Реклама
  • Для себя
  • Для бизнеса
  • Новости
  • Для себя
  • Для бизнеса
  • Новости

Ипотека на строительство дома 2023

В 2023 году ипотеку на строительство частного дома своими силами можно получить по льготной ставке от 2%. На Выберу.ру представлено 112 предложений ипотечного кредитования с господдержкой от 69 банков сроком от 5 месяцев до 50 лет. Сравните несколько ипотечных продуктов и выберите наиболее выгодные условия.

  • %
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
 
Уточнить условия ипотеки Условия ипотеки
Реклама

Ипотека, на загородную недвижимость. Доступно 112 предложений. Изменить

Надежный банк!
Лицензия №1481
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 300 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
    от 1 года до 30 лет
    от 5,3%
    от 15%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
    • Ставка: от 5.3%
    • Срок: от 12 месяцев до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Решение: день в день
    • Поручительство: не требуется
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Надежный банк!
    Лицензия №1481
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 300 000 от 300 тыс. ₽
      от 1 года до 30 лет
      от 11,2%
      от 25%

      Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 300 000
      • Ставка: от 11.2%
      • Срок: от 1 года до 30 лет
      • Первоначальный взнос: от 25%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
      • Решение: день в день
      • Поручительство: возможно
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
      Подробнее Подать заявку
      Надежный банк!
      Лицензия №1481
        СуммаСрокСтавкаПервый взнос
        от 300 000 от 300 тыс. ₽
        от 1 года до 30 лет
        от 10,9%
        от 25%

        Привлекательные процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для молодых семей; индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; возможность получения кредитной карты на выбор; привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

