Ставка на рефинансирование. Сбербанк делает выгодное предложение для ипотечников из других банков

Выберу.ру
1 минута чтения
0
0
925
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»
Комментировать

Сбербанк России снизил ставки на рефинансирование ипотеки на 0,5 процентных пункта, до 8,5%. Это предложение относится к клиентам других банков, которые взяли жилищные кредиты. Мы подсчитали выгоду от рефинансирования и на собственном примере убедились, как можно снизить переплату по кредиту на полмиллиона рублей и больше.

2020 год, с точки зрения медиков, — год коронавируса. С точки зрения банковского клиента, у 2020 есть все шансы стать годом рефинансирования. Банки страны снижают ставки по кредитам, чтобы клиенты смогли сэкономить на ежемесячных тратах или уменьшить стоимость займа. Помимо ипотеки в Сбербанке можно рефинансировать потребительские кредиты других банков.

С 25 мая в Сбербанке можно рефинансировать ипотеку по ставке от 8,5%. В духе времени: подать заявку на рефинансирование можно на domclick.ru. Ранее Сбербанк уже снижал ставку по ипотеке: в начале мая падение составило в среднем 0,5 процентных пункта.

Как это работает

Если банк снижает ставку, то его клиенты при рефинансировании именно у него смогут сэкономить: время выплат, сумму выплат и стоимость кредита (так называемую переплату).

Очень важно при рефинансировании учитывать расходы на проведение самой сделки и подсчитать их вместе с будущей выгодой от рефинансирования. Выгодно рефинансироваться в другом банке, если по новому кредиту ставка ниже на полтора процента, чем по текущему.

Посчитаем с помощью калькулятора «Выберу.ру», как это будет выглядеть.

К примеру, есть кредит на 2,5 миллиона рублей на срок 10 лет по ставке 12%. 28 с лишним тысяч ежемесячного платежа и стоимость кредита почти в полтора миллиона рублей выглядят тяжеловесно, если знать, что можно платить меньше.

Рефинансируем по ставке 9%.

Как видно, ежемесячный платёж стал ненамного, но меньше, а стоимость кредита упала почти на полмиллиона рублей.

Рассмотрим другую задачу: допустим, тот же объект за 2,5 миллиона рублей взят в ипотеку на 25 лет.

Стоимость кредита превышает 4 миллиона, а ежемесячный платёж больше 20 тысяч рублей. Переведём этот кредит под те же 9 процентов, что и в примере выше.


Ежемесячный платёж уменьшился, а стоимость кредита упала почти на миллион рублей.

К сожалению, рефинансирование часто недооценивают, а ведь это очень удобный финансовый инструмент. Ранее мы уже писали о том, как правильно им пользоваться: когда менять банк, как выбирать лучший вариант для перекредитования, какие условия будут оптимальными. Кроме того, мы подробно рассматривали тесно связанный с темой вопрос, когда рефинансирование будет выгодным, а когда лучше подождать.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Рейтинг кредита
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
100 000 ₽16 000 000 ₽ до 16 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 5.3%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 16 000 000 ₽ до 16 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Ипотека «Вторичное жилье»
Ипотека «Вторичное жилье»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 9.9%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Ипотека «Вторичное жилье»
Ипотека «Вторичное жилье»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.39%
Первый взнос
от 10%
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.39%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Надежный банк!
Рейтинг кредита
Ипотека по 2-м документам
Ипотека по 2-м документам

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
300 000 ₽60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
от 5.3%
Первый взнос
от 15%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее Подать заявку
Рейтинг кредита
Ипотека «Готовое жилье»
Ипотека «Готовое жилье»

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.95%
Первый взнос
от 10%
Материнский капитал
Подробные условия Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.95%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку