Военная ипотека первичный рынок недвижимости май 2020

Служба в армии считается не только важной и престижной, но и дает дополнительные возможности, преимущества и привилегированные права. В частности, для военнослужащих существует отдельный специальный способ приобретения жилой недвижимости. Раньше военным выдавалось ведомственное жилье, которое закреплялось за ними и их семьями. Сегодня широко распространена и популярна военная ипотека – это специальная льготная программа по приобретению собственного жилья для военнослужащих.

Военная ипотека  — это один из эффективных и актуальных инструментов приобретения жилой недвижимости для военнослужащих и их семей. Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.

Программа военной ипотеки сводится к тому, что государство оказывает содействие в приобретении жилья военнослужащим. Чтобы получить жилищный кредит, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения. Для этого необходимо выполнить три важных условия:

  • служить в вооруженных силах по контракту;
  • быть гражданином РФ;
  • попасть в специальный реестр участников программы.

В 2005 году была организована накопительно-ипотечная система (НИС), позволяющая приобретать военнослужащим жилье в собственность. Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы. Право использовать НИС имеют определенные законом категории военнослужащих, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее трёх лет. На специальных условиях банки предоставляют жилищный кредит по льготной процентной ставке, а оплата происходит из накоплений на счету военнослужащего в НИС.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

Ипотека для военных предоставляется на льготных условиях по сниженным процентным ставкам, доступна только военнослужащим и имеет ограничения по кредитному лимиту. Военная ипотека дает право на приобретение жилья, как и в многоквартирных новостройках, так и на покупку отдельного жилого дома или коттеджа на первичном рынке недвижимости. Процентная ставка по программе ипотечного кредитования для военнослужащих в различных банках варьируется и в среднем составляет 8,5-8,99% годовых. Сроки кредитования по военной ипотеке также имеют свои особенности: минимальный срок - 36 месяцев, максимальный срок ограничен возрастом военнослужащего - он должен погасить кредит до своего 45-летия.

С 2020 года НИС выступает как единственная форма жилищного обеспечения для всех военнослужащих. Все, поступившие на военную службу с 31 декабря 2019 года, общая продолжительность службы которых после 31.12.2019г. составит три года, будут автоматически включаться в НИС.

Для оформления военной ипотеки необходимо подать в банк определенный пакет документов самостоятельно. Для этого потребуются паспорт, заявление-анкета, свидетельство участника НИС и военный билет. В некоторых кредитных организациях могут потребовать дополнительные документы.

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования для военных особое внимание следует уделить процентной ставке, максимальному и минимальному лимиту кредитования, размеру необходимого первоначального взноса, сумме ежемесячных платежей и страхованию. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-17 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ для военнослужащих на первичном рынке жилья в мае 2020 года.

Лидеры рейтинга:

1 место
Промсвязьбанк Военная ипотека

Специальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих для приобретения квартиры на первичном рынке жилья. Возможность использовать актуальные и современные сервисы при оформлении ипотеки: онлайн-оценку и онлайн-страхование.

  1. Срок ипотечного кредита от 3 до 25 лет.
  2. Минимальная сумма кредита 700 000 рублей.
  3. Максимальная сумма кредита 3 173 000 рублей.
  4. Процентная ставка от 7,8% годовых.
  5. Первоначальный взнос от 20 до 90% от стоимости приобретаемой квартиры.
  6. Быстрое рассмотрение заявки в течение 1 рабочего дня.
  7. Возможность использовать собственные средства для оплаты части первого взноса или для досрочного погашения ипотеки.
  8. Если у вас нет возможности лично присутствовать в банке, подписать все необходимые документы может ваш представитель по нотариальной доверенности.
2 место
Банк «Россия» Военная ипотека (строящееся жилье)

Программа приобретения недвижимости для военнослужащих в строящихся и готовых новостройках с выгодной процентной ставкой. Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет заемщика.

  1. Срок ипотечного кредита от 1 года до 25 лет.
  2. Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.
  3. Максимальная сумма кредита 3 130 000 рублей.
  4. Процентная ставка от 8% годовых.
  5. Первоначальный взнос от 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
  6. К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.
  7. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.
3 место
Газпромбанк Военная ипотека

Ипотечная программа для военных с целью приобретению квартиры в строящемся жилом доме. Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН: вся недвижимость не выходя из дома.

  1. Срок ипотечного кредита от 1 года до 25 лет.
  2. Минимальная сумма кредита отсутствует.
  3. Максимальная сумма кредита 3 050 000 рублей.
  4. Процентная ставка от 8,1% годовых.
  5. Первоначальный взнос от 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
  6. Имущественное страхование является обязательным.
  7. Срок рассмотрения заявки от 1 до 10 рабочих дней.
от 700 000 до 3 286 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
от 300 000 до 3 270 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
7,5 %
Ставка
до 3 050 000  руб.
Сумма
от 1 года до 25 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,1 %
Ставка
до 3 310 000  руб.
Сумма
до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,3 %
Ставка
от 500 000 до 3 310 326  руб.
Сумма
от 3 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,3 %
Ставка
от 500 000 до 3 310 326  руб.
Сумма
от 3 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
7,3 %
Ставка
от 500 000 до 3 310 326  руб.
Сумма
от 3 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,3 %
Ставка
от 300 000 до 3 226 000  руб.
Сумма
от 1 года
Срок
от 20 %
Первый взнос
8,0 %
Ставка
Любая сумма
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
7,3 %
Ставка
от 500 000 до 3 310 326  руб.
Сумма
от 3 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,3 %
Ставка
от 300 000 до 2 964 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 8,65 %
Ставка
от 300 000 до 3 141 000  руб.
Сумма
до 20 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
7,9 %
Ставка
до 2 514 000  руб.
Сумма
от 1 года до 29 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
7,6 %
Ставка
до 2 700 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 27 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,5 %
Ставка
до 3 800 000  руб.
Сумма
от 1 года
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 7,99 %
Ставка
от 300 000 до 2 880 000  руб.
Сумма
до 20 лет
Срок
от 20 %
Первый взнос
от 8,95 %
Ставка
от 500 000  руб.
Сумма
от 1 года до 20 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 8,0 %
Ставка
Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!