        Подробнее Подать заявку
        • Общие условия
        • Требования и документы
        • Примеры расчётов
        • Сумма: от 300 000
        • Ставка: от 10.9%
        • Срок: от 1 года до 30 лет
        • Первоначальный взнос: от 25%
        • Цель ипотеки: покупка жилья
        • Категория недвижимости: загородная недвижимость
        • Решение: день в день
        • Поручительство: обязательно
        • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
        Подробнее Подать заявку
        Лицензия №2272
        • Материнский капитал
        СуммаСрокСтавкаПервый взнос
        от 300 000 до 12 000 000 до 12 млн. ₽
        до 35 лет
        от 4,95%
        от 15%
        Подробнее Подать заявку
        • Общие условия
        • Требования и документы
        • Примеры расчётов
        • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
        • Ставка: от 4.95%
        • Срок: до 35 лет
        • Первоначальный взнос: от 15%
        • Цель ипотеки: покупка жилья
        • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
        • Решение: до 3-х дней
        • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
        Подробнее Подать заявку
        Лицензия №2272
          СуммаСрокСтавкаПервый взнос
          от 300 000 от 300 тыс. ₽
          от 3 лет до 35 лет
          от 10,4%
          от 30%
          Подробнее Подать заявку
          • Общие условия
          • Требования и документы
          • Примеры расчётов
          • Сумма: от 300 000
          • Ставка: от 10.4%
          • Срок: от 3 до 35 лет
          • Первоначальный взнос: от 30%
          • Цель ипотеки: покупка жилья
          • Категория недвижимости: загородная недвижимость
          • Решение: до 3-х дней
          • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
          Подробнее Подать заявку
          Лицензия №2772
            СуммаСрокСтавкаПервый взнос
            от 500 000 до 8 500 000 до 8,5 млн. ₽
            от 180 дней до 7 лет
            от 14,3%
            от 30%
            Подробнее Подать заявку
            • Общие условия
            • Требования и документы
            • Примеры расчётов
            • Сумма: от 500 000 до 8 500 000
            • Ставка: от 14.3%
            • Срок: от 180 дней до 7 лет
            • Первоначальный взнос: от 30%
            • Цель ипотеки: покупка жилья
            • Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
            • Решение: до 2-х дней
            • Поручительство: не требуется
            • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
            Подробнее Подать заявку
            Лицензия №3292
            • Без страхования
            СуммаСрокСтавкаПервый взнос
            от 1 500 000 до 40 000 000 до 40 млн. ₽
            от 1 года до 30 лет
            от 12,69%
            от 40%
            Подробнее Подать заявку
            • Общие условия
            • Требования и документы
            • Примеры расчётов
            • Сумма: от 1 500 000 до 40 000 000
            • Ставка: от 12.69%
            • Срок: от 1 года до 30 лет
            • Первоначальный взнос: от 40%
            • Цель ипотеки: покупка жилья
            • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
            • Решение: до недели
            • Поручительство: не требуется
            • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
            Подробнее Подать заявку
            Лицензия №2275 Еще 2
            • Материнский капитал
            СуммаСрокСтавкаПервый взнос
            6 000 000 6 млн. ₽
            от 3 лет до 30 лет
            от 11,49%
            от 20%
            Подробнее Подать заявку
            • Общие условия
            • Требования и документы
            • Примеры расчётов
            • Сумма: 6 000 000
            • Ставка: от 11.49%
            • Срок: от 3 до 30 лет
            • Первоначальный взнос: от 20%
            • Цель ипотеки: покупка жилья
            • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
            • Решение: до 3-х дней
            • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
            Подробнее Подать заявку
            Лицензия №3255
            • Материнский капитал
            СуммаСрокСтавкаПервый взнос
            от 300 000 до 40 000 000 до 40 млн. ₽
            от 3 лет до 25 лет
            от 11,65%
            от 30%
            Подробнее Подать заявку
            • Общие условия
            • Требования и документы
            • Примеры расчётов
            • Сумма: от 300 000 до 40 000 000
            • Ставка: от 11.65%
            • Срок: от 3 до 25 лет
            • Первоначальный взнос: от 30%
            • Цель ипотеки: покупка жилья
            • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
            • Решение: больше недели
            • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
            Подробнее Подать заявку
            Лицензия №493 Еще 3
            • Материнский капитал
            СуммаСрокСтавкаПервый взнос
            от 300 000 от 300 тыс. ₽
            до 25 лет
            от 9,75%
            от 15%
            Подробнее Подать заявку
            • Общие условия
            • Требования и документы
            • Примеры расчётов
            • Сумма: от 300 000
            • Ставка: от 9.75%
            • Срок: до 25 лет
            • Первоначальный взнос: от 15%
            • Цель ипотеки: покупка жилья
            • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
            • Решение: до недели
            • Поручительство: не требуется
            • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
            Подробнее Подать заявку
            Лицензия №1720
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              до 15 000 000 до 15 млн. ₽
              от 6 месяцев до 25 лет
              от 10,4%
              от 10%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: до 15 000 000
              • Ставка: от 10.4%
              • Срок: от 6 месяцев до 25 лет
              • Первоначальный взнос: от 10%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
              • Решение: больше недели
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №3507
              • Без первоначального взноса
              • Материнский капитал
              СуммаСрокСтавкаПервый взнос
              от 100 000 до 10 000 000 до 10 млн. ₽
              до 20 лет
              от 9%
              до 50%
              Подробнее Подать заявку
              • Общие условия
              • Требования и документы
              • Примеры расчётов
              • Сумма: от 100 000 до 10 000 000
              • Ставка: от 9%
              • Срок: до 20 лет
              • Первоначальный взнос: от 0%
              • Цель ипотеки: покупка жилья
              • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
              • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
              Подробнее Подать заявку
              Лицензия №588
                СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                от 100 000 до 15 000 000 до 15 млн. ₽
                до 20 лет
                от 10%
                от 20%
                Подробнее Подать заявку
                • Общие условия
                • Требования и документы
                • Примеры расчётов
                • Сумма: от 100 000 до 15 000 000
                • Ставка: от 10%
                • Срок: до 20 лет
                • Первоначальный взнос: от 20%
                • Цель ипотеки: покупка жилья
                • Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
                • Решение: до недели
                • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
                Подробнее Подать заявку
                Лицензия №1810 Еще 1
                • Без страхования
                • Материнский капитал
                СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                от 500 000 до 30 000 000 до 30 млн. ₽
                от 3 лет до 30 лет
                от 9,99%
                от 15%
                Подробнее Подать заявку
                • Общие условия
                • Требования и документы
                • Примеры расчётов
                • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
                • Ставка: от 9.99%
                • Срок: от 3 до 30 лет
                • Первоначальный взнос: от 15%
                • Цель ипотеки: покупка жилья
                • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
                • Решение: до 3-х дней
                • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                Подробнее Подать заявку
                Лицензия №2611
                  СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                  от 300 000 до 15 000 000 до 15 млн. ₽
                  от 1 года до 20 лет
                  от 9,5%
                  от 30%
                  Подробнее Подать заявку
                  • Общие условия
                  • Требования и документы
                  • Примеры расчётов
                  • Сумма: от 300 000 до 15 000 000
                  • Ставка: от 9.5%
                  • Срок: от 1 года до 20 лет
                  • Первоначальный взнос: от 30%
                  • Цель ипотеки: покупка жилья
                  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
                  • Решение: до недели
                  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                  Подробнее Подать заявку
                  Лицензия №3349
                  • Материнский капитал
                  СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                  от 100 000 до 60 000 000 до 60 млн. ₽
                  до 30 лет
                  от 10,55%
                  от 20%
                  Подробнее Подать заявку
                  • Общие условия
                  • Требования и документы
                  • Примеры расчётов
                  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000
                  • Ставка: от 10.55%
                  • Срок: до 30 лет
                  • Первоначальный взнос: от 20%
                  • Цель ипотеки: покупка жилья
                  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
                  • Решение: до недели
                  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                  Подробнее Подать заявку
                  Лицензия №2602
                    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                    от 300 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₽
                    от 5 лет до 25 лет
                    от 10,7%
                    от 20%
                    Подробнее Подать заявку
                    • Общие условия
                    • Требования и документы
                    • Примеры расчётов
                    • Сумма: от 300 000 до 20 000 000
                    • Ставка: от 10.7%
                    • Срок: от 5 до 25 лет
                    • Первоначальный взнос: от 20%
                    • Цель ипотеки: покупка жилья
                    • Категория недвижимости: загородная недвижимость
                    • Решение: больше недели
                    • Поручительство: не требуется
                    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                    Подробнее Подать заявку
                    Лицензия №2733 Еще 1
                    • Материнский капитал
                    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                    от 300 000 до 50 000 000 до 50 млн. ₽
                    от 1 года до 35 лет
                    от 10,9%
                    от 20%
                    Подробнее Подать заявку
                    • Общие условия
                    • Требования и документы
                    • Примеры расчётов
                    • Сумма: от 300 000 до 50 000 000
                    • Ставка: от 10.9%
                    • Срок: от 1 года до 35 лет
                    • Первоначальный взнос: от 20%
                    • Цель ипотеки: покупка жилья
                    • Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
                    • Решение: до 2-х дней
                    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                    Подробнее Подать заявку
                    Лицензия №2307
                      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                      от 500 000 до 30 000 000 до 30 млн. ₽
                      от 1 года до 25 лет
                      от 13%
                      от 20%
                      Подробнее Подать заявку
                      • Общие условия
                      • Требования и документы
                      • Примеры расчётов
                      • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
                      • Ставка: от 13%
                      • Срок: от 1 года до 25 лет
                      • Первоначальный взнос: от 20%
                      • Цель ипотеки: покупка жилья
                      • Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
                      • Решение: до недели
                      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                      Подробнее Подать заявку
                      Лицензия №2216
                      • Материнский капитал
                      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
                      от 500 000 до 60 000 000 до 60 млн. ₽
                      от 3 лет до 20 лет
                      от 10%
                      от 30%
                      Подробнее Подать заявку
                      • Общие условия
                      • Требования и документы
                      • Примеры расчётов
                      • Сумма: от 500 000 до 60 000 000
                      • Ставка: от 10%
                      • Срок: от 3 до 20 лет
                      • Первоначальный взнос: от 30%
                      • Цель ипотеки: покупка жилья
                      • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
                      • Решение: до недели
                      • Поручительство: возможно
                      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
                      Подробнее Подать заявку
                      Вперед

