Лучшие семейные ипотеки в октябре 2021 банков ТОП 1-50 по размеру розничного кредитного портфеля

Татьяна Животова Татьяна Животова
1 минута чтения

Семьи с детьми могут взять ипотеку по льготной ставке на весь срок кредита. По госпрограмме «Семейная ипотека» с 1 июля 2021 года купить жилье на первичном рынке сможет семья даже с одним ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022г., а также семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью. Кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.  Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

«Семейная ипотека» позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил.

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 31 декабря 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Для вас мы составили рейтинг выгодных предложений по семейным ипотекам от надежных банков. При выборе программы семейной ипотеки главными и важными характеристиками являются: размер процентной ставки, сумма ежемесячных платежей, процент первоначального взноса.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Позиции в различных рейтингах
Размер ежемесячного платежа

Получить ипотеку по программе господдержки семей с детьми можно практически во всех крупных банках России. Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо собрать определенный пакет документов, который включает в себя такие ключевые справки как сведения о доходах, справка с места работы, свидетельства о рождении детей, информация из трудовой книжки и т.п.
Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили самые выгодные, на наш взгляд, ипотечные программы с государственной поддержкой семей с детьми. Перечисленные банки входят в ТОП 1-50 (на 01.10.2021г.) банков России по объемам кредитования физических лиц.

Лидеры рейтинга:

1 место
«Росбанк Дом» Семейная ипотека
  1. Процентная ставка от 3,5% годовых для зарплатных клиентов, от 4% для остальных клиентов;
  2. Первоначальный взнос от 15%,
  3. Сумма кредита до 12 млн рублей,
  4. Доступно рефинансирование.
2 место
Московский Кредитный Банк Ипотека для семей с детьми
  1. От 4,5% годовых,
  2. Первоначальный взнос от 15%,
  3. Максимальный срок кредитования — 30 лет,
  4. Возможность воспользоваться программой государственной поддержки семей с детьми и снизить ставку по действующему ипотечному кредиту.
3 место
Банк «Россия» Семейная ипотека на первичном рынке
  1. Первоначальный взнос от 15%.
  2. Процентная ставка от 4,5%.
  3. Сумма кредита до 12 млн рублей.
Семейная ипотека
Сумма
300 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
до 35 лет
Ставка
от 3.95%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 3.95%
  • Срок: до 35 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека для семей с детьми
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 5.19%
Первый взнос
от 15%
Без страхования
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.19%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека на первичном рынке
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 4.5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.5%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
500 000 ₽15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 5.1%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.1%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
Сумма
100 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
500 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
600 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 5.7%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.7%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
1 000 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 6%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 6%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
500 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
1  – 25 лет
Ставка
от 5.35%
Первый взнос
от 20%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.35%
  • Срок: от  1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
600 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека с господдержкой
Сумма
300 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Ставка
от 5.5%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.5%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека с государственной поддержкой для семей с одним и более детьми
Сумма
100 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Ставка
от 5.7%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.7%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
250 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 5.49%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 250 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.49%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 5.3%
Первый взнос
от 15%
Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
1 000 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 4.6%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.6%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека «Господдержка для семей с детьми»
Сумма
500 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 5.49%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.49%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека для семей с детьми
Сумма
900 000 ₽14 000 000 ₽ до 14 000 000 ₽
Срок
3  – 30 лет
Ставка
от 5.69%
Первый взнос
от 15%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 900 000 ₽ до 14 000 000 ₽ до 14 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.69%
  • Срок: от  3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
100 000 ₽16 000 000 ₽ до 16 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 5.4%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 16 000 000 ₽ до 16 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.4%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Семейная ипотека
Сумма
500 000 ₽6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
Срок
3  – 25 лет
Ставка
от 5.25%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.25%
  • Срок: от  3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека для семей с детьми
Сумма
300 000 ₽12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Срок
1  – 30 лет
Ставка
от 5.3%
Первый взнос
от 15%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от  1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества