Помоги себе сам. Льготникам вместо квартир дают ипотеку
Говорят, обещают

Помоги себе сам. Льготникам вместо квартир дают ипотеку

115

Льготная ипотека в нашей стране решает несколько проблем: повышает статус службы в армии, стимулирует семьи заводить детей, поддерживает застройщиков и удерживает людей в родных регионах. А ещё – исполняет государственный долг перед льготниками. Например, есть дети-сироты, которые годами стоят в очереди и не могут получить ключи от квартиры. Государственного финансирования недостаточно, чтобы сократить очередь из выпускников детских домов. Решать проблему предлагают проторенным путём: сертификатами на жильё и льготными кредитами.

Всех не расселить

Количество жилья, которое возводят для выпускников детских домов, не успевает за очередью из сирот, пишут «Известия». В последние 5 лет количество претендентов выросло на 50 тыс. человек. В начале 2020 года в очереди стояли примерно 278 тыс. сирот. К сентябрю количество увеличилось до 284 тыс. человек, выяснила Счётная палата.

На всех детей-сирот возводимого жилья не хватает. Фото: ngs.ru.

Как решать проблему, если просто не хватает квартир? 70% детей-сирот – это выпускники, которые уже покинули детские дома. В среднем сироты стоят в очереди 7 лет. Но есть регионы, где приходится ждать и по 20. Например, в республиках Бурятия, Тыва, Кабардино-Балкария, Мордовия и Ингушетия.

Квартиры получает около 10% претендентов в год. Причина задержки – недостаточное финансирование. Выделяемых ежегодно 32 млрд рублей не хватает. Чтобы исполнить долг перед сиротами, государству придётся потратить 265 млрд рублей за раз, оценивает Счётная палата.

Каждому – по сертификату и ипотеке

Общероссийский народный фронт считает, что проблему решит новая форма льготной ипотеки под 2−6%. Общественники направили предложение вице-премьеру Татьяне Голиковой. Выдавать кредиты предлагают получателям жилищных сертификатов для детей-сирот. Идею сертификата с суммой 1,5 млн рублей разрабатывает кабинет министров.

Льготная ипотека для сирот в купе с сертификатом станет актуальной мерой поддержки, считают в ОНФ. Во-первых, с помощью сертификата можно купить жильё в любом регионе России. Это удобно, если выпускник детдома переехал учиться и жить в другую часть страны. Во-вторых, ипотека поможет сиротам купить жильё большей площади, чем предусмотренное по сертификату.

В очереди за жильём можно простоять до 20 лет. Фото: sterhluki.ru.

Положительный опыт есть в Приморском крае. Региональная программа является дополнительной мерой поддержки для выпускников детских домов. Сертификат можно объединить с ипотекой и материнским капиталом, чтобы купить жильё попросторнее.

Где взять деньги?

Но льготная ипотека – всё равно кредит, по которому нужно исполнять обязательства. Получается, что воспользоваться этой программой смогут только сироты, которые получили образование и устроились на работу. При этом с хорошей зарплатой, которая позволит ежемесячно платить.

Если говорить о льготной ипотеке, то это возможно, если у детей есть средства на первоначальный взнос и потом при получении образования есть дальнейшая возможность регулярно гасить кредит, который был получен… Не у всех детей есть возможность выплачивать кредит, есть и одинокие мамы, у которых из доходов одно только пособие, которые они получают при рождении ребенка. Но при этом есть семьи, где есть возможности, – прокомментировала РИА Новости зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева

Другая проблема – одобрение со стороны банков. Финансовые организации заявляют, что наличие сертификата не влияет на одобрение заявки по ипотеке. И отказ можно получить только из-за неплатёжеспособности и других стандартных причин.

Но деньги сертификата не сразу поступают на погашение первоначального взноса. Например, при использовании маткапитала средства идут в банк из Пенсионного фонда около двух месяцев. В течение этого времени ежемесячный платёж будет выше: его рассчитают на полную сумму ипотеки, без учёта первоначального взноса.