                      Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

                      Рейтинг продуктов
                      5 из 5

                      Помощник

                      • Памятка ипотечного заемщика
                      • Интересное об ипотеке
                      Софья Комарова
                      Софья Комарова
                      Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru
                      Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

                      Ипотека на самостоятельное строительство дома

                      Ипотеку на строительство жилых домов своими силами в 2023 году можно получить на льготных условиях. Пилотный проект кредитования подразумевает, что деньги будут выдавать максимум под 9%.

                      Льготную ипотечную программу на самостоятельное строительство запустят с 1 июля 2022 года. Основное отличие от других кредитных предложений – заемщики не обязаны заключать договор подряда с официальными застройщиками.

                      Кредит на строительство оформляется в виде кредитной линии. На каждый этап банк перечисляет необходимую сумму. Завершение работ по предыдущему этапу заемщику нужно подтверждать документально. Банк имеет право контролировать строительство.

                      Важно! Кроме льготной программы, хозспособ (самостоятельное строительство частных домов) возможен только в рамках дальневосточной ипотеки. В остальных программах, где разрешено строительство, заёмщик обязан обращаться к официальному подрядчику.

                      Условия предоставления в 2023 году

                      Условия льготной ипотеки на строительство жилых домов:

                      Льготная ставка

                      Не более 9% годовых

                      Сумма

                      Для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – до 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей.

                      Срок

                      До 30 лет.

                      Первоначальный взнос

                      От 20%.

                      Цели ипотечных кредитов

                      Приобретение участка под ИЖС, строительство домов.

                      Залог

                      Участок, на котором возводится жилье, а по завершении строительства – дом.

                      Тип домов

                      Коттеджи, таунхаусы, дачи – жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

                      Важно! С момента заключения кредитного договора и до окончания строительных работ должно пройти не более 1 года, иначе банк может увеличить процентную ставку.

