А всё... Надо было раньше. Квартиры по льготной ипотеке закончились
На злобу дня

А всё... Надо было раньше. Квартиры по льготной ипотеке закончились

4869

Урок от государства: не откладывай ипотеку на завтра, если её можно взять сегодня. Те, кто успели купить квартиру весной, на старте госпрограммы, сейчас счастливы. У них был выбор квартир, а цены ещё не успели вырасти. Счастливчики в полной мере ощутили «льготу», данную государством. Сейчас же в некоторых регионах вообще невозможно воспользоваться программой. Покупатели с деньгами на первый взнос и желанием купить квартиру есть, банки — есть, деньги на программу государство выделило, а строителей и квартир — нет. 

В России 1 117 городов, но, как показывает исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) и Общероссийского народного фронта (ОНФ), в 809 городах строительство не ведётся, а это 72% от общего числа. Раз нет новостроек, то и программой льготной ипотеки воспользоваться невозможно.

«Интефакс» цитирует директора РАСК Николая Алексеенко:

Сейчас в городах сконцентрировано 94% всего объёма жилищного строительства, то есть 92,4 из 98,8 млн кв. м жилья строится в городах, при этом весь объём фактически приходится на 308 городов в России, в оставшихся 809 городах профессиональными застройщиками практически не строится ни одного квадратного метра — цифра колоссальная. В этих городах проживает 24 млн россиян

Есть регионы, где вообще отсутствуют профессиональные застройщики. По этой причине более миллиона человек не могут воспользоваться льготной ипотечной программой.

На рынке только однокомнатные квартиры

Ещё одна проблема — сокращается качественное предложение жилья. Строительные компании возводят то, что лучше продаётся, — однокомнатные квартиры. Из-за этого случается перекос — желающие купить двух-, трёхкомнатную квартиру не могут этого сделать — нет предложений.

По оценке Николая Алексеенко, в 10 регионах доля однокомнатных квартир превышает 60%.  

Основная застройка сконцентрирована в крупных городах Калининградской, Рязанской областях, в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае.

Рекомендуемые ипотечные продукты

от 600 000 до 20 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,89 %
Ставка
от 600 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 6,1 %
Ставка
от 500 000 до 12 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 5,99 %
Ставка
от 600 000 до 60 000 000  руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
от 500 000 до 30 000 000  руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,5 %
Ставка