Одной из новелл ипотечного рынка в России в пандемию стал запуск льготной программы с господдержкой под 6,5% годовых. Льготная ипотека с господдержкой распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Сейчас параметры льготной ипотеки претерпели изменения. Так, был повышен максимальный размер кредита: с 8 млн до 12 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для регионов — с 3 млн до 6 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос тоже был пересмотрен: понижен с 20% до 15%. С таким первым взносом оформить льготную ипотеку можно уже в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке, Альфа-банке и других. Ставки по льготной ипотеке в некоторых банках уже опустились ниже 6%. Программа действует до ноября 2020 года.
При выборе программы ипотеки главными и важными характеристиками являются: размер процентной ставки, сумма ежемесячных платежей, процент первоначального взноса. Условием для получения кредита с минимальной ставкой будет страхование жизни и здоровья заемщика.
При сравнении мы учли следующие критерии:
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа
В период вынужденной самоизоляции квартиры россиян прошли суровый тест-драйв — длительную эксплуатацию в режиме 24/7. Большинство граждан вынуждены были круглосуточно находиться дома, и прежде незаметные изъяны жилья открылись во всей своей неприглядности. За время самоизоляции многие люди задумались о покупке комфортного жилья.
Ипотека с господдержкой по ставке до 6,5 процента заметно оживила рынок жилья, говорит коммерческий директор ГК "А101" Анна Боим : выросла доля покупок квартир с использованием ипотечных кредитов, продажи второй месяц показывают осторожный рост, отыграв к началу второго полугодия примерно 17 процентных пунктов относительно резкого снижения в апреле.
Более трети ипотечных кредитов в июле 2020 года было выдано российскими банками по программам с государственной поддержкой, в том числе программам льготной ипотеки под 6,5% годовых, семейной и дальневосточной ипотеки, рассказали в аналитическом центре «ДОМ.РФ».
Для вас команда портала Выберу.ру составила рейтинг выгодных предложений по льготным ипотечным программам на первичном рынке жилья от надежных банков России, входящих в ТОП 100 по размеру розничного кредитного портфеля.
Лидеры рейтинга: Ипотека «Господдержка 2020» Сбербанк предлагает скидку на первые 2 года ипотеки. Процентная ставка от 2,6% в зависимости от срока кредита, а после 2-ух лет - 6,1%.
Одобрение онлайн на DomClick.ru. Первый взнос от 15%. Сумма кредита до 12 млн рублей. Специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков. Ипотека «Льготная новостройка» Росбанк предлагает ипотеку "Льготная новостройка" со ставкой от 4,35% для зарплатных клиентов и от 4,65% для остальных категорий клиентов
Первоначальный взнос от 15%. Срок кредита до 20 лет. Сумма кредита от 600 000 до 12 000 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сумма кредита от 300 000 до 6 000 000 рублей для других регионов. Ипотека «Господдержка 2020» Ипотека «Господдержка 2020» Транскапиталбанка со ставкой от 4,84%.
Срок кредита: от 36 до 300 месяцев. Минимальный первоначальный взнос: от 20%. Ипотека по двум документам при первоначальном взносе от 30% на квартиры. Сумма кредита: от 500 000 рублей. Лиц. №1481
Ипотека «Господдержка 2020»
Сумма
300 000 ₽ – 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽ Ставка: от 8.3 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2272
Ипотека «Льготная новостройка»
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 4.95 % Срок: от 3 лет до 35 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2210
Ипотека «Господдержка 2020»
Сумма
500 000 ₽ – 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽ Ставка: от 5.34 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2733
Льготная ипотека от 5,2%
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 5.2 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 2-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3251
Ипотека «Госпрограмма 2020»
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.35 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: до 80 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1810
Ипотека с гос. поддержкой
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 4.99 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 30 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1978
Ипотека с господдержкой
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.06 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2518
Льготная ипотека
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.5 % Срок: от 1 года до 50 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1326
Льготная ипотека с господдержкой
Сумма
до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.7 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №354
Льготная ипотека
Сумма
100 000 ₽ – 8 500 000 ₽ до 8 500 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 100 000 ₽ до 8 500 000 ₽ до 8 500 000 ₽ Ставка: от 6.3 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Господдержка
Лиц. №2312
Льготная ипотека на новостройки
Сумма
500 000 ₽ – 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽ Ставка: от 8.1 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: день в день Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3368
Ипотека 2020-2022
Сумма
400 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 400 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.29 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2306
Ипотека «ГосПрограмма 2020»
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.35 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 2-х дней Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №912
Ипотека «Новостройка с господдержкой 2020»
Сумма
100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 100 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.3 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3287
Ипотека с субсидированной ставкой
Сумма
500 000 ₽ – 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽ Ставка: от 6.2 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1000
Ипотека с господдержкой 2020
Сумма
до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽ Ставка: от 6.7 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1354
Ипотека с государственной поддержкой
Сумма
600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №3349
Ипотека с господдержкой
Сумма
100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 100 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2275
Ипотека с господдержкой
Сумма
600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.49 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2440
Льготная ипотека
Сумма
250 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 250 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.4 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №1439
Госипотека 2020
Сумма
300 000 ₽ – 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽
Без страхования
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽ Ставка: от 6 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: Поручительство: обязательно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2225
Ипотека «Ипотечный кредит с господдержкой на первичном рынке»
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Без страхования
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.5 % Срок: до 20 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости Решение: до недели Поручительство: обязательно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №328
Ипотека «Господдержка 2020» Новые метры
Сумма
300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Подробные условия
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: больше недели Поручительство: обязательно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2209
Льготная ипотека с господдержкой
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Материнский капитал
Господдержка
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.3 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: до недели Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лиц. №2590
Льготная ипотека на новостройки
Сумма
500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ Ставка: от 6.29 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: покупка жилья Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества