "Новостройка" благодаря низким процентным ставкам. Кредит предоставляется для приобретения различных видов недвижимости, что делает предложение банка подходящим большинству категорий заемщиков: 

  1. Ставка от 8,5% годовых;
  2. Срок кредита — от 1 года до 25 лет;
  3. Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей;
  4. Максимальная сумма кредита: до 20 000 000 рублей для г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга, до 10 000 000 рублей иные субъекты РФ. В индивидуальном порядке возможно увеличение максимальной суммы кредита до 30 000 000 рублей;
  5. Минимальный первоначальный взнос: от 20% от стоимости объекта недвижимости, при использовании опции «Материнский капитал» от 10%;
  6. Досрочное погашение кредита возможно начиная с 1 платежа по кредиту, без комиссии;
  7. Срок рассмотрения кредитной заявки – от 1 до 4 рабочей дней.
2 место
Банк «Россия» Ипотека "Новые метры"

Ипотечная программа "Новые метры" банка Россия занимает второе место в рейтинге благодаря низким процентным ставкам от 9,80% годовых. Условия предоставления кредита разделяются для заемщиков на группы, что позволяет корректировать ставку, сумму, срок кредита и первоначальный знос. В данном рейтинге мы рассмотрели программу для Физических лиц, не являющихся работниками банка или бюджетной сферы.

  1. Размер процентной ставки 10% годовых;
  2. Размер кредита: от 500 000 до 8 000 000 рублей РФ (включительно) для физических лиц;
  3. Размер кредита: от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ (включительно) для зарплатных клиентов банка и работников бюджетной сферы;
  4. Срок кредита: от 12 до 300 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев);
  5. Первоначальный взнос от 20%;
  6. Для работников организаций ПАО «Газпром» и организаций, входящих в состав Групп компаний ПАО «Газпром», минимальный первоначальный взнос составляет 10%;
  7. Размер процентной ставки, 9,80% годовых, при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м.
3 место
Примсоцбанк Ипотека "Квартира в Новостройке"

На третьем месте в рейтинге ипотека "Квартира в новостройке" банка ПримСоцБанк. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах и малоэтажных строениях под залог прав требования, а также для приобретения нежилых помещений (апартаментов):

  1. Процентная ставка от 9,5% годовых;
  2. Сумма кредита: от 500 000 до 20 000 000 рублей;
  3. Первоначальный взнос: от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос может состоять как из собственных средств заемщика, так и из жилищных субсидий из бюджетов разных уровней и (или) средств Материнского (семейного) капитала;
  4. Для зарплатных клиентов «Росбанк» ставка от 9 % годовых;
  5. Кредитование нежилых помещений (апартаментов);
  6. Наделение собственностью несовершеннолетних детей;
  7. Возможность снижения базовой ставки на 0,5 – 3,0 % при использовании программы «Назначь свою ставку». При использовании программы размер процентной ставки 6% годовых.
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 7,0 %
Ставка
от 300 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,95 %
Ставка
от 500 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,89 %
Ставка
от 300 000 до 15 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,9 %
Ставка
от 300 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 6,9 %
Ставка
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 9,7 %
Ставка
от 250 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 30 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,3 %
Ставка
от 300 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 5 лет до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 8,3 %
Ставка
от 300 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 8,35 %
Ставка
от 300 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 6,24 %
Ставка
от 300 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 6,24 %
Ставка
от 450 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 20 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 12,49 %
Ставка
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 10,5 %
Ставка
от 300 000 до 15 000 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,0 %
Ставка
до 7 000 000  руб.
Сумма
до 20 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 8,5 %
Ставка
от 300 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 10,85 %
Ставка
от 500 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
до 20 лет
Срок
от 25 %
Первый взнос
от 9,5 %
Ставка
от 100 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 11,0 %
Ставка
от 300 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,9 %
Ставка
от 500 000  руб.
Сумма
до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 9,0 %
Ставка
Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!