К списку новостей
ВКармане

Квартиры всё дороже: в какой банк обращаться за ипотекой?

242

Квартиры дорожают, несмотря на доступность ипотеки. Эксперты считаю, что одно влечёт за собой другое. Высокий спрос на жильё повлёк за собой и подорожание квартир. Но, как оказалось, на это есть и другие причины. В каком банке искать выгодную ипотеку? Мы собрали 20 лучших программ по версии «Выберу.ру».

Ипотека привела к настоящему взрыву на рынке недвижимости. Средняя стоимость жилья на «вторичке» выросла за год на 17% на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На 21% подорожали «трёшки», а на 16% - четырёхкомнатные. За год интерес к готовым квартирам вырос на 18% по данным сайта «Яндекс.Недвижимость».

С 1 июля в России вводят эскроу-счета для застройщиков. Прочитать подробнее о том, что это и для кого применимо вы можете в материале «Выберу.ру». Эксперты считают, что это основной фактор, который стал причиной роста цен на квартиры в новостройках. Поэтому спрос на жильё частично «перекинулся» на готовые квартиры. Снизилось количество сделок на рынке первичной недвижимости, а также само количество ипотечных кредитов.

В июне специалисты портала «Выберу.ру» разработали два рейтинга лучших ипотечных программ на вторичном рынке жилья от банков из ТОП−50 и ТОП−51 – 100. В каждый из ТОП-ов вошли по 20 программ кредитования. Мы собрали для вас лучшее, вам осталось выбрать подходящее.

Лидеры «Выберу.ру»

Первое место у программы «Ипотека на вторичное жильё» Московского Кредитного Банка. Это предложение поможет вам купить готовую квартиру в Москве и Подмосковье под залог имеющегося жилья. Кредит занимает первое место благодаря одной из самых низких ставок на рынке – от 9,75% годовых. После подачи заявления сделку сопровождает кредитный менеджер. Подать заявку вы можете прямо сейчас на сайте банка. За сопровождение кредита и рассмотрение заявки банк не берёт комиссии.

Вы можете рассчитывать на максимальную сумму в 30 млн рублей на срок до 30 лет. Стартовый взнос – от 15% стоимости жилья. С первого месяца погашайте кредит досрочно, без штрафов. Банк готов рассмотреть все источники дохода, в том числе и альтернативные. А при покупке квартиры вам не придётся отдавать продавцу на руки всю сумму целиком – арендуйте банковскую ячейку или откройте бесплатный аккредитив.

На втором месте предложение на покупку вторичного жилья от ВТБ. У кредитной организации также одна из минимальных рыночных ставок – 9,7% годовых, под этот процент вы сможете оформить до 60 млн рублей на срок до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса – 10%, банк принимает средства сертификата «Материнский капитал» для погашения части ипотеки.

Досрочно погашать кредит можно с момента оформления без штрафных санкций. Вы можете сделать быстрый предварительный расчёт на сайте ВТБ или на «Выберу.ру». С вами свяжется сотрудник финансового учреждения, даст консультацию по всем интересующим вопросам и назначит встречу в ближайшем ипотечном центре. Кроме того, банк рассматривает заявление по двум документам без подтверждения дохода.

Замыкает тройку лидеров программа «Вторичный рынок жилья» банка «Центр-инвест». Минимальная ставка по программе ниже, чем у предложений-лидеров – 9,5% годовых. Если вы подаёте заявку онлайн, ставка снижается на 0,25%. Под этот процент вы получите неограниченную максимальную сумму на 20 лет. Минимальная ставка действует в первые 10 лет кредита, после чего устанавливается в размере действующей ключевой ставки ЦБ на 1 октября предшествующего года + 3,5%.

Первый взнос по кредиту – не менее 20% от стоимости жилья. В качестве стартового платежа вы можете использовать материнский капитал, свидетельства и сертификаты о праве на получение бюджетных выплат. Ипотеку также можно погашать досрочно без комиссий. Страхование не обязательно.

Какие ещё банки вошли в рейтинг?

Четвёртое место занимает предложение Новикомбанка со ставкой от 9,6% годовых. Пятая строка у «ФК Открытие» с ипотекой «Квартира» от 10%. «Готовое жильё» по ставке от 10,15% годовых от Уральского Банка Реконструкции и Развития – на шестой строке. Седьмое место у банка «Россия» со ставкой от 10% годовых. Предложение Альфа-Банка «Кредит на квартиру» занимает восьмую строку. Девятое место у «Возрождения», замыкает десятку Райффайзенбанк.

В рейтинг также вошли предложения Россельхозбанка, Инвестторгбанка, Транскапиталбанка, «Зенита», Московского Индустриального Банка, «ЮниКредит Банка», Всероссийского Банка Развития Регионов, ипотечного банка «Дом.РФ». Замыкают ТОП Сбербанк и СМП. С полной версией рейтинга вы можете ознакомиться по ссылке.

Как составлялся рейтинг?

При работе над рейтингом мы учитывали размер процентной ставки, надёжность банка и его позиции в ТОП-ах по объемам кредитования. Также проводился расчёт полной стоимости ипотеки и ежемесячных платежей. Ипотека на вторичном рынке жилья – это наиболее доступное решение жилищного вопроса. Чтобы снизить ставку по кредиту, вы можете подать онлайн-заявку в банк. А такие опции, как рассмотрение заявки по двум документам или помощь персонального менеджера делают процесс проще», — комментирует аналитик «Выберу.ру» Татьяна Байкашкарова.

Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!