Лучшие ипотечные программы на строительство дома ТОП 100 банков по объемам розничного кредитования физических лиц апрель 2021

Анастасия Лузгина

Перед покупкой недвижимости людям часто приходится решать вопрос: какой вариант более подходящий - дом или квартира. Единственного правильного ответа здесь нет, и каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. У собственного дома есть свои преимущества, которые сложно переоценить: большая площадь, природа и чистый воздух, возможность расширения, низкий уровень шума.

Ипотечный кредит на загородные участки и дома банки выдают значительно реже, чем на городские форматы. «Банки не хотят обзаводиться неликвидным балластом, который тяжело продать и компенсировать потери в случае, если кредит не будет выплачен, поясняет управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимость» Александр Москатов.

При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Проценты по кредиту
Надежность банка
Полная стоимость ипотеки
Размер ежемесячного платежа

Банки принимают решение о кредитовании загородного жилья на основе индивидуальных характеристик объекта – в зависимости от его физического состояния, наличия коммуникаций. Требования жесткие, и предпочтительными условиями для одобрения ипотечного кредита будут – удачное место расположения земельного участка на территории населенного пункта, наличие разрешения использовать его под индивидуальное жилищное строительство.

Около 1% частных домов в России строится с привлечением ипотеки, сообщил директор подразделения «Диджитал» банка ДОМ.РФ Олег Комлик в ходе круглого стола в Московской торгово-промышленной палате.

Некоторые банки предлагают сельскую ипотеку. Программа, позволяющая купить дом за городом по процентной ставке не выше 3% годовых, вызывает большой интерес у заемщиков благодаря сниженной ставке и достаточно небольшому первому взносу: от 10% от стоимости покупаемого объекта. Требования к сельским займам очень похожи на те, что предъявляют к заемщикам обычной ипотеки. Первоначальный взнос 10-15%. Справка о доходах за последний год. И подтвержденный стаж работы – обычно не менее года. Тут поможет трудовая книжка или справка 2-НДФЛ.

Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-13 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на строительство дома в апреле 2021 года. Перечисленные банки входят в ТОП 100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля.

Лидеры рейтинга:

1 место
Банк ДОМ.РФ Сельская ипотека
  1. Первый взнос от 10%.
  2. Ставка на весь срок от 2,3%.
  3. Сумма кредита до 5 000 000 рублей.
  4. Снижение процентной ставки на -0,4% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
2 место
Россельхозбанк Сельская ипотека
  1. Процентная ставка от 2,7%.
  2. Сумма кредита до 5 000 000 рублей.
  3. Срок до 25 лет.
  4. Первоначальный взнос от 10%.
3 место
Банк «Центр-Инвест» Ипотека «Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)»
  1. Процентная ставка - 2,75%.
  2. Первоначальный взнос от 10%.
  3. Сумма кредита до 3 000 000 рублей.
  4. Прием заявок на кредит по 30.04.21.
Сумма
от 500 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 2,8 %
Сумма
от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 2,7 %
Сумма
до 3 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 2,75 %
Сумма
до 3 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 3,0 %
Сумма
от 600 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 3,0 %
Сумма
от 50 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок
от 6 месяцев до 7 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 4,9 %
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 3 лет до 25 лет
Первый взнос
от 35 %
Ставка
от 7,4 %
Сумма
от 500 000 ₽
Срок
до 15 лет
Первый взнос
от 20 %
Ставка
от 9,15 %
Сумма
от 100 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Первый взнос
от 20 %
Ставка
от 7,95 %
Сумма
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
от 3 лет до 30 лет
Первый взнос
от 20 %
Ставка
от 9,0 %
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Первый взнос
от 25 %
Ставка
от 9,2 %

Привлекательные процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для молодых семей; индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; возможность получения кредитной карты на выбор; привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

Сумма
от 1 000 000 ₽
Срок
до 10 лет
Первый взнос
от 10 %
Ставка
от 9,75 %
Сумма
от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
от 1 года до 30 лет
Первый взнос
от 40 %
Ставка
от 10,0 %
Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!