К списку новостей
Ситуация

6% за второго ребёнка — ещё не всё. Где в России оформить ипотеку под 2-3%?

1354

С 2018 года на слуху так называемая семейная ипотека: при рождении второго или третьего ребёнка семье выдают кредит под 6% годовых. Позже появилась субсидия 450 тыс., которую получает семья, где рождается третий малыш. В конце 2019 года в стране действует Дальневосточная ипотека под 2% годовых. Но, кроме федеральных льгот, в российских регионах есть ряд программ, которые снижают ставку по кредиту до 5, 3 процентов годовых, и даже ниже. «Выберу.ру» выяснил, жителям каких субъектов выдают льготные кредиты или платят субсидии на покупку жилья.

В Томской области можно получить субсидию на ипотеку. Фото: tomsk. sm-news.ru.

Региональные ипотечные программы

Регион

Рынок жилья

Ставка

Условия

Вся Россия

Первичный

6% годовых, в некоторых банках — от 4,5% со страховкой

Рождение второго, третьего и больше детей с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

Вся Россия

Первичный и вторичный рынок

Субсидия 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка с 1 января 2019 по 31 декабря 2022.

Московская область

Новостройка, первичный рынок

3% годовых

Рождение у молодой семьи первенца с января 2020 года. Постоянная регистрация в Подмосковье.

Вологодская область

Первичный и вторичный рынки.

На 3% ниже, чем по программам у банка «Дом.РФ».

Рождение первого ребёнка. Сумма кредита — до 3 млн рублей. Срок выплаты — до 30 лет.

Альтернатива — социальная выплата на покупку или строительства жилья.

Тверская область

Первичный и вторичный рынок

Социальная выплата 300 000 руб. при рождении второго ребёнка и 500 000 — за третьего. Семья прописана в Тверской области, одному из супругов до 25 лет.

«Губернаторская ипотека», Ульяновская область

Программа для госслужащих и сотрудников IT-сферы. Единовременная выплата 150 000 руб. на первоначальный взнос.

Томская область

Первый вариант — компенсация ставки 4% на первые 3 года

Второй вариант — компенсация 10% стартового взноса, но стоимость кв метра в квартире не должна быть выше 43 тыс. рублей. Средняя компенсация — 300 000 рублей. Получить могут все жители области, проживающие в неблагоприятных условиях.

ХМАО — Югра

Субсидия 2% по ипотеке на 3 года

Для граждан России, которые живут в Югре 15 лет. В семье на человека не больше 12 кв метров. Размер ставки с субсидией не меньше 5%. Кредит должен быть не дороже 3 млн рублей.

Второй вид субсидии: компенсация из бюджета 300 000 на кредит, который оформили раньше 31 декабря 2013.

11 субъектов Дальнего Востока

Первичный и вторичный рынок, сельская местность, строительство дома и покупка участка под строительство.

2% годовых

Граждане России до 35 в официальном браке. Либо одинокий родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребёнком.

Обязательная регистрация в квартире в течение 9 месяцев после покупки. Срок прописки — не менее 5 лет. Сумма — до 6 млн рублей. Срок — до 20 лет. Стартовый взнос — 20%.

Ещё дешевле — в деревне

В России действует другой альтернативный кредит с субсидиями — так называемая сельская ипотека. Новая программа заработала с 2020 года, максимальная ставка по такой ипотеке — 3% годовых. Однако есть регионы, которые выделяют дополнительные компенсации, и тогда процент опускается до 0,1. Кредит не должен быть дороже 5 млн рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока и 3 млн рублей для остальных регионов. Стартовый взнос — от 10%.

Но по условиям программы нельзя купить дом в частном секторе рядом с городом и в составе городского округа, поэтому мечты о таунхаусе по дешёвой ставке придётся оставить. В населенном пункте должно проживать не больше 30 000 человек, ипотека не действует в сёлах городских округах Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Подробнее об этой программе читайте в материале «Выберу.ру» «Хочешь ипотеку с рекордной ставкой 0,1% — переезжай в деревню».

Правда и мифы о деньгах – выбери наш канал в Яндекс.Дзен!