В феврале 2018 года рынок ипотечных кредитов снова претерпел изменения. Мы подготовили обзор изменений процентной ставки по ипотеке, основываясь на данных Выберу.Ру.
В феврале ключевая ставка ЦБ снова снизилась, и эту тенденцию поддержали многие российские банки. Если взглянуть на график индекса средневзвешенной процентной ставки с 1 февраля по 1 марта 2018 года, можно увидеть, что за короткий срок она значительно упала. Так, в начале этого периода размер ставки составлял 10,95%. Падение началось с 11 февраля, и к началу марта средняя ставка по ипотеке составляла уже 10,87%.
Посмотреть изменения ставки можно на графике:
Многие крупные российские банки снизили ставку по ипотеке в феврале. Так, в топ−20 лучших предложений по ипотеке в феврале по версии Выберу.Ру вошли несколько ведущих кредитных организаций России. Среди них банк «ДельтаКредит», занимающий первую строчку с процентной ставкой от 8,25% по программе «На квартиру в новостройке». Эта программа лидирует в нашем рейтинге второй месяц. В пятерку лидеров вошли также банк «Союз» со ставкой от 8,5% и банк ВТБ, ставка которого составляет 9,5%. Полный топ−20 представлен по этой ссылке.
Кроме того, многие кредитные организации начали поддержку новой программы субсидирования, которая позволяет оформить жилищный кредит по ставке 6%. Ставка действует три года, если в молодой семье в период с 1 января 2018 года родился второй ребенок, и пять лет – в случае рождения третьего ребенка в этот же период. Программу уже предлагают Сбербанк России, Абсолют Банк, банк «Россия», Московский Кредитный Банк и другие.
Ипотека для многодетных семей в 2018 году продолжает начатую в 2013 году программу «Доступное жилье». Ее суть заключается в том, чтобы многодетные семьи могли позволить себе новое просторное жилье на более выгодных условиях, при этом часть кредита будет компенсирована государством.
В целом изменение ключевой ставки стало драйвером изменений на ипотечном рынке. В феврале 2018 года объем кредитования вырос до 200 млрд рублей – в два раза. В целом темы роста в этой сфере уже превысили значения, наблюдаемые с мая 2017 года в 40−60%. Всего, за начало 2018 года, было выдано ипотечных кредитов на 350 млрд рублей.
Снижение процентной ставки положительно повлияет не только на благосостояние финансового рынка, но и поспособствует развитию жилищного – уже сейчас эксперты отмечают заметный рост объемов ипотечного кредитования и больший спрос на новое жилье.
