К списку новостей
Не лень читать

Отмерь и отрежь: незаконно приватизированную землю решили «подарить»

Хорошему участку пустовать негоже: если вы такой заняли, то с 16 сентября сможете его узаконить. Главное, чтобы лакомый кусочек не достался соседу. Не приведут ли изменения в процедуре госрегистрации к самовольному захвату? Кстати, в 21 регионе РФ кадастровую стоимость решили пересмотреть…

Самовольщиков зарегистрируют

Более 15 лет возделывал не только свой участок, но и соседний пустой. С 16 сентября такую землю можно будет зарегистрировать. Но не просто принести документы и объявить себя землевладельцем: потребуется комплексная процедура кадастровых работ.

Фото: shhyolkovo.ru

Федеральная кадастровая палата при Росреестре привела пример: часто дачники или жители посёлка используют не только законную землю, но и «ничейный участок». Допустим, на протяжении долгих лет человек трудился и возделывал землю. В сентябре 2019 года огородник сможет узаконить сотки и расширить владения.

Захват на особых условиях

Поправки в закон о кадастровой деятельности станут частью закона о «дачной амнистии», который решили продлить до 1 марта 2021 года. И до этого времени можно узаконить постройки и «захваченную» землю. Но придётся пройти процедуру на особых условиях, чтобы приватизацию посчитали официальной.

1. Инженеры проведут кадастровые работы и выявят самозанятые участки.

2. Росреестр принимает решение о корректировке границ.

3. «Ничейная» земля должна быть занята дачником не менее 15 лет.

4. Соседи и местные власти не против оформления «захвата». Этот пункт, вероятно, будет самым сложным.

Фото: weseemir.ru

Какие участки можно оформить?

Региональная администрация устанавливает предельный минимальный размер участка. Земля, которую собственник хочет оформить, не должна быть больше, чем установленный местными властями размер.

Другой вариант, если администрация не установила минимальный размер: не больше 10% площади основного участка дачника. Поэтому, если вы официальный владелец 10 соток, узаконить из «захвата» получится совсем немного.

«Амнистию» продлили

Узаконить в упрощённом порядке до 1 марта 2021 года можно право на дачный дом. Если есть право на земельный участок — потребуется технический план, декларация или проектная документация. В государственные органы регистрации права документы владелец может подать самостоятельно.

С 16 сентября 2019 г. вступает в силу закон, который упростит проведение комплексный кадастровых работ. При проверке границ участка инженеры выявят неточности и незаконные постройки, которые внесут в ЕГРН. Найти специалиста для проведения работ можно в «Реестре кадастровых инженеров». Для юридических лиц процедура также станет проще — кадастрового инженера для собственных нужд можно будет оформить в штат. Граждан защитят и от неконтролируемого роста стоимости кадастровых услуг. Муниципалитеты получили бессрочное право устанавливать норму предельных максимальных цен на услугу.

Фото: onliner. by

Кадастровая стоимость изменится

В сентябре в 21 регионе России пересмотрят кадастровую стоимость жилья. В первый месяц осени рассмотрят предварительные результаты кадастровой оценки недвижимости. На 60 дней отчёты опубликуют на порталах государственных учреждений. Также итоги проверит Росреестр, и если оценка стоимости откажется некорректной, то собственники недвижимости смогут направить в ведомство замечания. Об этом сообщает Федеральная кадастровая палата.

От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимое имущество. Поэтому соглашаться с результатами или нет — в интересах собственников. Однако владельцам недвижимости придётся поторопиться, так как срок подачи замечаний закончится на 10 дней раньше срока рассмотрения. То есть, у собственников будет 50 дней вместо 60. Если данные скорректируют, то регионы опубликуют промежуточные отчёты. А с 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, результаты вступят в силу. В 2019 году ГКО проведут в 65 регионах.

Фото: wikimapia.org

Например, в сентябре истекает срок ознакомления с отчетом пересмотренной кадастровой стоимости в 21 регионе. В первых числах месяца срок заканчивается для Республик Крым и Татарстан, Камчатского и Приморского края, Костромской, Липецкой и Рязанской областей. В первой половине сентября истекает время для Республик Башкортостан, Ингушетия, Хабаровского края, Ямало-Ненецкого автономного округа, Мурманской, Нижегородской, Новосибирской, а также Орловской, Самарской, Сахалинской, Тверской, Челябинской и Ярославской областей.

Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!