Кредит для ИП и юридических лиц под залог недвижимости

Получить кредит для бизнеса под залог коммерческой недвижимости можно в любом банке. Это один из наиболее популярных видов кредитования. Эксперты финансового портала Выберу.ру расскажут, что нужно для оформления займа, в чем преимущества и недостатки получения кредитов под залог и как найти выгодные программы кредитования за пару минут.

Фильтр 1
1
Очистить
мес.
Реклама
Кредиты для бизнеса под залог недвижимости. Доступно 90 предложений.
Еще 2
Сумма
до 500 000 000 ₽ до 500 000 000 ₽
Срок
до 3 лет
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 500 000 000 ₽ до 500 000 000 ₽
  • Срок: до 3 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 8
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 1 года
Ставка
от 1%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 1 года
  • Ставка: от 1%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Реклама
Еще 13
Сумма
3 000 000 ₽1 000 000 000 ₽ до 1 000 000 000 ₽
Срок
30 дней – 1 год
Ставка
от 1%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 3 000 000 ₽ до 1 000 000 000 ₽ до 1 000 000 000 ₽
  • Срок: от 30 дней до 1 года
  • Ставка: от 1%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 1
Сумма
1 000 000 ₽ 80 000 000 ₽ до 80 000 000 ₽
Срок
до 2 лет
Ставка
от 10,25%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 80 000 000 ₽ до 80 000 000 ₽
  • Срок: до 2 лет
  • Ставка: от 10,25%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 2
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 15 лет
Ставка
от 11,5%
В день обращения
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 15 лет
  • Ставка: от 11,5%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств, рефинансирование, развитие предпринимательской деятельности, приобретение автомобиля, приобретение оборудования, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Еще 1
Сумма
до 200 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽
Срок
до 2 лет
Ставка
от 12,51%
В день обращения
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 200 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽
  • Срок: до 2 лет
  • Ставка: от 12,51%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Еще 2
Сумма
100 000 ₽ 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок
1 месяц – 3 года
Ставка
от 13%
Без посещения офиса
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Срок: от 1 месяца до 3 лет
  • Ставка: от 13%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: на любые цели, участие в тендере, исполнение госконтракта, рефинансирование
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: да
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Еще 4
Сумма
300 000 ₽ 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
6 месяцев – 5 лет
Ставка
от 16,9%
В день обращения
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Срок: от 6 месяцев до 5 лет
  • Ставка: от 16,9%
  • Обеспечение: поручительство
  • Цель: на любые цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Еще 3
Сумма
300 000 ₽ 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
1 – 3 года
Ставка
от 17,5%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Срок: от 1 года до 3 лет
  • Ставка: от 17,5%
  • Обеспечение: поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств, развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 5
Сумма
100 000 ₽ 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
6 месяцев – 4 года
Ставка
от 19,9%
Без обеспечения
Экспресс-кредит
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Срок: от 6 месяцев до 4 лет
  • Ставка: от 19,9%
  • Обеспечение: нет
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Сумма
до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
до 48 дней
Ставка
от 21%
Онлайн решение
В день обращения
Экспресс-кредит
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Срок: до 48 дней
  • Ставка: от 21%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: на любые цели, развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Еще 4
Сумма
до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
индивидуально
Ставка
от 7,9%
Онлайн решение
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Срок: индивидуально
  • Ставка: от 7,9%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: исполнение госконтракта
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
до 7 лет
Ставка
индивидуально
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Срок: до 7 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог
  • Цель: недвижимость
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 1
Сумма
200 000 ₽ 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
2 месяца – 2 года
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Срок: от 2 месяцев до 2 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог
  • Цель: овердрафт
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: да
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 3
Сумма
от 300 000 000 ₽от 300 000 000 ₽
Срок
3 – 7 лет
Ставка
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 300 000 000 ₽от 300 000 000 ₽
  • Срок: от 3 лет до 7 лет
  • Ставка: от 10%
  • Обеспечение: залог
  • Цель: инвестиции
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 3
Сумма
до 400 000 000 ₽ до 400 000 000 ₽
Срок
1 – 10 лет
Ставка
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 400 000 000 ₽ до 400 000 000 ₽
  • Срок: от 1 года до 10 лет
  • Ставка: от 10%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: недвижимость
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 1
Сумма
500 000 ₽ 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок
до 3 лет
Ставка
от 10,14%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Срок: до 3 лет
  • Ставка: от 10,14%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 1
Сумма
до 200 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽
Срок
6 месяцев – 5 лет
Ставка
от 11%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 200 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽
  • Срок: от 6 месяцев до 5 лет
  • Ставка: от 11%
  • Обеспечение: залог
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Сумма
до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок
индивидуально
Ставка
от 11,9%
Онлайн решение
В день обращения
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Срок: индивидуально
  • Ставка: от 11,9%
  • Обеспечение: залог
  • Цель: открытие бизнеса, рефинансирование, инвестиции
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Еще 5
Сумма
5 000 000 ₽ 300 000 000 ₽ до 300 000 000 ₽
Срок
3 месяца – 3 года
Ставка
от 12%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 5 000 000 ₽ до 300 000 000 ₽ до 300 000 000 ₽
  • Срок: от 3 месяцев до 3 лет
  • Ставка: от 12%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
Подробнее Подать заявку
Еще 2
Сумма
500 000 ₽ 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Срок
1 – 3 года
Ставка
от 15%
Онлайн решение
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Срок: от 1 года до 3 лет
  • Ставка: от 15%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств, развитие предпринимательской деятельности, погашение обязательств, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: да
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Еще 4
Сумма
3 000 000 ₽ 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
1 – 5 лет
Ставка
от 10%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 3 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Срок: от 1 года до 5 лет
  • Ставка: от 10%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
Подробнее Подать заявку
Еще 2
Сумма
от 500 000 ₽от 500 000 ₽
Срок
5 – 25 лет
Ставка
от 12,35%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
  • Срок: от 5 лет до 25 лет
  • Ставка: от 12,35%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: на любые цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Посмотрите 130 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам
СберФакторинг Не подходит условие по обеспечению
Сумма
1 000 000 ₽ 500 000 000 ₽ до 500 000 000 ₽
Срок
14 – 365 дней
Ставка
от 9,5%
Онлайн решение
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 500 000 000 ₽ до 500 000 000 ₽
  • Срок: от 14 дней до 365 дней
  • Ставка: от 9,5%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: больше недели
Подробнее Подать заявку
Кредит для бизнеса без залога. С быстрым решением Не подходит условие по обеспечению
Сумма
100 000 ₽ 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
до 3 лет
Ставка
от 13%
Без посещения офиса
Без обеспечения
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Срок: до 3 лет
  • Ставка: от 13%
  • Обеспечение: нет
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Оборотный кредит Не подходит условие по обеспечению
Сумма
50 000 ₽ 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
Срок
3 – 6 месяцев
Ставка
индивидуально
Онлайн решение
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 50 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Срок: от 3 месяцев до 6 месяцев
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств, овердрафт
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 2 минут
Подробнее Подать заявку
Кредит под финансирование коммерческих контрактов Не подходит условие по обеспечению
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 2 лет
Ставка
индивидуально
Без посещения офиса
Без обеспечения
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 2 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: нет
  • Цель: другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Кредит на пополнение оборотных средств Не подходит условие по обеспечению
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 2 лет
Ставка
индивидуально
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 2 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: поручительство
  • Цель: пополнение оборотных средств
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Выгодное решение Не подходит условие по обеспечению
Сумма
500 000 ₽ 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
индивидуально
Без посещения офиса
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Срок: до 10 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: рефинансирование
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Микро овердрафт Не подходит условие по обеспечению
Сумма
от 300 000 ₽от 300 000 ₽
Срок
до 1 года
Ставка
индивидуально
Без посещения офиса
Овердрафт
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Срок: до 1 года
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: поручительство
  • Цель: овердрафт
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Коммерческая ипотека Не подходит условие по обеспечению
Сумма
500 000 ₽ 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
до 10 лет
Ставка
индивидуально
Без посещения офиса
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Срок: до 10 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: недвижимость
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 1 года
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 1 года
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 7 лет
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 7 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: приобретение оборудования
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 365 дней
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 365 дней
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: приобретение оборудования, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Кредиты в форме «овердрафт» Не подходит условие по обеспечению
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 1 года
Ставка
индивидуально
Овердрафт
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 1 года
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: поручительство
  • Цель: овердрафт
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Вексельное кредитование Не подходит условие по обеспечению
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 1 года
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 1 года
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 5 лет
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 5 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
до 2 лет
Ставка
индивидуально
Без страхования
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: до 2 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Оборотный Не подходит условие по обеспечению
Сумма
4 500 000 ₽ 177 000 000 ₽ до 177 000 000 ₽
Срок
до 3 лет
Ставка
индивидуально
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: от 4 500 000 ₽ до 177 000 000 ₽ до 177 000 000 ₽
  • Срок: до 3 лет
  • Ставка: индивидуально
  • Обеспечение: залог
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до недели
Подробнее Подать заявку
Льготное кредитование исполнителей СПК Не подходит условие по обеспечению
Сумма
индивидуальноиндивидуально
Срок
индивидуально
Ставка
от 1%
Без посещения офиса
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования к заемщику
  • Сумма: индивидуальноиндивидуально
  • Срок: индивидуально
  • Ставка: от 1%
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Цель: развитие предпринимательской деятельности, другие цели
  • Досрочное погашение: без комиссии
  • Комиссия за выдачу: нет
  • Решение: до 3-х дней
Подробнее Подать заявку
Дата обновления: 30.01.2023 16:23
Рейтинг продуктов 4 из 5
Информация о ставках и условиях кредитов для бизнеса в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
overlay link
4
И
Игорь, Россия, 05 января 2023, 19:41
Отзыв о кредитах для бизнеса

Решение по экспресс-кредиту можно получить за 1 день без залога. Оформить подходящий кредит и рассчитать сумму выплат можно на сайте по двум Читать далее...

Показать 1 ответ
Ответить
Спам
0
0
Отменить
ИИ Валера оценил этот отзыв как нейтральный
overlay link
5
Алина Семячкина, Россия, 03 января 2023, 19:39
Отзыв о кредитах для бизнеса

Очень довольна, предоставили кредит быстро. Условия подходящие. Понравилось то, что можно оформить через сайт

Ответить
Спам
0
1
Отменить
ИИ Валера оценил этот отзыв как крайне положительный
Есть что добавить о кредитах для бизнеса?
overlay link
5
Я
Яна, Россия, 11 декабря 2022, 20:11
Отзыв о кредитах для бизнеса

Быстрое предоставление денег на развитие бизнеса с сопровождением консультанта банка на всех этапах оформления. Без комиссии и скрытых платежей на Читать далее...

Ответить
Спам
1
0
Отменить
ИИ Валера оценил этот отзыв как нейтральный

Кредитование бизнеса

Иван Блинов
Иван Блинов
Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Плюсы кредита под залог коммерческой недвижимости

Основное преимущество кредита для юридических лиц под залог недвижимости состоит в том, что имущество остается собственностью заемщика, но при этом становится активом, способным быстро принести деньги. К плюсам оформления договора кредитования можно отнести следующие факторы:

  1. Увеличенная сумма. Размер кредитов с залоговыми объектами всегда значительно выше.
  2. Больший срок кредитования. Ряд банков выдают кредиты с залогом на увеличенный срок.
  3. Высокий процент одобрения кредита. Зачастую за счет залога коммерческой недвижимости банки предоставляют займы даже клиентам с плохой кредитной историей.
  4. Снижение процентных ставок. Банк может уменьшить ставку в среднем на три пункта.

Главный недостаток займа под залог недвижимого имущества состоит в том, что имущество попадает под ограничения. Его нельзя продать, подарить без согласия банка.

Нельзя оформить заявку на кредит, превышающий стоимость залогового имущества. Цена объекта залога всегда выше размера займа.

Индивидуальные предприниматели, оформляя кредит для ИП под залог недвижимости, должны помнить — не погасите долг, банк продаст ваше имущество на торгах. При этом не имеет значения, является этот объект личной собственностью ИП, участвовал он в бизнесе или нет.

Условия для заемщика

Кредит для ООО под залог недвижимости выдается в соответствии с условиями, разработанными в конкретном финансовом учреждении. Банки требуют, чтобы компания соответствовала следующим требованиям:

  • срок регистрации бизнеса — от года;
  • отсутствие судебных дел, открытых в отношении компании или её генерального директора;
  • юридическое лицо является налоговым резидентом РФ;
  • достаточный уровень доходов.

Для индивидуальных предпринимателей требования аналогичны, кроме одного — возраст ИП от 21 года. При получении займа на небольшую сумму по соглашению сторон условия могут быть изменены, упрощены.

Требования к залоговой недвижимости

Общие требования банков к залоговому имуществу заключаются в следующем:

  • отсутствие обременений, судебных споров;
  • местонахождение на территории РФ;
  • наличие документов, подтверждающих право собственности заемщика на данный объект;
  • хорошее техническое состояние, объект не является аварийным, действующий, не идёт под снос, все коммуникации в рабочем состоянии;
  • отсутствие включения в список незаконных строений, вид недвижимости должен соответствовать целевому назначению земельного участка, на котором она построена.

При оценке стоимости объекта большое значение имеет его месторасположение, включая регион, транспортную доступность, развитие инфраструктуры. Так, в больших городах, в центре, идущие под залог квартиры, коммерческие помещения будут оценены дороже, чем на окраине небольшого поселка, где практически отсутствуют подъездные пути. Чем дороже и ликвиднее залоговое имущество, тем выше шанс оформления кредитов.

Сотрудники банка должны иметь свободный доступ в коммерческую недвижимость, оформляемую в качестве залога. Она не может быть режимным объектом, находиться на закрытой территории.

Документы для оформления

Для предоставления кредитов юридические лица должны подготовить пакет документов, включающий:

  • заявку, анкету;
  • учредительные документы;
  • свидетельство о регистрации бизнеса;
  • копии паспортов руководителей компании;
  • финансовую отчетность;
  • лицензии, разрешения при ведении лицензированной деятельности;
  • подтверждение полномочий лиц, желающих оформить займ;
  • свидетельство о праве собственности на залоговый объект;
  • оценку стоимости залоговой недвижимости.

Индивидуальные предприниматели при получении кредита, где залогом выступает недвижимость, предъявляют банку:

  • заявление;
  • паспорт РФ;
  • налоговые декларации;
  • лицензии, патенты (при наличии);
  • подтверждение права собственности на залоговое имущество;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременения;
  • акт оценки имущества.

Дополнительно банк имеет право потребовать документы для оценки существующих рисков и принятия решения по одобрению заявки.

При оформлении кредитного договора на открытие нового дела банку необходимо представить бизнес-план.

Порядок кредитования под залог недвижимости для бизнеса

Банки оформят кредит наличными или переводом на расчетный счет под следующие коммерческие объекты:

  • склад, производство;
  • магазины;
  • рестораны, бары, кафе, столовые;
  • офисы;
  • гостиницы;
  • промышленные здания и сооружения;
  • торговые площадки и т.д.
Жилая недвижимость обычно оценивается ниже, чем коммерческая, поэтому под неё выдают кредиты на меньшую сумму.

Для выбора выгодных предложений рекомендуем воспользоваться сервисом Выберу.ру. Здесь вы мгновенно получите перечень банков, которые выдают займы под залог недвижимости, с описанием программ кредитования. Для оформления заявки необходимо пройти несколько этапов:

  1. Заполните электронную форму. Укажите сумму займа, срок кредитования.
  2. Введите дополнительные параметры. Выберите вид займа, например, нецелевой кредит, на открытие бизнеса и т. д.
  3. Нажмите на кнопку «Подобрать кредит».
  4. Изучите предложения банков, которые выдают кредиты в соответствии с вашими параметрами. Выберите лучший вариант.
  5. Кликните по кнопке «Подать заявку» на выбранном кредитном предложении.
  6. Заполните форму заявки. Сервис автоматически переведет вас на официальный сайт банка.
  7. Получите одобрение заявки.
  8. Подготовьте пакет документов, подпишите кредитный договор.

Перед подписанием договора ознакомьтесь с графиком погашения займа. Ему нужно неукоснительно следовать. При невозможности своевременно погасить кредит свяжитесь с банковским менеджером и подайте заявку на кредитные каникулы или реструктуризацию долга.

На Выберу.ру представлены только надежные банки с высокими рейтингами, качественной службой поддержки клиентов, имеющие лицензию Банка России на оказание банковских услуг.

Перед оформлением заявки на кредит подготовьте залоговую недвижимость. Собственнику бизнеса или лицу, которое будет сотрудничать с банком, необходимо:

  1. Проверить оплату коммунальных платежей, налогов. Задолженности не должно быть.
  2. Подготовить правоустанавливающие документы на сам объект и коммуникации. Все подключения должны быть законными.
  3. Получить кадастровый паспорт. Обычно банки требуют документ, которому не более двух лет.
  4. Проверить оформление прав на земельный участок под объектом. Если права не оформлены, подать на регистрацию.
Залоговая недвижимость не должна быть самовольной постройкой. Банки не выдают кредиты на неузаконенные объекты.

Ограничения на недвижимость в залоге

Залоговая недвижимость продолжает оставаться собственностью заемщика, но на неё устанавливается ряд ограничений. Такие объекты нельзя:

  • продать, подарить;
  • сдать в аренду;
  • передать третьим лицам;
  • вносить изменения в технические характеристики;
  • выделять доли и передавать их.
Ограничения на залоговую недвижимость снимаются после полного погашения кредита и прекращения действия кредитного договора.

Популярные вопросы

Какую сумму можно получить под залог коммерческой недвижимости?
Выдают кредит под залог коммерческой недвижимости в банке на сумму, которая может составить до 70% от рыночной цены имущества. Но размер кредита всегда определяется персонально и зависит от кредитных программ. Например, Россельхозбанк готов кредитовать под недвижимое имущество на сумму до 200 млн руб., а ВТБ выдаст под залог приобретаемого объекта недвижимости до 500 млн рублей.
На какие цели можно взять залоговый кредит для бизнеса?
Кредит для бизнеса под залог недвижимости можно взять на модернизацию и развитие производства, пополнение оборотных средств, рефинансирование, инвестиции, реконструкцию. Также возможна выдача займа по залоговому кредитованию на открытие бизнеса с нуля.
Может ли физическое лицо оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?
Если физическое лицо является владельцем коммерческого объекта недвижимости, банк может оформить его в качестве залогового обеспечения. Залоговое имущество позволяет заемщику рассчитывать на снижение размера процентной ставки по кредиту. Оценка объекта обеспечения проводится не всегда, может быть достаточно выписки из ЕГРН.

Лучшие условия кредитов

🔵 Процент по кредитуот 1,0% до 19,5%
🔵 Сумма выдачиот 1 000 до 3 000 000 000 руб.
🔵 Стандартный срокот 14 дней до 25 лет