Ипотека на новостройки с государственной поддержкой пользуется популярностью, многие россияне уже успели воспользоваться предложением и улучшили жилищные условия. Программа ипотеки с господдержкой, стартовавшая в конце апреля 2020 года, постановлением Правительства РФ продлена до 1 июля 2021 года.
Льготная ипотека с господдержкой распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Покупка квартиры в новостройке с низкой ставкой по программе госсубсидирования позволит сэкономить. Первичный рынок недвижимости постоянно развивается и растёт с целью удовлетворить все запросы потребителей. Новые жилые комплексы и дома строятся уже с учётом требований и потребностей потенциальных покупателей - застройщики предлагают возможность выбрать варианты планировки и дизайна на свой вкус, в районе застройки часто уже есть необходимая инфраструктура и транспортная сеть, а также быстро развивается социальная сфера - детские сады, школы, больницы и магазины.
При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования, а также возможности использования различных социальных программ. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ c государственной поддержкой на первичном рынке жилья в марте 2021 года. Перечисленные банки входят в ТОП 1-50 банков России по кредитам физическим лицам.
При сравнении мы учли следующие критерии:
Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа
Список требований к заемщику и предоставляемым документам может отличаться в кредитных организациях. Например, воспользовавшись электронным сервисом банка по выбору жилья, оформив заявку на ипотеку онлайн на сайте и в приложении банка, вы можете снизить процентную ставку. Заплатив единовременную комиссию от суммы кредита можно получить скидку к ставке. Для медицинских работников, бюджетников и зарплатных клиентов банков, также предусмотрены пониженные ставки. Программы господдержки для семей с детьми и материнским капиталом также помогают выгоднее купить жилье в новостройке.
Банки охотнее дают ипотеку на покупку жилья у проверенного крупного застройщика. Сотрудничество банков и застройщиков позволяет клиентам оформить ипотеку c государственной поддержкой в новостройке на более выгодных условиях. Ипотечную квартиру вы не можете продавать, дарить или менять без согласия банка, если в договоре не указано другое. При этом сдавать в аренду такую квартиру можно без согласия банка, если иное не указано в договоре.
Ипотечный кредит по льготной ставке от 4,69%, для зарплатных клиентов и от 4,99% для остальных категорий клиентов на приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица/готового жилого помещения у застройщика. Успейте получить кредит до 1.07.2021 включительно.
Процентная ставка: от 4,69% при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора);
Сумма кредита: от 600 000 до 12 000 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 300 000 до 6 000 000 рублей для других регионов;
Срок кредита: от 3 до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 15% (может быть оплачен как за счет собственных средств, так и за счет средств государственных (муниципальных) субсидий, в том числе средств материнского капитала, а также работодателя заемщика, при этом, указанные средства не должны быть заемными);
Вы можете рассчитать и получить положительное решение по кредиту без визита в банк на сайте банка;
Ипотека по льготной ставке от 4,9% на приобретение квартиры в новостройке на втором месте рейтинга. Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2021. Низкая ставка 4,9% будет действовать в течение всего срока кредита.
Процентные ставки от 4,9% с учетом скидок и оплаты единовременного платежа по «Ставке ниже»;
Скидка: -0,4% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ, или зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»;
Скидка: -0,2% при приобретении строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит: размер единовременного платежа 2% от суммы кредита - скидка к ставке 0,5% на весь срок кредита, размер единовременного платежа 3,5% от суммы кредита - скидка к ставке 1% на весь срок кредита;
Сумма кредита: в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 рублей, в остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 рублей;
Ипотека с господдержкой от 4,84% Инвестторгбанка на третьем месте рейтинга. Кредит на покупку жилья в новостройках, в том числе введенных в эксплуатацию (покупка у юр. лица по договору купли-продажи).
Процентная ставка: от 4,84% годовых действует при внесении единовременного платежа за снижение ставки в размере 4,99% от суммы кредита (базовая ставка 6,49% снижается на 1,5%) и при применении опции "Коллективное страхование" (снижение ставки на 0,15%);
Минимальный первоначальный взнос от 20%, по двум документам первоначальный взнос от 30%;
Минимальная сумма кредита: Москвы, МО и Санкт-Петербурга, ЛО - 1 000 000 рублей, другие регионы - 500 000 рублей;
Максимальная сумма кредита: Москвы, МО и Санкт-Петербурга, ЛО – 12 000 000 рублей, другие регионы – 6 000 000 рублей;