Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в марте 2022 банков ТОП 1-100 по объемам розничного кредитования

Анастасия Лузгина Анастасия Лузгина
После повышения ключевой ставки ЦБ банки увеличили проценты по ипотечным программам. Поэтому ипотеку на вторичное жильё многие заёмщики перестали рассматривать как доступное решение жилищного вопроса. Однако к преимуществам приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости можно отнести возможность быстро заселиться – сразу после оформления сделки. К тому же многим довольно накладно ждать, когда достроится дом: нужно арендовать квартиру, да еще и ипотеку выплачивать. При покупке "вторички" стоимость жилья не имеет точной фиксированной величины, все зависит от договоренностей между покупателем и продавцом.

Январь-февраль 2022 года оказался для «вторички» вполне успешным. По данным федерального Росреестра, спрос за эти два месяца вырос на 13%. Были зарегистрированы права собственности на основании 531 тысячи договоров купли-продажи (за аналогичный период 2021 года — 472 тысячи).

В марте рыночная ситуация кардинально поменялась из-за кризиса. Рынок ипотеки фактически был перезагружен, а банки скорректировали свои программы под выросшие цены на недвижимость и учли снижение спроса на "вторичку".

18 марта 2022 года ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20%. Это решение незначительно снизило ставки по рыночной ипотеке, но проценты остаются заградительно высокими. Падение спроса продолжится, что может привести к снижению цен на вторичку, где нет льготных программ, считают эксперты.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа
Сегодня при выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования.

Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на вторичном рынке жилья в марте 2022 года. Перечисленные банки входят в ТОП 1-100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля на 01.02.22 г.

Лидеры рейтинга:

1 место
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жильё
  1. Процентная ставка от 19,7%.
  2. Первоначальный взнос от 20%.
  3. Не надо собирать справки для подтверждения дохода.
  4. Можно гасить досрочно.
  5. Возможна онлайн-сделка.
2 место
Банк «ЗЕНИТ» Ипотека «Недвижимость на вторичном рынке»
  1. Минимальная ставка - 18,35%.
  2. Максимальная сумма - 40 млн рублей.
  3. Быстрое рассмотрение заявки на кредит.
  4. Можно уменьшить платёж и ставку.
  5. Можно использовать материнский капитал.
3 место
Сбербанк России Ипотека на готовое жилье
  1. Процентная ставка от 19%.
  2. Срок кредита от 1 года до 30 лет.
  3. Первый взнос от 20%.
  4. Решение по кредиту за 24 часа.
  5. Онлайн одобрение ипотеки.
Ипотека на вторичное жильё
Сумма
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.89%
Первый взнос
от 20%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.89%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Недвижимость на вторичном рынке»
Сумма
500 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 9.75%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.75%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека на готовое жилье
Сумма
300 000 ₽100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
0%
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира на вторичном рынке»
Сумма
1 000 000 ₽26 000 000 ₽ до 26 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 10.19%
Первый взнос
до 50%
Без первоначального взноса
Без страхования
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 26 000 000 ₽ до 26 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.19%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: до 50%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Вторичное жилье»
Сумма
500 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.39%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.39%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира»
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1  – 25 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.99%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.99%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 9.69%
Первый взнос
от 10%
Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.69%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Мегаполис»
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 9.1%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Ставка: от 9.1%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
900 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.89%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 900 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.89%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Вторичное жилье»
Сумма
500 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «На квартиру»
Сумма
1 000 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 11.6%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.6%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира на вторичном рынке»
Сумма
1 000 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Вторичный рынок»
Сумма
500 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.7%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.7%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «На квартиру или долю»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3  – 35 лет
Ставка
от 7.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от  3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Новоселы»
Вторичный рынок
Сумма
100 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Целевая ипотека
Сумма
100 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 10.6%
Первый взнос
0%
Без первоначального взноса
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.6%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
500 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.8%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.8%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества