Военная ипотека вторичный рынок недвижимости май 2020
Служба в армии считается не только важной и престижной, но и дает дополнительные возможности, преимущества и привилегированные права. В частности, для военнослужащих существует отдельный специальный способ приобретения жилой недвижимости. Раньше военным выдавалось ведомственное жилье, которое закреплялось за ними и их семьями. Сегодня широко распространена и популярна военная ипотека – это специальная льготная программа по приобретению собственного жилья для военнослужащих.
Военная ипотека — это один из эффективных и актуальных инструментов приобретения жилой недвижимости для военнослужащих и их семей. Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.
Программа военной ипотеки сводится к тому, что государство оказывает содействие в приобретении жилья военнослужащим. Чтобы получить жилищный кредит, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения. Для этого необходимо выполнить три важных условия:
- служить в вооруженных силах по контракту;
- быть гражданином РФ;
- попасть в специальный реестр участников программы.
В 2005 году была организована накопительно-ипотечная система (НИС), позволяющая приобретать военнослужащим жилье в собственность. Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы. Право использовать НИС имеют определенные законом категории военнослужащих, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее трёх лет. На специальных условиях банки предоставляют жилищный кредит по льготной процентной ставке, а оплата происходит из накоплений на счету военнослужащего в НИС.
При сравнении мы учли следующие критерии:
Ипотека для военных предоставляется на льготных условиях по сниженным процентным ставкам, доступна только военнослужащим и имеет ограничения по кредитному лимиту. Военная ипотека дает право на приобретение жилья, как и в многоквартирных готовых домах, так и на покупку отдельного жилого дома или коттеджа на вторичном рынке недвижимости. Процентная ставка по программе ипотечного кредитования для военнослужащих в различных банках варьируется и в среднем составляет 8,5-8,99% годовых. Сроки кредитования по военной ипотеке также имеют свои особенности: минимальный срок - 36 месяцев, максимальный срок ограничен возрастом военнослужащего - он должен погасить кредит до своего 45-летия.
С 2020 года НИС выступает как единственная форма жилищного обеспечения для всех военнослужащих. Все, поступившие на военную службу с 31 декабря 2019 года, общая продолжительность службы которых после 31.12.2019г. составит три года, будут автоматически включаться в НИС.
Для оформления военной ипотеки необходимо подать в банк определенный пакет документов самостоятельно. Для этого потребуются паспорт, заявление-анкета, свидетельство участника НИС и военный билет. В некоторых кредитных организациях могут потребовать дополнительные документы.
При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования для военных особое внимание следует уделить процентной ставке, максимальному и минимальному лимиту кредитования, размеру необходимого первоначального взноса, сумме ежемесячных платежей и страхованию. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-16 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ для военнослужащих на вторичном рынке жилья в мае 2020 года.
Лидеры рейтинга:
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 3 365 000 ₽ до 3 365 000 ₽
- Ставка: от 8%
- Срок: от 1 года до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 3 373 000 ₽ до 3 373 000 ₽
- Ставка: от 7.5%
- Срок: от 1 года до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 2 827 000 ₽ до 2 827 000 ₽
- Ставка: от 10%
- Срок: от 1 года до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 3 565 000 ₽ до 3 565 000 ₽
- Ставка: от 8.6%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 1 833 042 ₽ до 1 833 042 ₽
- Ставка: от 16.7%
- Срок: от 3 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 2-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 3 310 326 ₽ до 3 310 326 ₽
- Ставка: от 7.3%
- Срок: от 3 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 2 783 960 ₽ до 2 783 960 ₽
- Ставка: от 10.3%
- Срок: от 3 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 2-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: ЛюбаяЛюбая
- Ставка: от 8.4%
- Срок: от 3 лет до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
- Ставка: от 9.7%
- Срок: от 3 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 3 112 000 ₽ до 3 112 000 ₽
- Ставка: от 8.9%
- Срок: от 3 лет до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 2 780 000 ₽ до 2 780 000 ₽
- Ставка: от 9.3%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 2 764 000 ₽ до 2 764 000 ₽
- Ставка: от 10.39%
- Срок: от 1 года до 29 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 3 060 000 ₽ до 3 060 000 ₽
- Ставка: от 10.8%
- Срок: от 3 лет до 27 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽ до 6 400 000 ₽ до 6 400 000 ₽
- Ставка: от 10.99%
- Срок: от 1 года
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 2 394 000 ₽ до 2 394 000 ₽
- Ставка: от 11%
- Срок: до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
- Ставка: от 10.4%
- Срок: от 1 года
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
