Льготная ипотека с господдержкой продлена до 1 июля 2022 года. Условия программы распространяются на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Покупка квартиры в новостройке с низкой ставкой по программе госсубсидирования позволит людям сэкономить при решении жилищного вопроса.
Даже в кризис первичный рынок недвижимости продолжает расти благодаря мерам поддержки, принятыми правительством, и, в первую очередь, за счёт льготной ипотеки. Новые многоквартирные комплексы строятся уже с учётом требований к современному жилью у потенциальных покупателей. Застройщики предлагают людям возможность выбрать варианты планировки и дизайна квартиры на свой вкус. В новых кварталах часто уже есть необходимая инфраструктура и транспортная сеть, а также быстро развивается социальная сфера – детские сады, школы, больницы и магазины.
При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ c государственной поддержкой на первичном рынке жилья в апреле 2022 года.
При сравнении мы учли следующие критерии:
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа
Условия льготной ипотеки на новостройки изменились: ставка выросла с 7% до 12% годовых, а сумма кредита — до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб.
Решение о корректировке условий льготной ипотеки поддержит спрос на первичном рынке столичного жилья, единогласно утверждают эксперты. Например, в Москве, по данным ЦИАН, с обновлением максимального лимита с 3 млн до 12 млн руб. при первоначальном взносе в размере 20% бюджета хватит на покупку любой из 54% квартир в новостройках. До изменения условий госпрограммы этот показатель был на уровне 0% – все квартиры были дороже, поэтому людям приходилось брать ипотеку на рыночных условиях. Такая же ситуация складывалась во всех городах-миллионниках страны. Теперь лимиты повышены, что вновь позволит людям улучшать жилищные условия и приобретать по льготной ипотеке новые квартиры.
Представленные в новом рейтинге «Выберу.ру» кредитные организации входят в ТОП-100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля на 01.02.22 г
Лидеры рейтинга: 1 местоИпотека с господдержкой
Процентная ставка от 9,99%. Срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней. Первоначальный взнос от 15%. 2 местоИпотека «Льготная новостройка»
Ставка от 10%. Первоначальный взнос от 20%. Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. 3 местоИпотека с господдержкой
Ставка по ипотеке от 11%. Первоначальный взнос от 15%. Онлайн подача заявления. Лиц. №1978
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7,46 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2272
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 4,95 % Срок: от 3 лет до 35 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №429
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7,1 % Срок: от 5 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2816
Сумма
300 000 ₽ – 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽ Ставка: от 6,8 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2733
Сумма
500 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽ Ставка: от 6 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 2-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Господдержка
Лиц. №2312
Сумма
500 000 ₽ – 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽ Ставка: от 8,1 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: день в день Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3251
Сумма
500 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽ Ставка: от 7,7 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 10 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3255
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7,25 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2225
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Без страхования
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7 % Срок: до 20 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости Решение: до недели Поручительство: обязательно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3349
Сумма
100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 100 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1481
Сумма
300 000 ₽ – 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽ Ставка: от 8,3 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №354
Сумма
700 000 ₽ – 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 700 000 ₽ до 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽ Ставка: от 7,6 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2209
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7,5 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1000
Сумма
до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽ Ставка: от 7,7 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1326
Сумма
до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 8 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2518
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7,7 % Срок: от 1 года до 50 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №963
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6,25 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: день в день Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №436
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 7,35 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2275
Сумма
600 000 ₽ – 14 000 000 ₽ до 14 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 600 000 ₽ до 14 000 000 ₽ до 14 000 000 ₽ Ставка: от 7,59 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3368
Сумма
400 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 400 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 8 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества