Сейчас рефинансирование ипотеки - одна из наиболее выгодных и востребованных программ в банке. Рефинансирование ипотеки - это программа кредитования, предназначенная для погашения уже оформленного займа в другом банке за счет оформления нового кредита на более выгодных условиях. Данный кредитный продукт поможет снизить финансовую нагрузку на личный бюджет путем уменьшения ежемесячных платежей по кредиту или сокращением срока ипотечного кредитования.
Чтобы оценить возможную выгоду от рефинансирования, нужно рассмотреть и сравнить все условия нового займа. При выборе оптимальной программы рефинансирования ипотеки особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования. Сравнив важные критерии, для вас команда портала Выберу.ру подготовила ТОП самых выгодных, на наш взгляд, программ рефинансирования ипотеки. Перечисленные банки входят в ТОП 51-100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля (на 01.07.21 г.).
При сравнении мы учли следующие критерии:
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа
Рефинансирование ипотеки фактически представляет собой выдачу нового кредита на более выгодных условиях. Если кредит взят до 2020 года, то его рефинансирование в текущем году может сэкономить до 2% ставки.
Есть несколько причин отказа в рефинансировании кредита, наиболее распространенная - проблемы в кредитной истории заемщика. Также банк может отказать по причине недостаточного дохода заемщика; если с момента выдачи кредита прошло меньше 6 месяцев. Не будет рефинансирована ипотека, выданная банком кредитором, который находится в процессе банкротства.
Для того, чтобы увеличить шансы на одобрение процедуры, можно подать заявку в разные банки, а затем рассмотреть предложенные и сделать выбор.
Лидеры рейтинга: Ипотека «Рефинансирование» Ставка по кредиту — от 7.1% годовых. Сумма кредита — от 300 000 рублей. Срок кредита — от 36 до 360 месяцев. Рефинансируемый ипотечный кредит должен быть выдан не менее 6 месяцев назад. По рефинансируемому ипотечному кредиту не должно быть просроченных платежей сроком более 30 дней за последние 6 месяцев. Ипотека «Рефинансирование» Процентная ставка от 7,3%. Сумма кредита до 85% от стоимости залога. Доступно повторное рефинансирование. Возможность изменить состав заемщиков. Банк может самостоятельно запросить документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность, при наличии подтвержденной учетной записи на портале «Госуслуги». Ипотека «Рефинансирование» Ставка от 7,79%. Кредит от 300 тыс. до 20 млн. рублей. Можно использовать средства материнского капитала на погашение кредита Дополнительный кредит на ремонт на льготных условиях. Можно получить рублевый кредит на погашения валютного ипотечного кредита. Лицензия №1343
Ипотека «Рефинансирование»
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ Ставка: от 15.9 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №2733
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 300 000 до 50 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽ Ставка: от 7.3 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость Решение: до 2-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №2816
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽ Ставка: от 17.15 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до недели Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №493
Ипотека «Инвест Рефинансирование»
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 600 000 ₽ Ставка: от 13.6 % Срок: до 15 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №2208
Ипотека «Рефинансирование +»
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽ Ставка: от 10.5 % Срок: от 5 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №429
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Без первоначального взноса
Подробнее
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽ Ставка: от 13.9 % Срок: от 5 лет до 25 лет Первоначальный взнос: 0 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №3138
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 450 000 до 30 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 450 000 до 30 000 000 ₽ Ставка: от 19.99 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 10 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №702
Ипотека «Рефинансирование ипотеки»
Без первоначального взноса
Без страхования
Подробнее
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: до 3 000 000 ₽ Ставка: от 8.9 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: 0 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: вторичный рынок жилья Решение: Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №2546
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽ Ставка: от 15.3 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость Решение: больше недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №2440
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 250 000 до 10 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 250 000 до 10 000 000 ₽ Ставка: от 10.79 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: от 20 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №254
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 300 000 до 7 100 000 ₽
Без первоначального взноса
Без страхования
Подробнее
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 до 7 100 000 ₽ Ставка: от 15.9 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: 0 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до недели Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Лицензия №2518
Ипотека «Рефинансирование ипотечных кредитов» при подаче заявки на сайте Банка
Без первоначального взноса
Подробнее
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 ₽ Ставка: от 8.4 % Срок: от 1 года до 30 лет Первоначальный взнос: 0 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости Решение: до недели Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №705
Ипотека «Рефинансирование ипотеки»
Сумма
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽ Ставка: от 7.9 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: от 10 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №415
Ипотека «Перезагрузка 2.0»
Сумма
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Без первоначального взноса
Материнский капитал
Подробнее
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽ Ставка: от 9.7 % Срок: от 1 года до 20 лет Первоначальный взнос: до 50 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до недели Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог имеющегося имущества
Лицензия №2584
Ипотека «КУБ-Выгода+»
Сумма
от 300 000 до 9 000 000 ₽
Срок
от 1 месяца до 30 лет
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 до 9 000 000 ₽ Ставка: от 16.6 % Срок: от 1 месяца до 30 лет Первоначальный взнос: от 10 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №1189
Ипотека «Перекредитование»
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ Ставка: от 9.95 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 10 % Цель ипотеки: рефинансирование, строительство и ремонт Категория недвижимости: первичный рынок жилья Решение: день в день Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №1885
Ипотека «Рефинансирование ипотеки»
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 600 000 ₽ Ставка: от 9.95 % Срок: от 3 лет до 25 лет Первоначальный взнос: от 10 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья Решение: до 3-х дней Поручительство: не требуется Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №2602
Ипотека «Рефинансирование»
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Без первоначального взноса
Подробнее
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽ Ставка: от 14.9 % Срок: от 3 лет до 30 лет Первоначальный взнос: 0 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость Решение: больше недели Поручительство: возможно Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лицензия №843
Ипотека «Рефинансирование ипотечных кредитов»
Общие условия Требования и документы Примеры расчетов Сумма: от 300 000 ₽ Ставка: от 22.1 % Срок: до 30 лет Первоначальный взнос: от 15 % Цель ипотеки: рефинансирование Категория недвижимости Решение: до 3-х дней Залог: обязательный залог приобретаемого имущества