                      Требования к заемщикам

                      Требования к заёмщикам банки устанавливают самостоятельно. Ипотечным кредитованием смогут воспользоваться лица:

                      • возрастом от 21–22 до 65–70 лет;
                      • с российским гражданством и регистрацией;
                      • со стажем от 3–6 месяцев на последнем месте.

                      Получить кредит на возведение частного дома в рамках пилотного проекта до конца 2022 года смогут около 8 тыс. заёмщиков.

                      Как взять ипотеку на строительство частного дома

                      Для оформления нужно:

                      • сравнить условия выдачи денег на строительство загородного дома в разных банках;
                      • подать заявку – лично в офисе или на сайте банка в режиме онлайн;
                      • дождаться решения;
                      • если заявка одобрена, обратиться в офис с документами для оформления договора.

                      Выдачу ипотеки осуществляют в несколько этапов. Например, если заёмщик приобретает участок земли, первый транш перечисляется на эти цели. После покупки участка деньги выделяются непосредственно на первую фазу самостоятельного строительства, например, закладку фундамента.

                      Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

                      Преимущества:

                      • можно купить земельный участок или построить на своём;
                      • не нужно заключать договор подряда с профессиональными строителями.

                      Минусы:

                      • если не завершить работы за 1 год, ставку могут повысить;
                      • банки вправе расширять условия льготной ипотечной программы – требовать страховку, другую недвижимость или авто в залог и др.;
                      • рефинансирование невозможно.

                      Сроки предоставления кредитов на индивидуальное строительство не установлены – банки будут принимать заявки до тех пор, пока не израсходуют средства, выделенные государством.

                      Часто задаваемые вопросы

                      Кто может получить льготную ипотеку на строительство дома?

                      Новая льготная программа не предполагает особых требований к заёмщику. Для оформления кредита не имеют значения семейное положение, наличие детей, регион, в котором будет строиться жилье. Получить деньги на самостоятельное жилищное строительство может любой россиянин старше 20–21 года, платежеспособный, с хорошей кредитной историей, при наличии достаточного размера стажа, гражданства и регистрации в РФ.

                      Какие банки дают ипотеку на самостоятельное строительство?

                      Программу с государственной поддержкой планируют запустить с 1 июля 2022 года. До этого времени банки будут собирать заявки от потенциальных заёмщиков. Сейчас их принимают в ДОМ.РФ – это оператор программы. Заявку можно подать в офисе банка или онлайн.

                      Какие требуются документы?

                      От заёмщика минимально потребуются паспорт, справка о доходах, копия трудовой для подтверждения стажа, заполненная заявка. Также нужно предоставить проекты, сметы, разрешения на проведение строительных работ, подключение коммуникаций, право собственности на участок земли, на котором будет строиться дом. Если в качестве залога банк дополнительно потребует иное имущество (авто или недвижимость), нужны документы, подтверждающие право владения.

                      Нужно ли брать отдельную ипотеку на земельный участок?

                      Если заёмщик планирует строительство загородного жилья с нуля, не имея в собственности участка земли, можно оформить одну ипотеку и на участок, и на строительство, но в рамкам установленного лимита (6 или 12 млн руб.). В этом случае банк проведёт больше траншей. Первый из них будет предназначен для покупки участка. Когда заёмщик отчитается об этом, выделят следующую сумму на возведение дома.

                      Можно ли использовать материнский капитал при строительстве частного дома?

                      Возможность использования семейного капитала при оформлении ипотечного кредита с господдержкой устанавливает банк. Скорее всего, когда программа заработает, некоторые банки разрешат использовать средства маткапитала в качестве части или 100% первого взноса.

                      Выберите ипотеку

                      Актуальность

                      Отзывы об ипотеке

                      Россельхозбанк
                      Людмила Россия 21.01.2023 06:58

                      Здравствуйте. хотела бы написать отзыв о банке который находится в городе Чебоксары, президентский бульвар 31. В 2021 году в июле месяца мы с мужем в Читать далее...

                      Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

                      Банк «ВТБ»
                      Александр Россия 15.01.2023 09:42

                      Ужасный банк.на жалобы никто не реагирует.ссылаются друг на друга. Пытался 31.12.2022 списать платёж, произошёл у н х якобы сбой.на самом деле Читать далее...

                      Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

                      «Росбанк Дом»
                      Анна Россия 10.01.2023 10:16

                      Иногда захожу сюда и читаю отзывы. Конечно они не всегда положительные, но всегда хочется узнать на что и когда ты подписываешься. Думаю некоторым Читать далее...

                      Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

                      Оставить отзыв Читать все отзывы