Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в ноябре 2022 банков ТОП 51-100 по объемам розничного кредитования

Татьяна Байкашкарова Татьяна Байкашкарова

Рост ипотечных ставок в последние недели отражает риски, связанные с частичной мобилизацией и спецоперацией. Однако, на сегодняшний день, по мнению аналитиков, предложения срочных продаж недвижимости на вторичном рынке возросли. Это привело к снижению фактической стоимости жилья и возможности торга для покупателя.

Аналитика последних лет показала, что большинство сделок по приобретению недвижимости в новостройках происходят после продажи клиентами старого жилья. Поскольку оба рынка взаимосвязаны, до конца года Минстрой рассматривает возможность введения новых мер поддержки вторичной ипотеки.

Изучив текущие предложения банков по ипотечным программам, команда «Выберу.ру» составила для вас рейтинг ипотек на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования, следует уделить внимание таким важным параметрам, как: процентная ставка и возможность ее снижения, полная стоимость кредита, размер ежемесячных платежей, страхование, наличие дополнительных комиссий, взносы для уменьшения ставки и срок кредитования.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа
Процентная ставка

На сайте банков можно подать заявку и получить решение не выходя из дома. Воспользуйтесь калькулятором ипотек на нашем сайте, чтобы выбрать наиболее выгодные условия. Вы сможете самостоятельно рассчитать сумму ежемесячных платежей, финансовую нагрузку на семейный бюджет и приемлемую переплату.

На уменьшение процентной ставки и первоначального взноса по ипотеке повлияет: страхование жизни/здоровья заемщика и приобретаемого имущества, наличие зарплатной карты банка, скидки для льготных категорий граждан. Банки нередко суммируют все дисконты, что удешевляет вторичную ипотеку.

В рейтинг вошли ипотечные продукты ведущих банков России из сотни крупнейших по размеру розничного кредитного портфеля на 01.02.22 г. Сравнив предложения по ипотекам на вторичном рынке жилья среди ТОП 51-100, аналитики «Выберу.ру» собрали ТОП 20 наиболее выгодных заемщикам программ.

Лидеры рейтинга:

1 место
Ипотека «Квартира»

Ипотека «Квартира» Примсоцбанка на первом месте рейтинга. Кредит предоставляется для приобретения квартиры, в том числе в малоэтажных строениях на вторичном рынке жилья.

  1. Процентная ставка: от 8,9% годовых. Указан размер базовой процентной ставки при подтверждении дохода 2НДФЛ/выпиской СЗИ-6 и с использованием опции «Назначь свою ставку»;
  2. Сумма кредита: от 300 000 до 50 000 000 рублей;
  3. Срок кредитования: от 3 до 30 лет;
  4. Первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  5. Покупка недвижимости, находящейся в ипотеке другого банка;
  6. Кредитование нерезидентов;
  7. Материнский капитал в качестве первоначального взноса.
2 место
Ипотека «Готовое жилье»

Готовое жилье банка «Кубань Кредит» на втором месте рейтинга. На выгодных условиях можно оформить ипотеку для покупки квартиры, таунхауса, дома с земельным участком или земельного участка для строительства дома. Используйте субсидию по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн. рублей на оплату первоначального взноса.

  1. Процентная ставка по ипотеке зависит от размера первоначального взноса и категории заемщика: от 9% годовых;
  2. Сумма кредита: от 200 000 до 20 000 000 рублей. Размер кредита зависит от чистого дохода заёмщика (или совокупного дохода нескольких заёмщиков), подтвержденного документально;
  3. Срок кредита: от 1 года до 50 лет;
  4. Первоначальный взнос от 10%;
  5. Возможность воспользоваться услугами электронной регистрации кредитной сделки, а также по составлению проекта договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме в рамках ипотечной сделки по инициативе заемщика.
3 место
Ипотека «Готовое жилье»

Ипотека Готовое жилье Севергазбанка на третьем месте рейтинга. Кредит на приобретение готовой недвижимости, апартаментов. Дополнительно клиенту предоставляются льготные условия оформления кредита на на ремонт, покупку мебели и/или иные цели.

  1. Процентная ставка: от 10,2% годовых;
  2. Размер кредита: от 300 000 до 20 000 000 рублей. Банком установлены ограничения максимальных сумм кредита в зависимости от региона;
  3. Срок кредита: от 3 до 25 лет;
  4. Первоначальный взнос от 10%;
  5. Возможность использовать средства материнского капитала на погашение кредита или на первоначальный взнос;
  6. Кредит предоставляется гражданам РФ и иностранным гражданам в возрасте от 20 лет, к моменту погашения последнего платежа по ипотечному кредиту возраст не должен достигать 71 года.
Сумма
300 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 8.9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
1 – 50 лет
Ставка
от 9%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9%
  • Срок: от 1 года до 50 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
250 000 ₽25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 10%
Без подтверждения дохода
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 250 000 ₽ до 25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
500 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 11.1%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.1%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 11%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 11%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
400 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1 – 20 лет
Ставка
от 11%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 400 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
500 000 ₽25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 10.7%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.6%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.6%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
ЛюбаяЛюбая
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 10.25%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: ЛюбаяЛюбая
  • Ставка: от 10.25%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Оформите ипотеку на покупку жилья по привлекательной процентной ставке кредитования.
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 450 000 ₽от 450 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10.7%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 450 000 ₽от 450 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 25 лет
Ставка
от 9.75%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.75%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
3 – 25 лет
Ставка
от 11%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Ставка: от 11%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1 месяц – 30 лет
Ставка
от 6.8%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.8%
  • Срок: от 1 месяца до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 6.8%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.8%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
5 – 30 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 5 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Сумма
300 000 ₽7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку