в России
На главную страницу

Банки прогнозируют падение ставок по ипотеке. Ждать или брать?



В июле Банк России снизил ключевую ставку второй раз за 2019 года, и вслед за регулятором кредитные организации понизили процент по ипотеке. Однако, по мнению игроков рынка, это не последнее снижение. Ждать ли падения ставок до 9%? А если решился брать ипотеку сейчас, какой банк выбрать?

Ставки снизятся до конца года?

В банке «Открытие» ожидают, что очередное падение ипотечных ставок может произойти к концу 2019 года. По словам главы кредитной организации, Михаила Задорнова, ставки могут снизиться до исторического минимума и преодолеть порог 9,5% годовых. Банкир отмечает, что инфляция замедляется и можно ждать дополнительного снижения ключевой ставки. За этим движением последуют банки. Так ипотечные ставки в начале 2020 года могут приблизиться к 9% годовых. Об этом топ-менеджер рассказал телеканалу «Россия—24».

В пятницу, 6 сентября, состоится очередное заседание совета директоров ЦБ. Задорнов заявил ТАСС, что ожидает снижение КС с 7,25% годовых до 7%.

Фото: solidarnost.org

Если брать сейчас…

Напомним, «Выберу.ру» сообщал, что в августе крупнейшие банки России активно снижают процентные ставки. Массовое снижение началось после падения ключевой ставки ЦБ на июльском заседании совета директоров. В среднем, кредиторы снизили процент на 0,2 — 1 пункт. На 1 сентября, по данным индекса ипотечных ставок «Выберу.ру», средний показатель по ипотеке на срок до 20 лет — 10,116% годовых. По данным ЦБ РФ — 10,24% годовых.

В августе команда «Выберу.ру» разработала рейтинг лучших ипотечных программ на покупку квартиры в новостройках с минимальным стартовым взносом от 10% годовых. Банк России повысил риски по жилищным кредитам с низким первоначальным взносам до 200% 1 января 2019 года. Таких программ на рынке осталось мало, так как они стали невыгодными для банков. Однако команда «Выберу.ру» собрала 10 выгодных предложений от надёжных российских банков.

Фото: stroimprosto-msk.ru

Лидеры «Выберу.ру»

Первое место занимает предложение «Новостройка» ВТБ. Вы получаете от 600 тыс. до 60 млн рублей на покупку строящегося или готового жилья, на которое не зарегистрировано право собственности. Минимальная ставка по кредиту — 9,2% годовых в рамках программы «Квартира в новостройке».

Срок кредита — до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости недвижимости. Требуется комплексное страхование.

Второе место у акции Металлинвестбанка «Первоначальный взнос от 10%». Оформление ипотеки в рамках спецпредложения — ещё один способ купить квартиру с пониженным стартовым взносом. На покупку квартиры или нежилых помещений, апартаментов в новом многоквартирном доме вы получите от 250 тыс. до 30 млн рублей. При внесении 10% от стоимости жилья минимальная ставка — 10,5% годовых.

Подключение опции «Твои условия» поможет снизить ставку на 0,2 процентных пункта. Максимальный срок кредита — до 30 лет. Банк готов рассмотреть заявку по двум документам — паспорту и СНИЛС.

Третье место также у программы-акции — «Жилая недвижимость» банка «Финсервис». Сумма ипотеки зависит от стоимости приобретаемой недвижимости — от 20% до 90% рыночной цены. Минимальный стартовый взнос — 10% стоимости жилья.

Ставка по ипотеке — от 10% годовых. Обязательно страхование риска утраты и повреждения жилья. Страховку заявитель оформляет после получения права собственности на квартиру.

Какие ещё банки вошли в рейтинг?

В ТОП−10 вошли предложения надёжных российских банков, получивших лицензию ЦБ. На 4 месте Московский кредитный банк со стартовым взносом от 10% и ставкой от 9,35%. 5 позиция у Совкомбанка со ставкой от 10,4% годовых. Банк «АК Барс» занимает 6 строку с минимальной ставкой 8,8% годовых.

7 место у Газпромбанка, 8 — у «Санкт-Петербурга». На 9 месте ПСБ с минимальной ставкой рейтинга — 8,7% годовых. Замыкает ТОП банк «Россия» с программой «Новые метры без первоначального взноса».

Ознакомьтесь по ссылке с полной версией рейтинга.

Фото: phg.ru

Перспектива на два года

Глава ВТБ Андрей Костин на Восточном экономическом форуме рассказал журналистам, что в ближайшие 2 года средняя ипотечная ставка может снизиться до 8% годовых. Мнение Костина в этом вопросе совпало со словами коллеги из «Открытия» — в начале 2020 года глава ВТБ также видит падение ипотечных ставок до 9% годовых. Топ-менеджер считает, что снижение ставок до 8% возможно, если инфляция составит 3%, а КС ЦБ не будет превышать 5%. Напомним, по прогнозам ЦБ, по итогам июля 2019 г. инфляция составила 4,6%, цель по инфляции — 4%.

Снижения ставок по ипотеке до 8% годовых до 2024 года ждут и в банке «Дом.РФ». Об этом на Восточном экономическом форуме рассказал гендиректор компании Александр Плутник. По словам главы «Дом.РФ», задачу снизить ставки поставил президент Владимир Путин. Плутник оценил работу банков и уверен, что результата удастся достичь раньше 2024 года.

Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!
Подписаться
Загрузка...

Выгодные предложения

Сумма вклада Срок Ставка
От 250 000 руб.
до 15 000 000 руб.
От 181 дня до 735 дней до 6,8%
Преимущества вклада:

Откройте вклад в крупнейшем российском банке с иностранным участием и получайте до 7,05% годовых.

Все вклады банка в России
Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб. от 1 года до 25 лет от 7,49%
Преимущества:

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Все ипотечные программы банка в России
Сумма кредита Срок Ставка
от 30 000 руб.
до 5 000 000 руб.
от 3 месяцев до 5 лет от 11,4%
Преимущества:

Ставка по кредиту снижена с 6 августа. Успейте оформить заявку

Все кредиты наличными банка в России
Сумма кредита Срок Ставка
от 30 000 руб.
до 800 000 руб.
123 дня 21%
Преимущества:

0 руб. за снятие наличных до 50% от кредитного лимита в месяц

Все кредитные карты банка в России
Проценты на остаток Годовое обслуживание
до 7% До 1 188 руб.
за первый год
Все дебетовые карты банка в России
Сумма вклада Срок Ставка
от 10 000 руб.
до 1 000 000 руб.
от 1 года до 5 лет от 10,9%
Преимущества:

Наличными деньгами в день обращения

Все автокредиты банка в России

Курсы обмена валют

18.09.2019 c 19.09.2019
ЦБ USD 64,12 64,43 +0,31
ЦБ EUR 70,60 71,24 +0,64
Курсы еще 117 банков
Информация обновлена 19.09.2019 в 7:06
Рейтинг банков
  • Активы
  • Кредиты
  • Депозиты
1 Сбербанк России 28 469 679 +0,8%
2 ВТБ 14 207 862 +1,7%
3 Газпромбанк 5 877 304 +4,9%
4 РоссельхозБанк 3 330 934 +1,8%
5 Альфа-Банк 3 248 594 -1,2%
6 ПАО Банк «ФК Открытие» 2 257 845 +3,2%
7 Московский Кредитный Банк 2 144 845 -2,4%
8 Промсвязьбанк 1 828 147 +6%
9 ТРАСТ 1 650 660 -0,2%
10 ЮниКредит Банк 1 414 792 +3,9%

Активы банков России, млн. руб.
Дата обновления: 01.08.2019

Полный рейтинг банков России

1 Сбербанк России 5 901 982 +1,4%
2 ВТБ 2 678 022 -1,2%
3 Газпромбанк 522 157 +2,3%
4 РоссельхозБанк 422 102 +0,7%
5 Альфа-Банк 378 494 +3,9%
6 Почта Банк 343 665 +3,1%
7 Росбанк 306 615 +1,1%
8 Райффайзенбанк 269 957 +1,6%
9 Совкомбанк 228 256 +3%
10 ПАО Банк «ФК Открытие» 220 505 +5,4%

Кредиты банков России, млн. руб.
Дата обновления: 01.08.2019

Полный рейтинг банков России

1 Сбербанк России 9 955 745 -0,3%
2 ВТБ 3 107 091 -0,2%
3 РоссельхозБанк 1 013 252 +1,1%
4 Газпромбанк 875 454 +3,5%
5 ПАО Банк «ФК Открытие» 686 318 +1,2%
6 Альфа-Банк 435 439 +0,9%
7 Московский Кредитный Банк 384 556 +2%
8 Совкомбанк 368 551 +2,1%
9 Промсвязьбанк 297 940 +2,7%
10 Почта Банк 237 386 +0,1%

Депозиты банков России, млн. руб.
Дата обновления: 01.08.2019

Полный рейтинг банков России