Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в октябре 2021 банков ТОП 51-100 по объемам розничного кредитования

Татьяна Животова Татьяна Животова
1 минута чтения

Наиболее доступным решением жилищного вопроса является ипотека на вторичное жилье. К преимуществам приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости можно отнести возможность быстро заселиться – сразу после оформления сделки. К тому же многим довольно накладно ждать, когда достроится дом: нужно арендовать квартиру, да еще и ипотеку выплачивать. При покупке "вторички" стоимость жилья не имеет точной фиксированной величины, все зависит от договоренностей между покупателем и продавцом.

По итогам III квартала 2021 года спрос на вторичное жилье вырос на 9% по сравнению со II кварталом. Изменение связано с новыми условиями выдачи льготной ипотеки: приобрести новостройки на льготных условиях становится сложнее, в то время как покупка недвижимости продолжает быть привлекательной инвестицией.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа

Банки повышают ставки вслед за ростом ключевой – с начала марта она выросла с 4,25 до 6,75%. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина по итогам последнего заседания совета директоров ЦБ допустила повышение ключевой ставки выше 7% из-за разогнавшейся инфляции. Поэтому всем, кто планирует решать жилищный вопрос с помощью ипотеки, не стоит надолго откладывать с выбором жилья и своего ипотечного банка.

Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на вторичном рынке жилья в октябре 2021 года. Перечисленные банки входят в ТОП 51-100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля на 01.10.21 г.

Лидеры рейтинга:

1 место
Банк «Ростфинанс» Ипотека «Готовое жилье»

Ипотека «Готовое жилье» банка «Ростфинанс» на первом месте рейтинга. Продукт предназначен для приобретения квартиры или апартаментов.

Основные параметры:

  1. Процентная ставка от 6,6%;
  2. Срок кредитования: от 1 года до 30 лет;
  3. Сумма: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
  4. Первоначальный взнос от 15%;
  5. Сроки: До 3-х рабочих дней (при условии предоставления полного пакета документов);
  6. Возможность подачи заявки на сайте банка. Для этого необходимо авторизоваться через портал «ГосУслуги» и предоставить электронные копии необходимых документов.
2 место
Кошелев-Банк Ипотека «Готовое решение»

Ипотека «Готовое решение» Кошелев-Банка на втором месте рейтинга. Кредит предоставляется на покупку квартиры,  жилого дома с земельным участком.

  1. Процентная ставка от 7%;
  2. Срок кредитования: от 1 года до 30 лет;
  3. Сумма: от 500 000 до 9 000 000 рублей;
  4. Первоначальный взнос от 0%;
  5. Сделку сопровождает личный менеджер 24/7;
  6. Если у заемщика есть зарплатная карта любого банка — ставка будет ниже;
  7. Базовая процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования,если процентные ставки снизятся банк оповестит и заемщику будет доступно рефинансирование;
  8. При досрочном или частичном погашении проценты пересчитываются.
3 место
Примсоцбанк Ипотека «Квартира»

Ипотека «Квартира» Примсоцбанка на третьем месте рейтинга. Кредит предоставляется для приобретения квартиры, в том числе в малоэтажных строениях на вторичном рынке жилья.

  1. Процентная ставка от 7,6%;
  2. Срок кредитования: от 3 года до 30 лет;
  3. Сумма: от 300 000 до 50 000 000 рублей;
  4. Первоначальный взнос от 10%;
  5. Кредит предоставляется гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
400 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
1  – 20 лет
Ставка
от 11.5%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 400 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от  1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое решение»
Сумма
500 000 ₽9 000 000 ₽ до 9 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 7%
Первый взнос
0%
Ставка ниже, если есть з/п карта любого банка. Жилье в любом районе. Срок кредита до 30 лет. Для заемщиков 18-80 лет. Все формы подтверждения дохода.
Без первоначального взноса
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 9 000 000 ₽ до 9 000 000 ₽
  • Ставка: от 7%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира»
Сумма
300 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 8.4%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 9.5%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
450 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
1  – 25 лет
Ставка
от 10.2%
Первый взнос
от 30%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 450 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.2%
  • Срок: от  1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Вторичный рынок»
Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.7%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.7%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Приобретение готового жилья»
Сумма
300 000 ₽7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 10%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 100 000 ₽ до 7 100 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Своя квартира»
Сумма
300 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
1  – 25 лет
Ставка
от 9.3%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.3%
  • Срок: от  1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
300 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
5  – 25 лет
Ставка
от 9.4%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.4%
  • Срок: от  5 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
КУБ-Ипотека
вторичный рынок жилья
Сумма
300 000 ₽10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1 месяц – 30 лет
Ставка
от 10.15%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.15%
  • Срок: от  1 месяца до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Ключевой процент»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 5.9%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 5.9%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «"Всем по карману" Готовое жилье»
Сумма
450 000 ₽ 450 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 9.69%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: 450 000 ₽ 450 000 ₽
  • Ставка: от 9.69%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Приобретение квартиры на вторичном рынке»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 10.5%
Первый взнос
от 15%
Оформите ипотеку на покупку жилья по привлекательной процентной ставке кредитования.
Без страхования
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квадраты счастья»
Сумма
300 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
1  – 20 лет
Ставка
от 9%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9%
  • Срок: от  1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «СМП Готовое жилье»
Сумма
от 400 000 ₽от 400 000 ₽
Срок
3 дня – 25 лет
Ставка
от 11.4%
Первый взнос
от 20%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 400 000 ₽от 400 000 ₽
  • Ставка: от 11.4%
  • Срок: от  3 дней до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Дельта: готовое жилье»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 9.85%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.85%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека На первичном и вторичном рынках недвижимости
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.4%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Квартира на вторичном рынке»
Сумма
от 600 000 ₽от 600 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 8.75%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽от 600 000 ₽
  • Ставка: от 8.75%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Готовая жилая недвижимость»
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
1  – 20 лет
Ставка
от 10.3%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10.3%
  • Срок: от  1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Ипотека «Готовое жилье»
Сумма
300 000 ₽20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 10.6%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.6%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества