Кредит под залог квартиры – один из наиболее популярных видов обеспечения ипотеки на квартиру или другой вид недвижимости, а также некоторых потребительских займов. Это объясняется высокой стоимостью жилья на современном рынке и, соответственно, его высокой ликвидностью. Получить кредит под залог квартиры можно, приобретая новую квартиру и закладывая ее или же закладывая уже имеющееся жилье.
Документы, необходимые для получения кредита под залог квартиры
Чтобы получить кредит под залог квартиры, необходимо предоставить банку все стандартные документы (в них входит справка о доходах), а также документы на квартиру, подтверждающие ваше право владения ей. Кроме того, закладываемая квартира не должна находиться в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта. Сумма, на которую можно взять кредит под залог квартиры или ее доли, достигает, как правило, 60-80% в зависимости от стоимости залога. Срок для этого типа залога может достигать 25 лет. Кроме того, заемщик должен соответствовать требованиям банка. Так, некоторые выдают займы под залог квартиры пенсионерам, однако каждый банк устанавливает собственные возрастные границы, как правило не выше 70 лет.
Итак, вы решились взять кредит под залог квартиры. В каких банках можно это сделать? Как правило, заемщики обращаются в крупные финансовые организации, давно существующие на рынке. Спектр их предложений широк, а потому найти жилищный или нецелевой кредит под залог квартиры просто. К тому же, крупные банки обычно достаточно стабильным и занимают хорошие позиции в рейтингах доверия, а также обладают высоким уровнем кредитования физических лиц.
Однозначное преимущество такого займа в том, что вы сможете получить крупную сумму под сравнительно невысокий процент. К тому же, заложив квартиру в банк, вы сможете продолжать пользоваться ей – или же начать, если же вы брали ипотеку на новую квартиру. Минус лишь в том, что выплаты по такому займу в месяц достаточно велики, как и срок кредитования, что создает приличную финансовую нагрузку на семью. К тому же, при неуплате долга, квартира переходит в распоряжение банка.
