Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в августе 2021 банков ТОП 51-100 по объемам розничного кредитования

Татьяна Байкашкарова Татьяна Байкашкарова
1 минута чтения

Наиболее доступным решением жилищного вопроса является ипотека на вторичное жилье. К преимуществам приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости можно отнести возможность быстро заселиться – сразу после оформления сделки. К тому же многим довольно накладно ждать, когда достроится дом: нужно арендовать квартиру, да еще и ипотеку выплачивать. При покупке "вторички" стоимость жилья не имеет точной фиксированной величины, все зависит от договоренностей между покупателем и продавцом.

На ипотеку можно подать заявку онлайн и получить решение, не выходя из дома. Банки предлагают различные программы для упрощения получения кредита, например, ипотеку по двум документам, помощь менеджера, бонусы и скидки от партнеров. Чтобы рассчитать сумму ежемесячных платежей и выбрать подходящие условия, прежде чем отправлять заявку в банк, можно воспользоваться калькулятором ипотеки на нашем сайте.

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа

До конца текущего года, по мнению аналитиков рейтингового агентства "Эксперт РА", средние ставки на вторичном рынке вырастут на 0,5–1 п. п. и приблизятся к 9%, на первичном рынке средние ставки будут повышаться медленнее из-за наличия льготных программ. При этом темп роста цен на жилье замедлится, однако снижения наблюдаться не будет, в том числе из-за удорожания стройматериалов.

Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на вторичном рынке жилья в августе 2021 года. Перечисленные банки входят в ТОП 51-100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля на 01.08.21 г.

Лидеры рейтинга:

1 место
Ипотека «Готовое жилье»

Ипотека «Готовое жилье» банка «Ростфинанс» на первом месте рейтинга. Кредит можно получить для приобретения квартиры или апартаментов. Для предварительного одобрения заявки на кредит без посещения офиса Банка необходимо авторизоваться через портал «ГосУслуги» и предоставить электронные копии документов.

  1. Процентная ставка от 6,6% годовых, при выполнении всех условий уменьшающих ставку: - 0,5% для зарплатных клиентов Банка, - 0,5% при оформлении кредита через сайт, - 0,5% при уплате клиентом единовременной комиссии в размере 2%, - 1,0% при уплате клиентом единовременной комиссии в размере 3. 5%, - 0,2% при выходе на кредитную сделку в течение 30 календарных дней с даты принятия решения по заявке, - 0,2 % при подтверждении дохода по форме СЗИ-6. Базовая процентная ставка 9% годовых;
  2. Срок кредита: от 1 до 30 лет;
  3. Сумма кредита: от 500 000 до 20 000 000 рублей (для Ростова-на-Дону и Ростовской области), от 500 000 до 30 000 000 рублей (для Санкт-Петербурга и Ленинградской области);
  4. Первоначальный взнос от 15%;
  5. Увеличивает базовую процентную ставку по ипотеке: +1,0% при наличии по сделке первоначального взноса менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, +1,5% при отказе от заключения договора личного страхования, +1,0% при отказе от заключения договора страхования утраты права собственности, обременения (ограничения) права собственности на объект залога правами третьих.
2 место
Ипотека «Готовое жилье»

Ипотека «Готовое жилье» Банка Жилищного Финансирования на втором месте рейтинга. Кредит предоставляется на покупку квартиры, апартаментов, таунхауса, комнаты на вторичном рынке.

  1. Процентная ставка от 7,8%;
  2. Срок кредитования: от 1 года до 30 лет;
  3. Сумма: от 450 000 до 30 000 000 рублей;
  4. Первоначальный взнос от 20%;
  5. Экспресс-одобрение за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов — не более 3 рабочих дней;
  6. Электронная регистрация сделки в течение 5 рабочих дней;
  7. Материнский капитал можно использовать для частично-досрочного погашения кредита;
  8. Дистанционное обслуживание: заявка на кредит, оценочный альбом, регистрация права собственности, оплата ежемесячных взносов, налоговый вычет – все удаленно.
3 место
Ипотека «Своя квартира»

Ипотека «Своя квартира» Генбанка на третьем месте рейтинга. Кредит предоставляется на приобретение квартиры или таунхауса (зарегистрированного как квартира) на вторичном рынке недвижимости.

  1. Процентная ставка: от 6,7% при подключении опции «Генеральная ставка». Размер платы за подключение опции составляет 2% от суммы кредита, оплачивается единовременно в момент выдачи кредит;
  2. Сумма: от 300 000 до 15 000 000 рублей;
  3. Срок кредитования: от 1 года до 25 лет;
  4. Первоначальный взнос от 10%;
  5. Отсутствие скрытых комиссий;
  6. Возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка;
  7. Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия Банка не является обязательным условием.
Сумма
400 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1 – 20 лет
Ставка
от 11.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 400 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
450 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 30%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 450 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 9.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.3%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8.4%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3 – 35 лет
Ставка
от 8.4%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
  • Срок: от 3 лет до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
5 – 30 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 5 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
5 – 25 лет
Ставка
от 8.9%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: от 5 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
1 – 50 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 1 года до 50 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
800 000 ₽8 500 000 ₽ до 8 500 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 800 000 ₽ до 8 500 000 ₽ до 8 500 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1 месяц – 30 лет
Ставка
от 6.9%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.9%
  • Срок: от 1 месяца до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8.2%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.2%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 15%
Оформите ипотеку на покупку жилья по привлекательной процентной ставке кредитования.
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8.7%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.4%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 11.05%
Первый взнос
от 5%
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Ставка: от 11.05%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 5%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.6%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.6%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Сумма
от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 10.15%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
  • Ставка: от 10.15%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее