Лучшие ипотечные программы на строительство дома в апреле 2022

Алина Семячкина

19 апреля 2022 11:54

373

Перед покупкой недвижимости людям часто приходится решать вопрос: какой вариант более подходящий – дом или квартира? Жить в городе или за пределами мегаполиса? Единственного правильного ответа здесь нет, и каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. У собственного дома есть свои преимущества, которые сложно переоценить: большая площадь, природа и чистый воздух, возможность расширения, низкий уровень шума.

Ипотечный кредит на загородные участки и дома банки выдают значительно реже, чем на городские форматы, рассказывают профессиональные риелторы. Покупку нестандартной недвижимости кредитуют менее неохотно из-за того, что загородный дом кредитору труднее продать, чтобы компенсировать потери в случае, если ипотека не будет выплачена.

Однако опросы показывают, что 2/3 россиян мечтают жить в своем доме. Поэтому за кредитованием ИЖС – будущее. Уже сегодня на рынке есть предложения ипотеки на строительство или приобретение дома, в том числе с государственной поддержкой (Семейная ипотека). Сейчас около 1% частных домов в России строится с привлечением ипотеки, сообщил директор подразделения «Диджитал» банка ДОМ.РФ Олег Комлик в ходе круглого стола в Московской торгово-промышленной палате.

Требования к заемщикам, оформляющим ипотеку на ИЖС, очень похожи на те, что предъявляют к заемщикам обычной ипотеки. Первоначальный взнос 10-15%. Справка о доходах за последний год. И подтвержденный стаж работы – обычно не менее года. Тут поможет трудовая книжка или справка 2-НДФЛ.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту

Надежность банка

Полная стоимость ипотеки

Размер ежемесячного платежа

Банки принимают решение о кредитовании дома на основе индивидуальных характеристик объекта – в зависимости от его физического состояния, наличия коммуникаций. Требования жесткие, и предпочтительными условиями для одобрения ипотечного кредита будут – удачное место расположения земельного участка на территории населенного пункта, наличие разрешения использовать его под индивидуальное жилищное строительство.

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования.

Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили 13 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на строительство дома банков ТОП 100 по объемам розничного кредитования.

Лидеры рейтинга:

1 место

Ипотека «Строительство жилья»