Информация о ставках и условиях кредитов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Плохая КИ клиента и невозможность предоставить справки о своих доходах часто являются причиной отказа в банках на предоставление кредитования. С учетом того, что многие работают без официального трудоустройства и имели задержки по выплатам прошлых кредитов, проблема является достаточно распространенной. Поэтому банки предлагают таким заемщикам взять кредит с плохой историей под залог недвижимости. Для кредитно-финансовой организации недвижимое имущество, переданное в залог, будет своего рода гарантией от неуплаты, ведь в этом случае имущество переходит в собственность банка, которую он впоследствии может реализовать, чтобы вернуть себе средства.

Как выбрать самый выгодный кредит?

Сравнить условия разных банков поможет поисковик «Выберу.ру». На сайте собраны самые выгодные предложения за текущий год по каждому региону. Чтобы быстро найти их, вы можете использовать онлайн-поисковик. Укажите параметры желаемого кредита, его сумму, срок погашения, в графе «Обеспечение» отметьте пункт «Квартира», «Дом», «Участок», «Другая недвижимость» — в зависимости от того, что вы планируете передать в залог. Также вы можете воспользоваться опцией «Быстрый поиск», кликнув на отдельный пункт «С плохой историей кредитования». В правой части экрана появится список предложений от банка по вашему городу. Далее вам нужно только перейти во вкладку понравившегося кредита под недвижимость, чтобы рассчитать детальный график платежей. После этого вы можете приступить к оформлению онлайн-заявки на кредит под залог.

Условия займа с плохой кредитной историей

Чтобы плохая кредитная история не помешала взять займ на выгодных условиях, нужно ознакомиться с различными предложениями банков. Однако не стоит рассчитывать, что размер кредита под залог будет совпадать с рыночной стоимостью недвижимости. Как правило, банки выдают деньги не более 60 (реже 80) процентов от указанной экспертами цены. Оценку может проводить как сам банк, так и заемщик. В первом случае банк либо проводит эту процедуру бесплатно, либо закладывает ее стоимость в кредит, во втором — клиент может самостоятельно заказать оценку, но эта услуга также не будет бесплатной. Многие банки в качестве обязательного условия кредита под залог используют страхование недвижимости от рисков, связанных с ее утратой или повреждением.

Какие документы требуются для получения кредита с плохой КИ?

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, понадобятся следующие документы: • заявление, заполненное по форме банка; • паспорт с пропиской в регионе оформления кредита; • копия трудовой книжки и справка о доходах; • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и ее рыночную стоимость; • свидетельство о браке (для женатых/замужних). Это только базовый перечень, каждый банк может предоставить кредит под залог недвижимости на своих условиях.

Какие требования к залоговой недвижимости?

Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность. Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них. Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.

Как банк проверяет кредитную историю?

Практически все финансовые организации, кредитующие физические и юридические лица, пользуются скоринговыми услугами специальных бюро, в которых хранятся сведения о кредитах и займах, выданных тому или иному заемщику. На основании аналитической информации таких бюро кредитных историй банк может принять решение о том, стоит ли идти навстречу клиенту или лучше ему отказать, т. к. нет гарантии, что деньги будут возвращены в срок и в необходимом объеме. В случае залога недвижимости выполнение условий кредитного договора гарантирует обременение собственности заемщика. Поэтому кредит под залог недвижимости может быть выдан тем, у кого в прошлом были задолженности по кредитам, что зафиксировано в его кредитной истории. Однако для того, чтобы получить кредит с плохой историей под залог недвижимости, необходимо предоставить гарантии, что деньги будут выплачены.

Выберите кредит

В день заявки От 100000 рублей На строительство дома Кредитование без поручителя

Под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог автомобиля Экспресс-кредит Кредитование на 5 лет

Кредит на 15 лет Кредит под низкий процент Выгодный кредит Кредит под залог имущества

Смотреть все

Отзывы о кредитах

Почта Банк
марина, Россия 20.04.2019 12:22

Самый неадекватный банк,который я знаю!!!!! отвратительные обслуживание и неграмотные сотрудники,что на горячей линии,что в отделениях!!!! постоянно просят какую то карту, а я просто хотела заплатить кредит Читать далее...

Отзыв полезен? Да 13/ Нет 12 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

https://www.vbr.ru/banki/pocta-bank/otzivy/6127/

Почта Банк
Роман, Москва 13.04.2019 10:19

Брала в Почта Банке 400000 на ремонт в квартире. Мы с мужем купили однушку, не влезая в иротеку. Но на ремонт денег не осталось. Спасибо, менеджеру Кристине, за терпение в выборе подходящего варианта кредита Читать далее...

Отзыв полезен? Да 346/ Нет 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

https://moskva.vbr.ru/banki/pocta-bank/otzivy/6107/

ЛОКО-Банк
Евгений, Россия 12.04.2019 23:15

Страховая премия не возвращается несмотря на обещания. Фактический % составляет 19,5% годовых. При погашении до 1 года кредита в 1 млн, переплата 290 тр. Решайте сами!

Отзыв полезен? Да 12/ Нет 9 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

https://www.vbr.ru/banki/loko-bank/otzivy/6106/

Оставить отзыв Читать все отзывы

Подписаться на новости и полезные материалы нашего портала

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Помощник

Выберите кредит

Отзывы о кредитах

Цель

Специальная программа

Срок рассмотрения заявки

Подтверждение дохода

Обеспечение кредита

Найти банк