Лучшие ипотечные программы на строительство дома ТОП 100 банков по объемам розничного кредитования физических лиц апрель 2021
Перед покупкой недвижимости людям часто приходится решать вопрос: какой вариант более подходящий - дом или квартира. Единственного правильного ответа здесь нет, и каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. У собственного дома есть свои преимущества, которые сложно переоценить: большая площадь, природа и чистый воздух, возможность расширения, низкий уровень шума.
Ипотечный кредит на загородные участки и дома банки выдают значительно реже, чем на городские форматы. «Банки не хотят обзаводиться неликвидным балластом, который тяжело продать и компенсировать потери в случае, если кредит не будет выплачен, поясняет управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимость» Александр Москатов.
При выборе оптимальной программы ипотечного кредитования особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования.
При сравнении мы учли следующие критерии:
Банки принимают решение о кредитовании загородного жилья на основе индивидуальных характеристик объекта – в зависимости от его физического состояния, наличия коммуникаций. Требования жесткие, и предпочтительными условиями для одобрения ипотечного кредита будут – удачное место расположения земельного участка на территории населенного пункта, наличие разрешения использовать его под индивидуальное жилищное строительство.
Около 1% частных домов в России строится с привлечением ипотеки, сообщил директор подразделения «Диджитал» банка ДОМ.РФ Олег Комлик в ходе круглого стола в Московской торгово-промышленной палате.
Некоторые банки предлагают сельскую ипотеку. Программа, позволяющая купить дом за городом по процентной ставке не выше 3% годовых, вызывает большой интерес у заемщиков благодаря сниженной ставке и достаточно небольшому первому взносу: от 10% от стоимости покупаемого объекта. Требования к сельским займам очень похожи на те, что предъявляют к заемщикам обычной ипотеки. Первоначальный взнос 10-15%. Справка о доходах за последний год. И подтвержденный стаж работы – обычно не менее года. Тут поможет трудовая книжка или справка 2-НДФЛ.
Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-13 самых выгодных, на наш взгляд, ипотечных программ на строительство дома в апреле 2021 года. Перечисленные банки входят в ТОП 100 банков России по размеру розничного кредитного портфеля.
Лидеры рейтинга:
Банк ДОМ.РФ Россельхозбанк Банк «Центр-Инвест» 
Банк «Левобережный» 
Российский национальный коммерческий банк 
Почта Банк 
«Росбанк Дом» 
Челябинвестбанк 
Сургутнефтегазбанк 
Квант мобайл банк 
Сбербанк России Привлекательные процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для молодых семей; индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; возможность получения кредитной карты на выбор; привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.
Банк «Финсервис» 
Московский Индустриальный Банк 
