Вдруг откуда ни возьмись... Как бывшая жена спустя 20 лет может забрать половину квартиры

125

Иногда после развода один из супругов уходит с мыслью «ничего не надо — только бы тебя больше никогда не видеть». Но эмоции проходят, а деньги требуются всегда, поэтому спустя много лет супруг может заявить свои права на совместно нажитое имущество. Если считаете, что через три года после развода супруг лишается прав и больше не может притязать на квартиру или машину, то ошибаетесь — судебная практика говорит об обратном. Бывший супруг может получить половину имущества даже спустя 20 лет.

Лучше поделить сразу после развода. Фото: ok.ru

Некий мужчина после своей смерти оставил квартиру. Завещания не было, поэтому имущество получали наследники первой очереди — жена и сын. Однако получить всю квартиру целиком не получилось — вмешалась бывшая жена мужчины.

Представьте состояние вдовы. Муж умер, оставив её одну с ребёнком, да ещё пришла бывшая жена требовать половину квартиры. Она не появлялась 20 лет, права на раздел имущества не заявляла, коммунальные платежи не вносила, вселиться в квартиру не пыталась. Однако суд всё равно выделил супруге половину спорного жилья.

  1. Квартира была приобретена в браке, значит, являлась совместно нажитым имуществом (брачного договора не было).
  2. Тот факт, что бывший муж с новой семьёй жил в этой квартире много лет, не отменяет того, что она остаётся совместно нажитым имуществом в предыдущем браке.
  3. Совместно нажитое имущество делится пополам.
А как же срок исковой давности в 3 года по обращениям о разделе совместного имущества? Он отсчитывается не со дня развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права (п. 19 ПП ВС РФ от 05.11.1998 № 15).

Почему исковая давность по разделу не работает?

В нашем примере после смерти мужа возникла угроза того, что недвижимость перейдёт чужим людям. Суд решил, что 3 года надо исчислять с момента, когда бывшая жена узнала о смерти супруга.

Описанный пример раздела совместного имущества спустя много лет после развода не единственный. Возможны и другие жизненные ситуации.

  1. Если один из супругов захочет жить в совместной квартире, а ему не позволят.
  2. Если один из супругов узнает о том, что квартира заложена в банк.
  3. Если бывший супруг выставит совместную квартиру на продажу.

Если бывшие муж и жена поделили детей, автомобили, чашки, ложки и золото, а про квартиру «забыли», это не значит, что ею может распоряжаться тот, кто в ней живёт.

Если бывший муж нотариально разрешил жене продавать общую квартиру, это не значит, что он отказался от своей доли. Он может прийти и попросить половину вырученных денег.

Учитывая подобный риск, после развода стоит оформить раздел имущества через нотариуса или суд. Чужая душа — потёмки. Нет гарантии, что мирно настроенный супруг под давлением новой семьи, финансовых затруднений или тяги к справедливости не придёт к вам за своей долей даже спустя несколько десятков лет.